V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
mary9
V2EX  ›  问与答

中介违约,还有什么方法可以拿回钱?

  •  
  •   mary9 · 2020-03-12 21:43:30 +08:00 · 1557 次点击
    这是一个创建于 1706 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近因为这件事头大,想问问各位。

    我们去年 10 月份和中介签了房屋续约合同,续了 8 个月。前期只交 6 个月的钱。到 12 月底的时候,中介说要和我们租户解约,然后我们就签了 解约合同。解约合同上说的是 15 到 30 个工作日会退钱给我们,也就是本来春节前就应该退给我们了,但是一直没退。和他们沟通,说还需要重新签一个协议,将钱分期退回来。我不接受,所以最近在找各种渠道投诉。

    我这边最近想到以下方法:

    1、找 12315

    2、找法院

    12315 我已经投诉过了,还没受理。 如果 12315 还没有反馈,那就走法院。

    补充点信息:

    1、钱是剩余月份的租金和押金一共 1 万 2 千

    2、我们有三户,只有隔壁那个女生接受了分期协议,然而我看了下,是分期 10 个月付的,每隔两个月付,也就是今年的 2、4、6、8......退给那女生的钱也没有按合同上的时间点退回来,她说那几天几乎是每天催四回,第一个月的钱才到账。

    3、我们暂时还住着,后续也打算还在这住。因为中介和房东也解约了,我们后面和房东直接签。房东人不错,没有赶我们走。

    4、了解到有之前的租户搬走时也被拖欠押金了,那个女生是打过 12315,然后各种威胁说要打官司,磨了 2 个多月才拿回押金的。押金 2000 多......

    5、我们打算维权之后,发现一些令我们恶心的事实。比如押金条子被收走了,就在签退租协议的那天。比如我们电子版的租房合同被修改了合约日期,本来是 2020 年 6 月份解约的,变成 12 月了。巧就巧在我当时没有把房租合同截图保存。现在手上,只有一个退租协议。还是社会阅历太浅......

    哎,开年第一件糟心事。我想问问各位 V 友,还有没有什么渠道可以投诉一下。

    12 条回复    2020-03-17 11:08:16 +08:00
    summerwar
        1
    summerwar  
       2020-03-12 22:23:12 +08:00
    1、本地报纸媒体新闻提供线索
    2、本地电视台媒体新闻线索
    3、主管房屋中介的部门及法院走一波
    4、找老年人门口拉横幅
    5、收集他们员工电话,以低价传单的方式帮他们拉业务
    coderluan
        2
    coderluan  
       2020-03-12 23:01:04 +08:00
    合同金额没问题,解约是对方提的,那么其实时间啥的没影响,换句话说稳赢。这种稳赢的事,我是倾向于直接打官司,流程其实并不复杂,而且这些垃圾一般接到通知就怂了。
    won
        3
    won  
       2020-03-12 23:04:00 +08:00
    直接咨询公益律师。
    不是有民事纠纷,有合同,就应该找法院的,还有个平级的仲裁呢
    hyshuang2006
        4
    hyshuang2006  
       2020-03-12 23:16:22 +08:00
    @mary9 如果你有时间,可以写一份起诉状去法院立案,会立即答复你是否受理;受理后须 7 天内缴费。你呢,就拿着法院的立案材料(不是缴费单,我印象中)去找中介,不退款,我奉陪到底,你准备好花钱请律师吧。
    ---前段时间,我留意到企业之间的纠纷就这么吓唬对方,解决欠款。结果是欠债的还钱,原告(企业)不缴费,立案不成。
    hyshuang2006
        5
    hyshuang2006  
       2020-03-12 23:22:09 +08:00
    @mary9 补充:不要第一时间缴费,如果中介不怕你诉讼,你就必须在马上去缴费了。中介也不会那么傻 x,拖欠你押金,还闹上法庭,毕竟中介请律师,少则花 4 千,多则花 8 千。谁亏?
    alfchin
        6
    alfchin  
       2020-03-13 00:03:47 +08:00 via iPhone
    @won 仲裁那是找打。一裁终局,没有任何补救机会
    hillwood
        7
    hillwood  
       2020-03-13 09:55:15 +08:00 via iPhone
    这种二手房东很多,有一部分行为恶劣,专找软柿子捏。如果对方还算是个正常人,就按合同走,尽量找证据和录音。如果对方就是个地痞,你一个秀才又能拿他怎样?打官司要时间的。
    hillwood
        8
    hillwood  
       2020-03-13 10:00:56 +08:00 via iPhone
    补充一下:租客也有烂的。曾经一个租我房子用来当办公室的,所谓上市公司,烂的一批。拖欠房租不说。还想恶意退租。在他们偷偷撤离时候,被我抓到老鼠尾巴。最后只能乖乖交完拖欠租金和违约金罚款,灰溜溜夹着尾巴走人!
    mary9
        9
    mary9  
    OP
       2020-03-14 21:58:45 +08:00 via iPhone
    @summerwar 目前我们走的是第 3 个,看起来也可靠些
    mary9
        10
    mary9  
    OP
       2020-03-14 21:59:17 +08:00 via iPhone
    @coderluan 但愿吧
    mary9
        11
    mary9  
    OP
       2020-03-14 22:02:14 +08:00 via iPhone
    @hyshuang2006 现在在寻求工商局那边帮助,看看能解决不。其实起诉状已经写好了,不过等到最后再用。
    mary9
        12
    mary9  
    OP
       2020-03-17 11:08:16 +08:00
    更新一下:12315 打电话给我说已经受理了,但是他们只能和公司沟通,给双方协调,没有什么强制措施。看来还是得走法院了。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   1062 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 24ms · UTC 19:36 · PVG 03:36 · LAX 11:36 · JFK 14:36
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.