V 友们，如果在成都做类似自如的短租[比自如更灵活]，不扣押金，怎么样？

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自如的是长租，不满一年要扣除押金[转租扣半月，弃租扣一月]
如果比自如更灵活，想住多久住多久，环境好，提供一定的生活便利，可行么？

自如

押金

长租

短租

15 条回复

janus77

2021-05-16 11:08:23 +08:00 via iPhone

你说的这个叫酒店 /青旅

linar

2021-05-16 11:09:05 +08:00

@janus77 本质上还是服务打工租房人群的

Jason111

2021-05-16 11:12:17 +08:00 via iPhone

这么说吧，你得平衡出租方与租客方的利益，租期越灵活，越接近于酒店民宿模式，推到极限就是现在的钟点房，单位时间的租金越贵。租期越固定，单位时间的租金会便宜，就是传统小区出租模式，你觉得你的模式在哪里？租期灵活意味着空置率会提高，这部分成本势必会转移到你的租金价格，这就是现在市场现状。

linar

2021-05-16 11:19:12 +08:00

@Jason111 主要是自如扣押金这一点，特别是职场新人，经常会工作变动，无奈只能浪费钱，如果从这一点入手的话。其次房子在空闲时段，可以以比酒店低但是比长租高的价格临时租出去，会降低空置率吧

Jason111

2021-05-16 11:24:11 +08:00 via iPhone

@linar 押金扣掉就是租客的短租成本，原价格是固定租期的价格，短租当然会升高价格，就看如何取舍，如果觉得这里存在商业空缺，有利可图，那你大可一试

subpo

2021-05-16 11:47:49 +08:00

你只考虑租客
那房东那边你只给得起 2000 租金，自如能给 3000，你连房子都租不到，别说短租了

renmu123

2021-05-16 11:53:07 +08:00 via Android

那你怎么赚钱呢?

yunye

2021-05-16 12:21:04 +08:00

优客逸家有短租

seres

2021-05-16 12:35:11 +08:00

会亏掉底裤

ArianX

2021-05-16 13:17:14 +08:00 via Android

airbnb，小猪短租？

Jooooooooo

2021-05-16 15:08:50 +08:00

连酒店你住两天都收押金

你感觉是为什么?

akira

2021-05-16 16:31:53 +08:00

你核算一下成本咯，能比快捷酒店价格还低就可以做了

SupercatX

2021-05-16 23:06:36 +08:00 via iPhone

首先你需要考虑能不能办下来旅店的执照，否则出不了 2 月公安就找上来了…..办下来之后还要考虑一系列的后续成本

ERRASYNCTYPE

2021-05-17 11:13:02 +08:00

民办廉租房

nicetoomeetyou

2021-05-17 14:36:39 +08:00

主要自如也不是因为垄断了才扣押金的，估计你考虑的这些事他们也考虑过了，想要不赔钱只能这样。