我是应届生,最近在豆瓣上联系到一个租客准备转租,于是我加了微信,还没看房。由于我是第一次租房,看房之前不知道该注意什么,希望各位老百京儿们多多指点。
房东直租且便宜,主卧朝南空间大(无阳台)。
老小区,楼顶,理论上冬冷夏热(甚至可能下雨漏水)。
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w2er 2021-05-15 14:32:53 +08:00 2
少招惹二房东,签约见房东,直接签,新起一年或者 14 个月也没所谓吧,看请房证写的地址一致、身份证跟房证一致,看不到的建议直接 pass
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wolfie 2021-05-15 14:49:06 +08:00
羡慕应届生就能租得起大主卧。
看房产证就行,二房东或者小中介押金难退,不如正规中介虽然贵点。 |
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dko 2021-05-15 15:27:31 +08:00 2
看好房之后,一定要确认和房东沟通好了之后再付款,“租客承诺之后可以和房东直租”这句话跟放屁一样,他把自己的押金套出来了管不管你全看道德。
租房记得看下水,马桶按一下看看,然后洗手池(厨房、洗脸盆)的下水要确认一下,这玩意维修很麻烦,房东大概率不配合 看看床下有什么,厨房的柜子拉开看看。 |
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bunnyblueair 2021-05-15 15:28:49 +08:00 via Android
这租客厉害 承诺价格不变
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liangzai 2021-05-15 15:32:14 +08:00
租客承诺房租不变不管用,得跟房东谈.
ps:楼主准备租哪儿? |
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guanyin8cnq12 2021-05-15 15:54:33 +08:00 1
上面说的很清楚了,可以帮你避开很多坑.
1.只跟房主签,要房主准备房产证和身份证复印件.要有白纸黑字的合同. 口头承诺要是管用的话,还要国家还要法律作什么. (人本是善良的, 但社会很残酷,等你经历过社会的毒打就明白了) 2.2 房东,转租,直接 pass 3.检查水电马桶热水器等 |
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leeOrz 2021-05-15 16:06:37 +08:00 via Android
找他要房东电话,你、转租者、房东签三方的转租合同
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WhiteDragon96 2021-05-15 17:11:43 +08:00
注意押金,然后先就签两个月,如果有什么问题就两个月,忍一忍就过去了
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seres 2021-05-15 17:36:16 +08:00 1
说个坑的地方:不经过房东转租的话属于合同违规,小心押金打水漂。万一房间内设施有损伤需要赔偿,就都算你头上了
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dswyzx 2021-05-15 18:50:26 +08:00
对于租房要经历的人为因素,感觉房子因素都是屁大点的事
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ClericPy 2021-05-15 19:59:25 +08:00 1
一直找的自如, 直接拿自如这的一些体验参考下:
1. 下水道特别容易堵, 如果深夜堵了别着急, 美团可以直接买远距离超市的马桶搋子, 有一次简直帮大忙了 2. 老房子注意除虫, 顶楼我不知道, 2 楼以下的生物多样性有点可怕 3. 免责相关楼上们都提过了, 主要还是拍照, 各种东西别相信口头协议, 只相信书面的. (自如替我拍了我就没折腾) 4. 屋子朝向比想象中有用, 不过年轻的话问题不算太大, 尽量别朝北. 对我来说踩过的几个雷区概括一下: 朝北停暖气的那几天酸爽, 一楼超, 顶楼漏, 厕所小, 没阳台衣服晾不干(北方别朝北通风的话还好), 采光差, 窗户上胶条一晒就有味道, 窗帘不厚漏光, 隔壁建筑工地灰尘飘, 高楼层风大, 低楼层蚊子多, 热水器空调故障, 超市远, 地铁远, 隔断墙不隔音, 暖气不热, 暖气太热, 商用水电费, 燃气费不能手机交 |
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Cu635 2021-05-15 20:27:24 +08:00 1
“1 、租客说要马上要离开北京,希望我赶紧跟他签”,这个疑点太大了,连骗子都有可能:交完钱跑路,房子也没真的租给你。
2 就是放 p,除非有房东给他的书面转租许可。 3 这个就是钱的问题了,有不少租客是宁可损失一周的房租,也要保证自己住处时间上能衔接起来的。 |
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shiro327 2021-05-16 00:53:18 +08:00
以前在北京租过一个老破小,床垫子底下全是臭虫,一关灯就出来吸血。。。被吸了好几个月一只浑身瘙痒,以为是湿疹,直到有一天。。。
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nicetoomeetyou 2021-05-17 14:39:58 +08:00
就算房东给你承诺房租不变都有可能会变,他一个退租的承诺没有任何可信度。
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5yyy 2021-05-18 12:06:45 +08:00
上次在酒仙桥附近租的一楼老房,下水经常堵,最恐怖的是屋里有巨型蟑螂,直接吓飞我。
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qianxiaoxiao 2021-05-19 18:18:18 +08:00
北京都是二房东 房东在古代就灭绝了
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Daisy17607 2021-05-21 17:10:19 +08:00
@qianxiaoxiao 也不是吧,找链家整租,不就是跟房东签的合同吗!
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qianxiaoxiao 2021-05-21 17:48:00 +08:00
@Daisy17607 签的是三方合同
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langmanxiaoa 2023-10-10 17:55:20 +08:00
三方你看不到房东?
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langmanxiaoa 2023-10-10 17:55:39 +08:00
@qianxiaoxiao 三方你看不到房东?
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