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自住小区，未来可能置换，郊环外小区旁边几百米有 11 号线
地铁站和旁边商场都有月租车位 300 元 /月
目前租车位停车，每月 420 元，购买停车位后，需缴纳月管理费 120 元
从投资的角度值得买吗？
地铁站和旁边商场都有月租车位 300 元 /月
目前租车位停车，每月 420 元，购买停车位后，需缴纳月管理费 120 元
从投资的角度值得买吗？
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welkinzh 2021-03-05 14:17:55 +08:00
感觉没必要，你有的租而且还挺方便的
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Googled 2021-03-05 14:22:41 +08:00
知乎有详细的讨论，看地段和小区车位比，还有车位产权和人防车位的区别。楼主的情况，毕竟自住，买车位可以选个好位置，使用体验会比较好，价格还算好，感觉买比较合适。
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warlock 2021-03-05 14:26:30 +08:00
如果短期内会置换 还是租吧。你换房子的时候 需要先把车位卖掉才行。
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subpo 2021-03-05 14:27:42 +08:00
有必要啊，你没车位，房子置换都卖不出去。
大不了你置换的时候原价把车位加到总价就行了，卖房的时候吸引力比没车位的不是搞一点半点 |
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newbieRenew 2021-03-05 14:34:41 +08:00 via iPhone
建议购买，毕竟以后车位越来越紧张。以后置换房子时打包加进去就行了，不会亏。
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goofansu 2021-03-05 14:48:33 +08:00
车位紧张的话必须要买
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66beta 2021-03-05 14:57:54 +08:00
租车费 420 里含管理费 120 吗？
管理费好贵 |
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darmau 2021-03-05 15:10:03 +08:00
不算贵反正
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xenme 2021-03-05 15:11:43 +08:00 via iPhone
乡下车位差不多价格，之前买的晚，位置一般，价格涨了几万吧。
现在估计剩下几个不好的车位，地上地下基本满了。万一以后要换个电动爹啥的，安装也方便，不用找停车位真心安逸。十万的停车位买房的时候真不差这一点。 又不是 100w 的车位不好卖 |
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dapp98230 2021-03-05 15:21:48 +08:00
你这个都乡下了。。。
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xtx 2021-03-05 15:24:28 +08:00 via iPhone
不缺钱建议买
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gam2046 2021-03-05 16:20:09 +08:00
设使用月份为 M，
则，租赁费用 = 420*M 购买费用 = 120*M + 12W 如需满足购买费用 < 租赁费用，则 M 应该大于 400，即持有时间大于 400 个月（ 33.3 年）时，购买成本低于租赁成本。（如果租赁费用为 300 元 /月，则需要更长的时间，购买成本才会低于租赁） 但上述是纯理论计算，没有考虑产权因素、通货膨胀、买卖成本等，供参考。 小声地说，反正我是不会买车位的，再老的小区也都停的下，现在的新小区车位个人觉得只会越来越充足。 |
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avichen 2021-03-05 16:54:40 +08:00
在上海，车位是稀缺资源，价格总会长的，而且未来电车是趋势，总得有地方装充电桩
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AngryPanda 2021-03-05 17:00:37 +08:00
车位配比少就买。
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sagaxu 2021-03-05 17:02:14 +08:00 via Android  1
120W 买 10 个，月租金赚 3000，跑赢 3 个点的保本理财，稳赚不赔
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alect 2021-03-05 17:04:29 +08:00
有得地方车位比较稀缺还是买着舒心，租都租不到就麻烦。
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dongcxcx 2021-03-05 17:15:05 +08:00
有车位买个舒心，我现在每天停马路边
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phobal 2021-03-05 17:23:48 +08:00
这么便宜犹豫啥，买就对了
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clrss 2021-03-05 17:50:57 +08:00
高档小区啊.
外环郊环间某经适房小区, 地面 100/月. 小区里有人常年停了个房车... |
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dadadafei 2021-03-05 19:33:59 +08:00
有的买当然买啊，就算以后卖掉房子车位也是增值的
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C603H6r18Q1mSP9N 2021-03-05 20:59:45 +08:00
这个价格可买可不买，如果位置离你房子很方便考虑买，置换的时候有车位方便点
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jones2000 2021-03-06 00:24:01 +08:00
买，太便宜了。 我这里闵行，万科的楼盘都要 30W 一个地下车库车位
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leekayui 2021-03-06 05:13:14 +08:00
不贵，买。
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zhujyxs0831 2021-03-08 15:58:20 +08:00
@jones2000 你这个车位是为了摊平房价的，不能一概而论，不过 12W 车位真的算便宜了，建议楼主买
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p23XnFNH1Wq953rV 2021-03-08 20:45:31 +08:00
可以买
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jayin 2021-03-10 11:56:54 +08:00
考虑置换就不要买。
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