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V2EX 提问指南
FreshOldMan
V2EX  ›  问与答

同样的价格下,是买市区的 120 平高层还是偏郊区的 127 平洋房

  •  1
     
  •   FreshOldMan · 2020-09-07 16:58:48 +08:00 · 3022 次点击
    这是一个创建于 1537 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    苏州的楼盘,一个观枫四季花园 120 平 一个 中粮 天悦系列的 悦茏雅苑 127 平 洋房, 有没有大哥了解的

    kop1989
        1
    kop1989  
       2020-09-07 17:09:19 +08:00
    洋房是什么概念?联排么?从这个平米数上看联排可能性不大,难道是 6 层板楼?
    chihiro2014
        2
    chihiro2014  
       2020-09-07 17:11:12 +08:00
    都差不多,看起来是楼房
    huntrue
        3
    huntrue  
       2020-09-07 17:12:35 +08:00   ❤️ 2
    有钱人的烦恼真多,还好我穷,这些问题我一辈子都不用考虑
    FreshOldMan
        4
    FreshOldMan  
    OP
       2020-09-07 17:22:40 +08:00
    @kop1989 就是那种多层 9 层的,销售都这么说,我也说习惯了。。。
    FreshOldMan
        5
    FreshOldMan  
    OP
       2020-09-07 17:25:02 +08:00
    @chihiro2014 现在纠结的是 120 平的那个双地铁但是只买得起中间户还是高层,学区位置好。 中粮那个 127 面积,得房率非常高,装修好,但是学区一般,地铁也在底站,住的舒服。太纠结了
    FreshOldMan
        6
    FreshOldMan  
    OP
       2020-09-07 17:25:47 +08:00
    @chihiro2014 中粮那个价格低,压力小。另外一个价格高,压力大,这个也是我纠结的地方
    Colorful
        7
    Colorful  
       2020-09-07 17:27:35 +08:00
    个人建议买观枫四季花园 120 平。
    1 、物业费便宜很多
    2 、交通方便

    洋房的物业费超贵的,而且一般服务都非常的差
    farmer
        8
    farmer  
       2020-09-07 17:31:38 +08:00
    首套房建议一步到位,选交通便捷学区好的。
    Leonard
        9
    Leonard  
       2020-09-07 17:32:43 +08:00
    买你想要的
    NicholasYX
        10
    NicholasYX  
       2020-09-07 17:33:42 +08:00
    要是我就选市区的 毕竟市区各种配套肯定比郊区要强
    yhxx
        11
    yhxx  
       2020-09-07 17:34:53 +08:00
    这还需要纠结吗
    一般不应该是市区 60㎡老破小和郊区 120㎡新盘对比吗
    qiayue
        12
    qiayue  
       2020-09-07 17:35:50 +08:00
    如果是第一套,并且几年内不会有买第二套的打算,那么就算位置好的学区好的
    Phariel
        13
    Phariel  
       2020-09-07 17:37:33 +08:00
    中粮不要买 我同事上海的中粮房子交付各种问题 到现在还在扯皮
    overthemoon
        14
    overthemoon  
       2020-09-07 17:40:48 +08:00
    大人全都要
    tairan2006
        15
    tairan2006  
       2020-09-07 17:41:00 +08:00
    选第一个
    nrtEBH
        16
    nrtEBH  
       2020-09-07 17:43:12 +08:00
    没学区的优选学区房 洋房可以留着以后改善换
    lj6132935
        17
    lj6132935  
       2020-09-07 18:12:41 +08:00
    洋房优点在哪? 小区人少不密集?追求清静的直接买太湖边别墅了。。。 套内差十几平舒适度能有多大区别?舒不舒服取决于家具和软装吧。。
    luren123
        18
    luren123  
       2020-09-07 19:27:53 +08:00
    没有其他信息的情况下肯定选市区,增值、保值都稳定可靠
    touxigua
        19
    touxigua  
       2020-09-07 20:29:45 +08:00
    @Phariel 我来抬杠了 中粮海景一号不错
    jmc891205
        20
    jmc891205  
       2020-09-07 20:34:40 +08:00 via iPhone
    当然市区啊。。。
    joouis
        21
    joouis  
       2020-09-07 20:50:25 +08:00 via Android
    关注,来苏州才听说洋房的概念,还没实际看过
    suzic
        22
    suzic  
       2020-09-07 20:55:31 +08:00 via Android
    抛硬币
    bzshow1
        23
    bzshow1  
       2020-09-07 21:33:22 +08:00 via Android
    买高层别买洋房,买 20 层以上的
    herozzm
        24
    herozzm  
       2020-09-07 21:42:15 +08:00 via Android
    高层 120 平米估计顶多 95 平米真面积,洋房公摊小,连同赠送估计 150 可用,我猜的
    bellchu
        25
    bellchu  
       2020-09-07 22:09:12 +08:00
    虚心提问型炫富已经过时了
    Nadao
        26
    Nadao  
       2020-09-07 22:29:35 +08:00
    @FreshOldMan

    又说一样钱?到底多少钱?
    acupnocup
        27
    acupnocup  
       2020-09-07 23:51:34 +08:00
    如果是郊区别墅,还可以考虑。这种所谓洋房,和以前老公房有什么区别呢
    matthewxu123
        28
    matthewxu123  
       2020-09-08 07:38:15 +08:00
    肯定姑苏区啊
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