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herozzm
V2EX  ›  问与答

亲戚深圳卖房 ,遭遇中 jie 扣押金不退,欲走网上法庭可行?

  •  
  •   herozzm · 2020-04-19 00:48:05 +08:00 via Android · 1469 次点击
    这是一个创建于 1665 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    亲戚和买方通过中间在过年前签订的合同,买方想要带着的家具家电,担心亲戚搬走或者调换,让亲戚交了 2 万给中间保证无忧,他也付了定金,然后亲戚算着买方款过年后银行才会下来就先回老家过年了,年后买方款下来了,但是遇到一情,亲戚接连订了几次机票都遭航空公司退票,延误了 1 个星期回深圳完成交易,结果买房提出无理要求: 让亲戚出 3000 元的房屋消毒费什么的和承担买方之前房租要求,亲戚觉得无理没同意,结果双方闹翻,而手续过户完成后(之前就签订了合同照常在走,买方款都到了亲戚账户了),买方这边直接跳过中 jie 找了开锁公司换了门锁直接住进去了(家具家电都留在里面)。中 jie 这边说买方没在同意书上签字,所以这 2 万不退。

    这种情况亲戚担心走官司耗费精力,能否走深圳的网上法庭快速要回押金?之前走过网上法庭的老铁们给建议一下

    最近发了好几贴都好像被不知道触发了什么关键词,帖子无法上去,好难

    12 条回复    2020-04-19 10:18:39 +08:00
    cydian
        1
    cydian  
       2020-04-19 00:50:59 +08:00 via Android
    15 分钟前,你的账号才发了一个相似的帖子。
    如果漏了部分信息,请在原帖 append
    herozzm
        2
    herozzm  
    OP
       2020-04-19 00:51:53 +08:00
    @cydian 我刷新了一下看着 没出现,以为是触发了关键词 重新发了一次,没想到上去了
    cydian
        3
    cydian  
       2020-04-19 00:53:16 +08:00 via Android
    @herozzm 将旧帖子下沉或者移动节点吧。
    v2ex 的帖子列表和最后一个回复不是实时刷新的。
    herozzm
        4
    herozzm  
    OP
       2020-04-19 00:53:31 +08:00
    @cydian 沉了
    cydian
        5
    cydian  
       2020-04-19 00:56:16 +08:00 via Android
    @herozzm 发现楼主金币好多!
    (明天可以置顶帖子,狗头保命)
    herozzm
        6
    herozzm  
    OP
       2020-04-19 01:01:25 +08:00 via Android
    @cydian #5 好建议
    crab
        7
    crab  
       2020-04-19 01:08:16 +08:00
    过户那会怎么没一起解决啊。
    herozzm
        8
    herozzm  
    OP
       2020-04-19 01:13:45 +08:00 via Android
    @crab #7 双方虽然闹翻,但是都正常走完过户了啊,没多说啥
    hyshuang2006
        9
    hyshuang2006  
       2020-04-19 01:19:58 +08:00   ❤️ 1
    @herozzm 坚持咬住没交房,买卖过程中的环节没走完,房子还是你亲戚的。

    不管是道理,还是法理,你亲戚都没有输,中介不能希望闹诉.讼。说中介错,也不是,流程确实没走完;当然中介可能也黑,想留住钱不给。当真这中介是有良心,一定配合你亲戚走交房验收,去房子那里敲门,一起报.案。

    这是小事情,理性点,很快就解决了。
    coderluan
        10
    coderluan  
       2020-04-19 01:34:38 +08:00   ❤️ 1
    讲道理这事和中介关系不大,主要是买家的问题,正常来说买家绕过中介开门,中介怕纠纷需要买房签字,然后买房因为赔偿问题不肯签字,这个是根本问题,所以和中介去网上法庭没啥作用。得告买方中介一起告,然后法院会解决你亲戚和买房的矛盾,这点小事基本是调解为主,也就是少赔一点,完事之后买方签字,中介退钱,除非双方死争一两千,否则基本一次就完事,不会耗费精力。
    Felldeadbird
        11
    Felldeadbird  
       2020-04-19 02:07:29 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    交房合同都没签,这买方就入住了?直接打一份催告涵给买方要求对方去履行合同完成。里面主张多少个工作日不完成,按利益多少收滞纳金。

    最好问个律师。中介那边也担心你俩联合欺骗取押金。
    herozzm
        12
    herozzm  
    OP
       2020-04-19 10:18:39 +08:00 via Android
    @hyshuang2006 #9 过户完成了 现在房产证是买家名称
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