我拍得一栋商铺门面房，可能比较幸运，没有网上说的，有人赖住，长期合同等等糟心的事情，但是，在过户的时候，测绘出现了问题，数据不一致，而我认真对比，房管局的测绘和不动产中心的测绘，以及法院拍卖的公告，发现，都不一致，不动产登记中心的测绘，比房管局的测绘差 4 平米的样子，房管局比法院的公告上差 3 平米的样子。而我查看了原来的房本与房管局的测绘是一致，那么这个时候我是按照不动产中心测绘办证，还是房管局？还是法院？
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huZhao OP 感觉是要沉了，v 站如果多点律师用户就好了。
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devour Oct 29, 2020
办证应该是是去不动产中心办理吧,以不动产中心的为准. 法院的应该是不用考虑.
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LiuJQ Oct 29, 2020
B 乎上有相关问题吗？
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seres Oct 29, 2020
堪比粪坑淘金
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IsA26hN4DcQDS7Z9 Oct 29, 2020
我觉得找 12345 比较好。。。
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opengps Oct 29, 2020
找有资质的公司重新测绘一下试试？
我们这里公摊较大，邻居们找公司绘之后找供热公司多退少补了。 |
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yuecheng320 Oct 29, 2020  2
我觉得不怎么样。一般人不要碰法拍房，问题都是你想都想不到的。普通人买个普通楼盘，都一堆坑呢
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huZhao OP @yuecheng320 哪可能我比较幸运，就是过户的时候，从新测绘，出了问题，其他都是正规走。感觉比市场价也确实稍微便宜点吧。
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paradoxs Oct 29, 2020 1
通过遗产、法律生效判决裁定文书取得的不动产，不需要办理登记即可取得所有权，有对抗第三人的效力。 只不过后面如果你要卖，需要办理登记。
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9scc Oct 30, 2020 via iPhone
以证上的为准，法院那边参考就好了，条款上都有写的
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huZhao OP @paradoxs 是不是每个地方的流程不一样，我这边需要办理登记，步骤精简一下如下：
法院出各类文件---》税务局交税 ------》房管局测绘，出房屋结构图，备案-----------》不动产中心，做权籍（测绘等），过户制作本 |
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wql Oct 30, 2020 via Android
具体计算税费、法律上的面积以房管局测绘为准，房屋产权归属以司法判决为准。
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65r4Zgm364TDg652 Dec 29, 2024
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