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之前买的期房交房了，需要找专业的验房师进行验房验问题吗？我看价格都在 160-300 之间吧。不知道这里面有没有什么水分在。第一次收房没啥经验。有经验的大佬可以传授下啊~
感激~
感激~
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onemotor 2020-10-11 10:32:04 +08:00
我也很好奇，年底交房，同样有疑问
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l0wkey 2020-10-11 10:36:02 +08:00 via iPhone
毛坯还是精装，毛坯简单，小毛病装修时候都能处理，主要看承重墙、入户线路是不是有问题，顶层多看防水
精装就多看点，小毛病也要让修 |
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wheeler 2020-10-11 10:36:09 +08:00 via iPhone
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Raynard 2020-10-11 10:38:23 +08:00  4
直接收了就行，验出问题也没人搭理你 。。。。
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cnbattle 2020-10-11 10:44:17 +08:00 via Android
主要就是测水电通不通，水压测试，防水测试， 空鼓等简单问题，
其他的墙脚不直，地面水平误差大，楼层混凝土厚度不足，等大问题测出来也很难解决，不可能拆了重建，毕竟竣工测量相关都做完了，背后水深的很 |
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qhd 2020-10-11 10:44:23 +08:00
上百万的东西，对没经验的人来说，花两三百去验一验其实真的不贵，关键省心
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newbieRenew 2020-10-11 12:41:08 +08:00 via iPhone
没必要吧，都是肉眼可见的东西，就是看看墙面是不是平整、瓷砖有没有裂缝，发现问题让物业去整改就行了
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tuding 2020-10-11 12:42:09 +08:00
我当时是找装修房子的人验的，免得踢皮球，还免费
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newbieRenew 2020-10-11 12:44:01 +08:00 via iPhone 1
大部分都是让你先签完合同，再给钥匙。验也只是走个流程。
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hahasong 2020-10-11 14:13:09 +08:00
验了也投诉无门，没什么区别
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dexter 2020-10-11 14:14:02 +08:00
这么黑暗。。。
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angryfish 2020-10-11 17:57:00 +08:00 via iPhone
验不验都一样，没穿个洞🕳️，没人理你的
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kernelpanic 2020-10-11 18:32:24 +08:00
浪费钱, 验出来你就是寻衅滋事, 高铁飞机黑名单, 警察 24 小时蹲守
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opengps 2020-10-11 20:05:36 +08:00
裂纹必然有，空鼓可能有，漏水小概率，其他的貌似没太大问题
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jedicxl 2020-10-11 20:46:18 +08:00
如果打算找装修公司来装修，可以让设计师来验房，有一定经验
如果暂时不考虑装修的事，可以花钱请师傅验房，还是能发现不少问题的。墙面地面有空鼓可以在这个阶段找开发商解决，窗户是否歪斜、闭合有问题，也要在这个时期提出，否则后续就只能自己处理，很花钱 |
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AthensBird 2020-10-11 21:59:29 +08:00
开发商建的房子有个质保期，只要在质保期内发现问题，开发商都要负责整改的。
装个装修公司随便验一下，一般装修公司都有合作的验房师傅负责验房，对于潜在客户他们很愿意帮忙，然后，会发现一些问题，交给物业整改，整改完了，你又得回来验一下修好没，这时候你信得过装修公司可以继续找他们，也可以另外找独立的验房公司来验。 如果装修全包给装修公司，装修公司在装修的时候发现问题也会找物业的。 综上，不用太担心。 |
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doudoubeng 2020-10-12 08:27:45 +08:00
精装的话还是需要的。我家收房的时候全家去看，我和我爸妈看着哪里都好心里美滋滋，一起去的干房地产的亲戚在旁边给他们挑出来一万个问题
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liberize 2020-10-12 08:44:41 +08:00 via Android
如果收房有抽奖免物业费之类的，直接收了再催整改。收不收都一样。当时听别人的没有收，损失 2k+。
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asdwfwqd 2020-10-12 10:35:38 +08:00
觉得没必要，直接收了就行
2 年前交的万科，地板有鼓包，鼓包的地方也很奇怪，有的是在离窗户很远的地方，来了工人说要换中间的需要把全部地板拆下来，最后折中只换边上鼓包厉害的 后来才知道交房后的维修都是承包出去的，不是一开始负责装修的那一批人，这个工人老头是谁谁的老丈人，他家为了省钱让亲戚来干活了，干了几个月就找不到人，回家收玉米去了 |
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orangeTop 2020-10-12 15:28:52 +08:00
一般有物业帮你验，但是只是简单的看一下。还有就是很多装修公司，找你装修，他们说免费帮你验，都是可以的，反正我当时就是物业验了一下，空鼓，后来装修公司又看了下
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liyanan OP 谢谢大家的建议，都收到了！心里踏实多啦~
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