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yuyuyu6668 Apr 16, 2020
多少年?
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deepmindlab OP @yuyuyu6668 30 年
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chenluo0429 Apr 16, 2020 via Android
LPR 跟你上浮多少没有任何关系。你觉得在三十年的还贷期间，LPR 会总体高于 4.8 你就固定，总体低于 4.8 你就浮动。
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aver4vex Apr 16, 2020 via Android
建议观望一段时间
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xAI Apr 16, 2020
上浮 10%都准备转了，现在能少还就少还，有几个一个房子真还 30 年的贷款，中途都会转手的。
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cw2k13as Apr 16, 2020
啥玩意上浮 30%？你是不是 lpr 概念搞错了当年年换还是原来的利率。只是下年开始根据 lpr 浮动然后一个公式算你的浮动比例
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deepmindlab OP @672795574 正解
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DNA Apr 16, 2020
别转，银行会便宜你吗，现在很划算，LPR 涨的时候你要哭了，想想以后的通货膨胀吧
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dullwit Apr 16, 2020
去看下李老师的视频，转成 LPR 上浮比例不变
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ccoming Apr 16, 2020
简单看过李永乐的视频，好像是说计算方式是基数+浮动。
像楼主这样本来是 4.9*(1+30%)。换成 LPR，也就是 LPR 基数*(1+30%)。 总之，签订时的浮动比例是不变的，变只是基数。 |
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djoiwhud Apr 16, 2020 via Android
转 lpr 和你上浮没有任何关系。你应该理解一下什么叫加点计算。只有当 lpr 低于 4.8，你的月供才便宜些。
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cw2k13as Apr 16, 2020
@jackrelative 正解，我的还有 6 年，正在想要不要换
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zdnyp Apr 16, 2020
同在纠结，不过我是上浮 15%，都说长远来看 lpr 的基数会降低，我也这么觉得，问题是在此之前会不会有几年甚至十年的时间都比 4.9 高..
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iiilii Apr 16, 2020
想想银行为什么要跟你重签合同
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keepeye Apr 16, 2020
你该上浮多少还是多少 lpr 变的是原来的基准利率
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Guozi1989 Apr 16, 2020
目前是基准利率 值得转吗
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viewsnake Apr 16, 2020
这年头，有什么普惠大众的好事情是主动要你做的？减税？过三年年终奖换扣税方式都给我补回来
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yEhwG10ZJa83067x Apr 16, 2020
上付 30%是第好几套房子了吧，lpr 只改变基准利率，上付 30%永远在的
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Julio Apr 16, 2020
首先，这不是银行自己想转，是国家让银行转（其中原因是，原先的调控利率方式，有些不太适合新的社会发展需要了）
其次，你房贷 30 年，我觉得应该看长期，从国外发达国家来看，日本利率 0.1%左右，美国 1-2%之间吧，欧洲也是将近 0 的水平（具体数字可能记不清了），从国际社会来看，大概率的趋势是，发达国家利率偏低，发展中国家利率偏高。 从国内来看，你可以去看看，最近十几年国家利率发展，应该是整体下行，但是不排除偶尔两年的波动上行。 所以我个人觉得，未来利率下行是大概率。 毕竟这是关乎个人财产的事情，谁也无法保证未来会怎样，还是看你自己选择吧。 |
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iIli1iIliIllLiL Apr 16, 2020
建议转，你贷款利率都到 6.37 了，太高了。
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csx163 Apr 16, 2020
我和 6 楼一样，帖内感觉还是有很多人搞不清状况
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abccccabc Apr 18, 2020
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iIli1iIliIllLiL Apr 20, 2020
@abccccabc 看还多少年吧，30 年考虑到货币贬值这些还好，如果是 20 年左右是压力挺大的。
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