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第一次碰到这样的问题，该怎么处理？房东的意思是他已经和中介解除合同了，让我搬走，或者让我交钱继续住，我刚把三个月房租给了中介，就出现这样的事。
- 我已经联系了中介，我说把我房租退给我，我不租了，中介的回复是没有钱退给我；
- 中介可以提供别的房子给我住，但是环境比现在的差，而且价格还贵，要多交钱（我不想找这个中介租了，太难受了） 找警察的话，看了下，说是民事纠纷，只能协助调解。找诉讼的话，又是耽误时间。请各位大佬给个意见，第一次碰到这样的事。
第 1 条附言 · 2019-11-20 14:08:30 +08:00
感谢各位回复，今天和房东见面了，感觉房东人还行，让我押一付一先住着，中介的公司已经搬走了，我之后再联系中介，看看能不能把钱要回来，房东准备周末起诉他，实在不行我就和房东一块起诉他了。
第 2 条附言 · 2019-12-03 14:27:29 +08:00
感谢大家，房租已经要回来了，打的市民热线 12345，房管局处理的，今天下午刚在房管局和中介协调完。
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wslwsl 2019-11-20 07:43:21 +08:00 via Android  1
如果想住的话，先给房东交钱，中介那里就去派出所调节
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queuey 2019-11-20 07:53:43 +08:00 via Android 1
是公司的话直接找到他们公司，我之前遇到过相同的情况，在他们公司等到他们下了班六点半一批钱到账直接转
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murmur 2019-11-20 07:55:28 +08:00 1
民事诉讼多少钱，不才几十块钱的成本么，耽误时间又不需要你干啥，立案了等开庭就行啊
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aaniao002 2019-11-20 08:01:59 +08:00 via Android 1
先把合同拿出来仔细读一下，合同上面写了租金给中介的话，那就和房东好好说，这不是你的事。如果合同写给房东的话，先补钱给房东然后跟中介谈，实在不行可以报警或者诉讼。
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codingadog 2019-11-20 08:03:13 +08:00 via Android 1
感觉中介爆雷会越来越多
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baelish 2019-11-20 08:07:17 +08:00 1
一件一件解决， 先租房子， 然后进行小额诉讼
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Libby520 2019-11-20 08:11:26 +08:00 via iPhone 1
打黑除恶，无黑治乱
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PbCopy111 2019-11-20 08:47:51 +08:00 25
起诉中介公司或者个人诈骗，不要用不当得利起诉，不当得利只能让他赔你钱，而且时间上还特别长，还没法收利息，除非判决下来了，才可以。如果是诈骗，成立的话入刑。你报警诈骗就可以了，别说纠纷，就说合同欺诈，骗你钱，现在说没钱，跟警察面前死咬诈骗，如果警察不立案，你就告诉警察，你给后督打电话，然后拨 110 以后，找你这个区的后督，当着对方面也要说诈骗，录音录像。
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mogutouer 2019-11-20 08:55:24 +08:00 1
为啥要把房租交给中介？
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b821025551b 2019-11-20 08:56:54 +08:00
@mogutouer #9 ？？？这位大佬是不知人间疾苦么
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runking 2019-11-20 09:04:22 +08:00 1
你是找的小中介吗？
大中介不会这样子吧？ |
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xiaoxin8888 2019-11-20 09:05:50 +08:00 1
看他们什么时候解除的合约, 先不要搬走, 报警
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Dex7er 2019-11-20 09:07:17 +08:00 1
现在的中介都这么干 代收大量租金不交不行 拿到点钱就去开辟新房源提高价格出租 然后继续收租金 一旦钱到位了或者感绝对了就跑路 都是 p2p 骗钱和理发店办卡那一套...公租房和出租房管理亟需加强...
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Winchey 2019-11-20 09:07:19 +08:00 1
我也想问和 10 楼一样的问题...
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tianxianggezhu 2019-11-20 09:12:15 +08:00 1
你这个中介不会叫小家联航吧，最后一个字可能不对，拼音是对的，我之前也遇到过，刚好房租到齐，直接搬了，中介跟房东扯皮去
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Immortal 2019-11-20 09:16:04 +08:00
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Tianyan 2019-11-20 09:20:15 +08:00
哪个城市租的房
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alienx717 2019-11-20 09:39:57 +08:00 1
作为一个房东我可以告诉你，报警吧。
他说的解除合同，应该是中介违约了，然后他就怎么怎么了。 顺便问一下中介叫啥。我这遇上过这种事情，房客的押金没有退，中介的注册地址在北京朝阳区，他找到了三里屯附近的一个什么什么房管所还是什么来着，那个地方我打电话去投诉没有用，他自己去了，就类似上访那种，然后说了一下，中介直接给他退钱了，看来那个东西对他们经营很有影响。 |
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pandaaa 2019-11-20 10:08:06 +08:00 1
报警，说诈骗；
地点北京嘛？我和你遇到一样的事儿，这事儿很多起了，应该全国各地都有这种情况，多找几个一起遭遇的人，qq，微信群，一起报警。找到中介老巢，这事儿钱退不回来就起诉诈骗。 |
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alexlzh 2019-11-20 10:10:45 +08:00 1
建议按 9 楼的来，报警诈骗。但同时记得去法院起诉，25 块钱加上半小时写个诉状就行了。每个区都有法院，离住所一般就十几分钟。
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Infinite2K 2019-11-20 10:19:53 +08:00 1
要是我我可能会 1 楼一样先交钱给真房东，稳定房东这边的，然后留存证据跟中介搞，不怕耗，就搞他，不要搬
原理跟 15 楼讲的一样，拿到了租金就去开辟新的房源，手里一有钱就开辟。。。不过这种一般都是二房东的手段，中介有时候反而规矩点正规点 4 楼 5 楼也可以参考，合同有必要拿出来看一看 民事诉讼我还没研究过，看楼上似乎很便捷，值得一试 |
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POPOEVER 2019-11-20 10:22:51 +08:00
这中介和房东不是一伙的吧？
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zhishihunzi 2019-11-20 10:25:51 +08:00 1
我也遇到过这种情况，房东直接拉黑了我和中介，一点沟通的机会都不给。
后来我们联系物业，尝试和房东沟通上，先住上再进行下一步，同时在网上看房准备换下一家住。 再施压给中介公司（上中介公司、投诉），然后拿到钱就走了。 |
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xenme 2019-11-20 10:30:23 +08:00 1
1. 先跟房东把合同谈好签了，保证能住，毕竟不管搬到哪里你都是要住的不是。价格合适直接从房东那里租也放心
2. 同时，可以报警或者起诉中介诈骗。在中介已经没有和房东续约的情况下又收了你的租金。 |
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laodao 2019-11-20 10:34:01 +08:00 1
诈骗定性不了的。
因为：中介可以提供别的房子给我住。中介说了可以给你换房子就够不上诈骗。 最多把警察搞来吓唬下中介。 |
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pcatzj 2019-11-20 10:43:18 +08:00 via Android 1
千万不要找小中介，签合同之前你是大爷，签完合同他是你老爷，天天各种受气。大中介可能也有这种情况，但应该好很多。这里实名举报一家南京的小中介，美客美。我搬出来快一年了，还是对他们厌恶得一批。各种巧立名目坑你钱。**美客美**，各位南京的小伙伴慎重！
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laodao 2019-11-20 11:03:07 +08:00
@s4nd 这叫做换货，一般工商里面规定原来约定产品出现问题，那么商家需要换货。另外一个词叫做退货，中介了没睡不会钱，说的是现在没钱。这样就规避了违反法律中的换货和退货原则。这样他就不是诈骗了。
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folkfox 2019-11-20 11:06:17 +08:00 1
定诈骗可能性不大，28L 说的很对，因为中介可以提供别的房子给你住，就不构成诈骗罪的主观要件:具有非法占有财产的直接故意。
解决办法首先你要看合同，搞清楚中介和房东签的是代理协议还是租赁协议。 如果是代理委托协议的话，你作为善意相对人，可以选择履约或者不履约，你可以不用搬出去，因为你已履行合同义务，如果房东强行采取非法措施想让你搬离，你可以报警，保留相关出警证据；你也可以选择搬出去，然后将房东和中介列为共同被告，以合同履行不能为由要求解除合同返还租金，房租产生的债权债务问题让房东和中介自己去解决，和你无关。 如果房东和中介签的是租赁协议，你可以选择和房东再签合同，还住这里，或者再选个房子搬过去，然后起诉中介公司违约，要求返还未履行租金及违约金。 当然，以上纯从理论角度进行建议，实际来看，无论是哪种途径，诉讼和执行都是一件折磨人的事，希望楼主以后租房时多留点心眼。 |
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mogutouer 2019-11-20 11:10:10 +08:00
@b821025551b #11 见识少了，广东这边都是直接对接穿着短裤人字拖的房东，甚至房东就住你楼上
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b821025551b 2019-11-20 11:12:13 +08:00
@mogutouer #33 哦，地域不同吧。北京、上海这种地方职业房东很少，95%以上的房子都是委托到中介的，租客的一切都和中介对接。
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Dingjiangnan 2019-11-20 11:46:50 +08:00 1
这就是为什么打死不用中介的原因，别说中介里面也有负责任的，都是坑！
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PbCopy111 2019-11-20 11:48:47 +08:00
@folkfox #33 起诉就是不当得利，哪怕胜诉，时间也要一年，还要开庭 1 次 2 次的。
诈骗的定义可左可右，看合同怎么签署的，起诉解除合同也可以，起诉不当得利也可以，设置起诉诈骗也可以，只不过无法胜诉罢了。 但是，如果中介或者个人充当中介，明知道房主不给租了或者原本租的好好地，房租不给房东了而要求提高房租的话，可以认定合同违约，也可以认定诈骗，这个就比较复杂了，要构成很多条件，并且涉及到取证，我就不细说了。 但是报警诈骗是没问题的，在事发地或者中介所在地报警，一来二去，还干毛线啊，中介要是公司，你报警业务员诈骗，业务员肯定不敢跟警察对峙，而且这种业务明显违规，一旦曝光，轻了取消中介资质，重了接受处罚，以前所有违法获利不但要吐出来，而且还要罚款，负责人还要受牵连。总之，这个业务很复杂，但是报警诈骗，最快。 |
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cominghome 2019-11-20 11:57:35 +08:00 1
1. 和房东好好说，争取房东的同情，至少得有地方住着。改交租交租，重新签合同就签合同。
2. 先和中介沟通，沟通无果直接报警寻求法律援助就可以了。 |
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folkfox 2019-11-20 12:10:30 +08:00 1
@PbCopy111 #37 不能以不当得利起诉的，因为楼主和中介之间存在基础的法律关系，法院会驳回不当得利之诉，而要求楼主按照合同之债进行起诉。另外你说的找警察报警没有问题，但是即使你找到督查，该不给你立案的还是不会给你立案，现在并不是说你留存证据什么的公安会怕你，没有这一说。想维护自己的权益，当然可以尝试各种手段，但是在现行法律框架下进行维权是最好的也是最有效率的途径，不排除你所经历的事情的确如你所说，最后达到你想要的目的，但是就大环境来说只是个例。只有自己每一步按照正确程序来，才能合理合法尽量立于不败之地。
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kinkin0007 2019-11-20 12:11:43 +08:00 via iPhone 1
尽快报警，中介诈骗
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warcraft1236 2019-11-21 12:42:40 +08:00 1
关于租房中介的都可以找住建委，每个城市都有住建委，是所有中介的行政主管单位。之前在北京住建委投诉过我爱我家，过几天就退了钱了
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