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V2EX 提问指南
tuihou123321
V2EX  ›  问与答

买二手房怎么砍价?

  •  
  •   tuihou123321 · 2021-05-25 11:42:53 +08:00 · 2296 次点击
    这是一个创建于 1268 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    18 条回复    2021-05-25 15:22:30 +08:00
    hand515
        1
    hand515  
       2021-05-25 11:56:17 +08:00 via iPhone
    看下是买方市场还是卖方市场
    samohyes
        2
    samohyes  
       2021-05-25 12:50:12 +08:00
    一分钱没砍下来。。。因为看中的就那一套。。
    Pogbag
        3
    Pogbag  
       2021-05-25 13:09:08 +08:00 via iPhone
    如果是好房源 不坐地起价就不错了 还想着砍价
    x86
        4
    x86  
       2021-05-25 13:09:58 +08:00   ❤️ 1
    我学生 6 折送我个车位
    goodryb
        5
    goodryb  
       2021-05-25 13:12:27 +08:00
    楼上说的都对,看供需关系
    juded
        6
    juded  
       2021-05-25 13:58:36 +08:00
    贝壳和当地不动产登记网站上(通常叫 xx 市网上房地产)查查最近成交数据,大概按行情来就行。非常满意就给高点儿,一般就按平均数来。有些房东不着急讲不下来多少。
    AngryPanda
        7
    AngryPanda  
       2021-05-25 14:02:07 +08:00
    把目标价位给中介,剩下的就看他得了。

    我的中介帮我砍价到凌晨三点,心理价位成交。
    wvitas
        8
    wvitas  
       2021-05-25 14:18:12 +08:00
    我是学生,希望你不要不识抬举
    bk201
        9
    bk201  
       2021-05-25 14:19:20 +08:00
    如果不是急着卖,我估计都不搭理你
    tairan2006
        10
    tairan2006  
       2021-05-25 14:35:52 +08:00
    你多出首付的话一般能砍,全款的话 9 折也不是不可能。
    kimgo110
        11
    kimgo110  
       2021-05-25 15:05:34 +08:00 via Android
    北方很多房子啊,不过拿手上可能是个负资产
    Aliennnnnn
        12
    Aliennnnnn  
       2021-05-25 15:10:02 +08:00
    偷偷吊死在房东家里
    VinsonGuo
        13
    VinsonGuo  
       2021-05-25 15:13:01 +08:00
    看在哪里了,深圳当年看个房都要给房主一笔看房钱,更别提砍价了
    hellhyzcy66
        14
    hellhyzcy66  
       2021-05-25 15:13:14 +08:00 via iPhone
    @Aliennnnnn 便宜了别人
    kidult
        15
    kidult  
       2021-05-25 15:17:30 +08:00
    省个中介费就不错了,想尽办法私下联系房东(留纸条,蹲点,眼神交流)

    当然,也要有认识的中介,到时候走流程的时候给个几千跑腿

    别小看几个点的中介费,几套房子下来,又能省一套房子首付
    bug403
        16
    bug403  
       2021-05-25 15:18:51 +08:00   ❤️ 1
    看城市吧,是买方市场,还是卖方市场,,,卖方市场可以谈下去点,
    看卖方的人是不是着急出手,着急出手可以谈一些,,但是着急出手的房子,聪明的卖方一般会挂的价格低一些,这样会增加很多带看,也就是会有很多竞争者,,也许当你还在犹豫这个价格合不合适的时候,人家那边已经下架签合同了。

    有些城市,以天津为例,贝壳上挂着 13 万套房子,看着挺多的,但是你能看得上,且价格合适的房子并不多,所以看见合适的抓紧下手。

    以历史成交价为准,,有时候你杀价太多了,卖方直接不谈了,感觉没诚意。这得分人,分情况。

    杀价没有什么必赢的套路,你在 V2EX 上学习,卖方的人也在学习,不要低估了别人。
    bug403
        17
    bug403  
       2021-05-25 15:19:39 +08:00
    @kidult 活捉土豪一枚,,
    bug403
        18
    bug403  
       2021-05-25 15:22:30 +08:00
    如果是链家的话,你也可以给链家施加压力,比如天津链家收费是 2.5,,,砍到最后,,你就说中介费 2 就签,多余 2 就不签了,聪明人不会把你这个快到手肥肉,吐出来。链家不签,就换一家中介。 这条很有用,,,
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