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ReysC May 12, 2021  1
选项一，忽略，墙面渗水很难修（几乎不用考虑修。
应该说任何渗水都要忽略，包括同一栋楼里面有这个情况的。 如果发现有管道堵塞也要考虑。 |
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whileFalse May 12, 2021 1
位置是最重要的，看能不能便宜点拿下吧 反正你也要重新装修的。
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kop1989 May 12, 2021 1
有可能是楼上漏过水，上下水管是贯穿楼板的，所以水有可能通过上下水管的缝隙流下来。
如果是这种情况，那么不必担心。可以先提出以此砍价，然后待业主给出合理解释后，再决策不迟。 |
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glfpes May 12, 2021 1
漏水问题，早晚会遇到，早遇到了最好。
楼上漏水需要在楼上修理。这种时候就让楼上修理，带着物业师傅来即可。楼上如果蛮不讲理不肯修理，那就别买了。楼上如果想办法解决这个问题，那就可以买。 总好过你买到手里发现漏水然后楼上蛮不讲理不肯配合要好。 |
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ReysC May 12, 2021
还是建议 1
楼龄应该超过 10 年了吧 |
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shyrock May 12, 2021 1
不一定是渗水，也可能是霉菌。
总之这跟人身上的难言之隐一样都很难根治，如果不是房子的其他条件都让你无法拒绝，我会考虑换一套。 |
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glfpes May 12, 2021 1
邻里关系怎么样，是一个很重要但是买房时常忽略的点。这个只能靠你的情商去实地聊天观察得知。修漏水是一个绝好的机会。
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loryyang May 12, 2021
这个东西，不太好处理。。我个人其实倾向住着舒服，因为长痛不如短痛，如果这个东西一直如影随形，就是很恶心。比如你大病一场，做个手术恢复了 VS 你糖尿病，天天吃药控制饮食，我宁可选前者
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mazk May 12, 2021 via Android 1
不建议买，渗水全靠楼上解决，楼上不配合你等着天天扯皮吧
就算二手房也不是小数目吧，花钱买糟心没必要 |
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Mrun May 12, 2021
广州还是深圳？广州的老小区，很多建筑有一定年头了吧
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juded May 12, 2021 1
之前买房，楼体外观有渗水迹象的不考虑，后来不带电梯的不考虑，再后来非人车分流的不考虑，最后直接买新盘了（还好不在一线城市）。感觉非一线核心位置老破小会越来越难。
漏水，其实做好防水是可以解决的，主要是需要楼上配合，并且不见得一劳永逸，还是麻烦。 |
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ReysC May 12, 2021 1
还是建议 1
1. 修理难度高，关乎：人，楼宇结构 2. 楼龄大了，整体可能只是其中一个问题，更多隐藏问题是你没有发现的 |
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nikolai May 12, 2021 1
pass 吧，要不以后墙酶了要掀掉翻新，又是一笔账，钱是小麻烦是大
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chenyu8674 May 12, 2021 1
老小区的漏水真的很难修，要求业主解决不太现实
尤其是有预制板结构的，水从哪走过来的完全没法查，3 楼直接渗到 1 楼或从 3 单元渗到 1 单元那都不叫事 如果渗水点在厨卫的话可以装修时候做个引流导到地漏附近，强行堵的话把水逼到客厅卧室的墙体里麻烦更大 |
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walle007 May 12, 2021 via iPhone 1
@murmur 如果不是大面积墙面漏水，只是上下水接口附近，还是可以解决，如果楼上好说话跟楼上商量下，你出钱修了，楼上不配合可以灌浆补漏防水
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jasonchen168 May 12, 2021 via iPhone 1
最近遇到漏水的情况，扯皮相当的心累。买房最好不要买老小区，漏水非常的多，而且这个东西需要楼上修，各种推脱
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shutongxinq May 12, 2021 1
还是选 1 吧。不然以后天天烦心，论坛上都看不到 @murmur 了
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nrtEBH May 12, 2021 1
看渗漏情况 最好是找专业的人来看看 如果需要楼上维修那签合同之前得让房东协调好 最好押一部分尾款 不然就别买
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FantaMole May 12, 2021 1
其实拿深圳来说，当年 90 年代修的房子其实质量还真不错，比现在的很多新房都要好。不过已经渗水的话，折腾起来真的还挺麻烦的，也不是麻烦，就是心烦，很膈应
我楼上 ，装修了大半年，他妈的，刚住进去就漏水。我家里漏水那块地方的吊顶被盛满了，然后水从接缝里掉到坐在马桶的我的背上。楼上拖了两个星期，我是真的想骂人，但楼上说给他们装修的公司得几号几号才能来，他们也在催，那我也不好说什么。这段时间，包括后面修的时间，由于吊顶已经被打开，厕所里弥漫着难以描述的味道 修又修了两个星期，装修的说是闭水测试弄完了，跑过来看情况。我也不清楚天花板到底是之前的漏水没干，还是仍然在漏，反正他们信誓旦旦地表示修好了，现在天花板湿的都是之前的还没干 修好之后没几天，又听到水滴滴到吊顶的声音，我他妈当场 PTSD 发作，血压拉满。因为五一调休，最近一直住在租的房子里没回去，放假又去了我老丈人家里，快一个月没回家了，等周末回家，要是看到厕所地板又湿了的话，我可能真的能吐出来血 |
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ryd994 May 12, 2021 via Android 2
换个角度想，要是能修，前房东为什么不修，他自己住着不难受吗？
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MaiKuraki May 12, 2021 1
不要买。房子是用来住的。
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letv May 12, 2021
murmur 买的哪里呀
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Fading2276 May 12, 2021 1
墙面漏水要看是外墙还是内墙，外墙比较麻烦，需要物业之类的介入
卫生间渗水一般在楼下用俗称的膨胀水泥也就是是堵漏剂，在楼下就能搞定。 要最彻底的解决还是要楼上装修做好防水。 这类问题花钱都能解决，就是比较麻烦而已，你可以作为一个借口来砍价。 |
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Fading2276 May 12, 2021
这类房子先天不足，看你也不是个有装修经验的人，折腾起来会很多首尾，就 pass 吧，选其他的房源吧。
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nl101531 May 13, 2021 via iPhone
走链家，有保险的吧
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xumng123 May 13, 2021 via iPhone
砸掉重做防水
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ggmood May 13, 2021
屋内渗水-重做防水
邻居渗水-换下一家 |
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