各位老哥，问一下买建房用地（自建房）需要注意哪些问题呀？

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

V2EX 提问指南

这是一个创建于 1533 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

建房

老哥

用地

注意

15 条回复 • 2020-09-10 14:32:58 +08:00

brblm

2020-09-10 09:29:22 +08:00 via Android

注意能不能报建

sagaxu

2020-09-10 09:31:40 +08:00 via Android

各地不一样，有的地方不允许，土地使用证严格按照一个户口 30 平来算，超出属于违建

fuxkcsdn

2020-09-10 09:46:16 +08:00

首先，必须在村（社区）里公证，我舅妈就是吃了没公证的亏，从她亲戚那买来的土地在那亲戚过世后被村里给收走了

yogogo

2020-09-10 09:56:36 +08:00

现在自建房申请可麻烦了，所有证件必须到位，否则算违章搭建，分分钟城管过来给你拆了。农村都有负责自建房申请的人，你应该去找负责人问下，每个地区都不一样。

sarices

2020-09-10 09:59:49 +08:00

要注意是不是国土证，如果是集体证非本村人不能买卖的

coderxy

2020-09-10 10:00:39 +08:00

自己是农村的自己家宅基地还好，如果是买的别的村的好像很麻烦，不一定能办下来房产证。

linuxkj

2020-09-10 10:02:26 +08:00

@brblm 是在房产商那里买的，在镇上靠马路边的地方。说是可以建，得十月份之后

@fuxkcsdn 还有这种限制呀，看来购买之前，也要问清楚这个问题

@sagaxu 应该不需要公证了吧，跟房产商买的，会签合同

component

2020-09-10 10:04:45 +08:00

@linuxkj 住建局查一下土地性质，最好让房地产商出示土地相关证明资料

linuxkj

2020-09-10 10:13:25 +08:00

@yogogo 是呀，手续很多，要不是村子里面人都快搬完了（小学被撤了），都不想买出来
@coderxy 买的就是别村的，镇上的，还不清楚有哪些限制，所以先了解了解
@sarices 这个要问国土局吗？
@component 好的，我问一下他们有没有

linuxkj

2020-09-10 10:13:49 +08:00

各位老哥，像这种购买土地自建房的，可以使用公积金贷款吗

forgottencoast

2020-09-10 10:23:03 +08:00

@linuxkj 你问的所有问题，各地政策都不一样，以当地政策为准，你只能问当地人或者相关部门。

danyi

2020-09-10 10:37:34 +08:00

你要买宅基地必须是户口在村里，户口不在村里就只能租长租。

jnmsn8806

2020-09-10 11:01:12 +08:00

现在还能买建房用地？

sarices

2020-09-10 12:24:27 +08:00

@linuxkj 让土地所有者把土地证给你看啊

linuxkj

2020-09-10 14:32:58 +08:00

嗯嗯，下午去看看，他这个土地卖过给别人，放材料用的。