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人在外地工作，出租的房子在重庆，个人住宅，最近打租客电话不接，微信不回。由于人在外地，拿他没办法了
最近遇到赖皮租客，不交水电燃气物业费，已经拖欠两个月了，两个月电费 977 元，燃气费 214 元，水费 52 元，电网公司已经打了两周电话给我让交电费，我已经通知过租客，可是租客死活都不交，现在打电话也不接，微信也不回。 最后没有办法，就让亲戚上门去催，一直敲门也不开门，然后我亲戚就拿钥匙开门了，但是没有进门，里面有一个人，那个人很凶，耍赖皮，说要报警，不该有钥匙。 这个人不是签合同的那个人，签合同的那个人不在，每次去房子里都有不同的人，之前上门催了几次房租，签合同的那个人还在，是个出租车司机，跑 T3 的。
前天电力公司的人已经断电处理了，但是租客还是不交。
今天电力公司再次催促我，再不交电费就拆电表了，让我抓紧处理，她提醒我说去询问的时候房子里有个赖皮，还很凶，说不该他交电费，让我想办法处理这个事。情急之下今天我已经写了委托书给物业，让物业断水断电了，就这样了，租客还不当回事，哎，也是没办法了。
离合同到期还有四个月，签合同那个租客上周给我发了一个微信，说这个季度完了搬走，真想早点让他滚蛋~ 签的一年合同，每个季度让他交房租就是个恶魔，拖欠也就算了，每次打电话微信都不理，必须多次上门催促，一拖拖二十多天才交。
最蛋疼的是每次微信电话都找不到人，也没个说法，遇到这样的赖皮也是无语了。。。。。
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Yimi399 Mar 1, 2021 via Android
起诉。
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UncleCat01 Mar 1, 2021 via Android  1
合同应该有相关条款吧，这种情况算他违约直接撵人
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malloc2free Mar 1, 2021
给他断水断电是他难受，你着什么急呢
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tandaly OP @malloc2free 再有两天不交，电网公司就要拆电表了，重新安装比较麻烦啊
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holystrike Mar 1, 2021 1
你先交上电费，接下来写份起诉书，到法院去交
要备好相关证据，例如你们的合同、供电公司催费单等 然后通知物业停水电，你就不用管了，等着法院给你传票 这种估计适用快速起诉，50 块钱就搞定了 |
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holystrike Mar 1, 2021
错了，50 块钱的 5 折，25 块就搞定了
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tandaly OP @holystrike 这个必须本人到房屋所在地法院才能处理吧
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kop1989 Mar 1, 2021 1
当时出租时没有押金？
保留证据，先行垫付然后从押金里扣就 ok 了。 如果损失超过押金则起诉。 然后退租的时候要注意，如果出现家里有人为损坏及时固定证据并报警。 必要的时候可以选择直接把人反锁在家里，然后报警。 |
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Leonard Mar 1, 2021
你电费水费可以先交，只要断电断水就可以了，其他的等你回来再处理，应该有押金吧，反正从里面扣就是了。
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zhouweiluan Mar 1, 2021
估计是个身无分文欠了一屁股债的人。
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tandaly OP 1
@kop1989 有押金，押一个月房租 1800，刚好只够付欠的水电燃气费和物业费。给他垫付了，后面估计他赖着更不得给。他就看我人在外地，不能把他怎么样
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300 Mar 1, 2021 via Android 1
报警说屋子里有个不认识的人呗
警察把人带走就换锁 |
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tandaly OP @zhouweiluan 签合同的是个 95 年的小伙，跑 T3 的，在屋子里堆了很多冰酒，好像在做微商卖酒，里面住的人隔三差五有不同的人。
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justseemore Mar 1, 2021 1
 我的合同约定了欠费 1 个月直接算租方违约，可以直接赶人的，不给押金 |
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AndyAO Mar 1, 2021 1
也许可以打电话找个当地的律师事务所委托给他们处理
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AndyAO Mar 1, 2021
就算在本地的话，直接去找，该躲还是能躲掉，就算找到了，发生冲突的可能性较大的。
想赖皮总是能赖掉的。 还是要走法律途径. |
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justseemore Mar 1, 2021
@tandaly 还好吧。。我暂时是没碰到过
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crab Mar 1, 2021
断电，到时候押金扣呗。
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bg7dcw Mar 1, 2021
这个要小心，别把房子弄坏了，的不惨是
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redbuck Mar 2, 2021
你这房东当的,直接断水断电,有他上门求你.
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yuningWang8 Mar 2, 2021
别怕拆电表。电力公司吓你而已，都断电了，拆电表不用人工费吗？补交了，电力还得给你装回来，图啥？
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holystrike Mar 2, 2021
@tandaly 也可以委托 但是委托要公正
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tandaly OP @yuningWang8 如果真拆了再装就比较麻烦吧，她说得跑几趟营业厅开户，还得交钱安装
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