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广州深圳，很多人整天说房租贵。其实贵，是你们要求的。你们要求高，就以广州天河城中村离地铁口 3 分钟。我出租的民房 5 套 60 平方 2 房一厅还带 5 平非室内独立阳台。一共 65 平方作为案例，一个月 1900。还要带空调洗衣机。衣柜沙发电脑台，茶几床上网，热水器，油烟机等。拎包入住模式。其他不说，就说贵的，空调两台格力京东最低报价 1499。两台就是 3000。洗衣机 700。油烟机 700。电热水器我怕便宜没好货漏电。买了 1099 的，还特意把漏电保护都换了施耐德一个 250。单独安装多一个漏电断路器给热水器。80。为啥我算的都是家电？不算家私。因为家电贵。就我说出来的几个东西算上（安装费 200 ？想太多）等，一共就要 5000。没错这 5000。的家电算他能用个平均寿命 5 年（租客都不当自己的东西，能用 5 年我都笑了）。一年就整数 1000 吧，单单电器而已。家私还没跟你算。也就是说。一个月 1900 租金里面，算上家电家私折损更换费用，算上乱七八糟的什么网费 20，有 300 块，是租客要求的。然后很多人觉得剩下 1600 不就賺了，是呀。真好賺，等你搬走了又要请人检查一下电源，修复一下这个那个，又是好几百。分分钟墙面全翻新，自己动手，一桶漆 400+。免人工。过个几年还要清理化粪池，盖房不用钱（平地拔起全包造价 1300 一方民房）。真可怕
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BraveRBT 2019-12-28 18:45:51 +08:00
实际上在深圳的很多房东连空气开关,电灯泡,水龙头这种便宜到不能再便宜的都要求租客自己掏钱自己修理.
另外租过的所有房子 房东均不是配的全新家电. 甚至有要求我自己先垫付购买,然后分月份少交房租的都有. 更不要提垄断网络水电,强制要求必须使用房东网络水电什么的也数不胜数. 楼主确实是良心房东,但是至少在深圳我觉得类似楼主的房东少之又少. |
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HHH01 2019-12-28 19:09:34 +08:00 via Android
@cooioobb 因为没人愿意听抱怨的话，相当于你把从出租房子遇到的不开心在 V 站发泄了出来，把 V 站的小朋友当成你的租客来抱怨，租客租房子也没遇见几个好房东，你还指望他们同情你安慰你那才是最可笑的。
与其在这抱怨，不如找个解决方法，降低成本开源节流，再说你多掏的这点钱根本也不算什么吧，撑死也就 5000-10000 多，我也是实在没看出来有啥可抱怨的。 还有你得搞清楚你租房子的目的是什么，如果是说为了赚钱当生意来做，那你完全没必要买这么好的家具，买了就别嫌贵，嫌租价低，你把房子装修好提高租价就行了呗。 |
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RyuZheng 2019-12-28 19:32:49 +08:00 via iPhone
那是你不懂套路，很多房东都会算计，曾经我要求房东给我装空调，来的师傅说你应该自己买自己装的，你的房东买的能耗几级的空调，要赚你电费钱回本呢。
从电费，水费，压几付几，垃圾费，多的是算计的地方。当然也是有很好的房东的。 |
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Zeonjl 2019-12-28 20:12:04 +08:00 via iPhone
楼主算少了要嚼的税
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firebroo 2019-12-28 20:53:05 +08:00
每次换个租客你都翻新墙面了？你瞎 jb 算谁认同你啊？你发现家电坏了全部自己掏钱维修的？你的押金是 100%全部退别人了吗？
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947211232 2019-12-28 22:41:37 +08:00
良心，但实际环境状况不清楚
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MrStark 2019-12-28 22:53:00 +08:00  1
「天河，离地铁口 3 分钟，2 房 1 厅，5 平非室内独立阳台，共 65 平方，带空调、洗衣机、衣柜、沙发、电脑台、茶几、床、上网、热水器、油烟机，月租金 1900 」
----------------------------- 楼主告诉我你这房子的具体地址，马上搬过去，我出 2000。 |
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Sapp 2019-12-28 23:57:11 +08:00
你不要带入自己了，来我这看看，虽然我觉得我的房东确实不错，但是各种电器基本都是最便宜的，最尴尬的是你想让他拿走都不行，放着白占地方，东西坏了更是别想修，谁用坏的谁修。
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cooioobb OP @233 银行理财。年利率 4%-5%都有。100 万一年就是 4-5 万。一套 500 万的 60 平，均价 8 万房子一个月深圳，算你离谱到顶多 8 租 000 （已经非常非常离谱价格算）。一年不到 10 万。如果 500 万理财。一年收益是 20-25 万。
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cooioobb OP @BraveRBT 如果客户搬走。下一个搬进来时候，是损坏的。我包换，而且我换的都不会便宜。水龙头起码也 20 多，很厚实的，说白了。只要你不是熊孩子人为破坏，我自认我买的东西质量，水龙头这些在正常使用，10 年 8 年都不坏。
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cooioobb OP @Sapp 一般是入住我配置的家电，坏了，我会跟住户我 6 他 4 出钱维修。如果只能更换的。一般是我 8 他 2。然后自行京东购买安装。
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joephuy 2019-12-29 01:33:06 +08:00 via iPhone
別以為你自己是好人就覺得全世界都是好人
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Telegram 2019-12-29 03:20:22 +08:00 via iPhone
@sagaxu #9 你这算法有点奇葩噢，你 20 年后净得一套几百万的房产，和不租出去闲置比较，你是净赚 5000 一月好吗
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cnbattle 2019-12-29 08:49:35 +08:00 via Android
说的就像最后房子是我的一样…😳
你可以选择不出租，不这么折腾，那么你为啥还要出租呢？不还是为了赚租金，要不然卖了啊，说什么月供多少租金才收多少，如果银行理财又怎样… 那么多你觉得更好的路，你为什么不走，为了给这个世界贡献点爱吗？ 可能真是，你是个好人，但我不喜欢刻意宣传自己好事的人，还是抨击自己帮助的群体 |
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xing2387 2019-12-29 13:11:41 +08:00
啥，租客要替房东着想，怕房东赚少了？
那房东房子别租啊，少买几套房，不要炒高楼价。 我不是针对楼主 |
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laojiaqing 2019-12-29 13:42:01 +08:00
@cooioobb 房东有没有 vx，我最近想在天河租房子，能了解一下不
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cooioobb OP @laojiaqing 想了解什么。价格？
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1mi8delaowang 2019-12-30 00:04:47 +08:00
@cooioobb 根本没可比性，五百万的房子，一年房租不到十万，但是房子本身有潜在的升值空间。五百万放银行理财，一年多二十万，但是五百万本金哪来的升值空间
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WenJimmy 2019-12-30 11:25:09 +08:00
问一下房东们，是不是退租都想把押金扣掉，另外东西全是买的质量差的（冷热水龙头都能有裂缝），坏了还要租客出钱修
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leekafai 2019-12-30 13:45:45 +08:00
@cooioobb 但很多时候差的不是这一百，我不知道你们会不会每次重新签新租客前会不会粉刷检修，我们会，如果减 100 就有人租，我还是很乐意的，但更多地不是差这 100，可能三百四百，那丢空半年我都是可以接受的。
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darmau 2019-12-30 13:51:12 +08:00 via iPhone
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laojiaqing 2019-12-30 17:56:59 +08:00
@cooioobb 嗯，地段和价格之类的，有没有单间出租
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cooioobb OP @leekafai 会找师傅来检查一下插座。漏保咯。墙面的话看情况。如果久 3 年 4 年了，都粉了，只能刷
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Achiii 2019-12-31 14:46:24 +08:00
做好心出租房东就是扶贫，回馈社会，我已经体验过了
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