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9 月份的时候，父母在老家给我看了一套房子，我其实并不想这么早买房的，但是父母一心想让我早点买，他们给我付了首付，我负责以后月供，房子整体位置在老家那个地方还是很不错的。
现在选分期付款时，父母让我选择 10 年贷款期限，认为时间少点，利息就少很多。但是 10 年期限的话，每月月供就多一些，我现在的工作虽然没啥压力，但是我也才工作不久，而且这个行业不怎么稳定，我必须保证一直不失业才行，而且我认为贷款时间长点，每月还款压力会少很多，而且现在通货膨胀这么厉害，现在的这点钱可能在以后就不值钱了。
大家认为怎么样呢？
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tanranran 2019-11-10 12:02:07 +08:00
长
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haimall 2019-11-10 12:12:18 +08:00
30 年是最划算的
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rekulas 2019-11-10 12:12:24 +08:00  1
越长越好 要不是有限制 我想贷 70 年
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xenme 2019-11-10 12:27:06 +08:00 via iPhone
最长就好，真有钱，提前还了，其他慢慢还就行
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ytmsdy 2019-11-10 12:31:38 +08:00 via iPhone
还款年限往高了选，每月还款额往低了选！
时时刻刻要记住通货膨胀这个词！ |
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xtx 2019-11-10 12:34:13 +08:00 via iPhone
当然是越长越好啊，欠钱的是大爷。
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Midnight 2019-11-10 12:41:25 +08:00
不管手上是否有钱，最好往高的年限贷，月按揭最低的方式，不要想着提前还房贷，有这个钱拿去买货币基金都比提前还靠谱
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Dcynsd OP |
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Daming 2019-11-10 12:48:18 +08:00
越长越好了，房贷算是为数不多能占国家便宜的地方。
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bequt 2019-11-10 13:11:51 +08:00
我在想, 要是贷款越长, 银行加息了会怎么样.
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Raymon111111 2019-11-10 13:31:14 +08:00
长长长
买房是非常划算的杠杆 |
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whahuzhihao 2019-11-10 13:35:13 +08:00 1
年限尽可能长，如果有可能提前还款，就选等本金。
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haisua 2019-11-10 13:38:35 +08:00
长。看目前这个通胀的局势就知道可，这是大趋势，钱越来越不值钱。
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letrain 2019-11-10 13:47:07 +08:00 via iPhone
不买房最好 ，
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farverfull 2019-11-10 14:44:09 +08:00 via Android 1
公积金贷款越长越好，商贷看利率，低于 5.5 可以
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cjpjxjx 2019-11-10 14:49:05 +08:00 1
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hoyixi 2019-11-10 15:10:16 +08:00
通胀至死
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dai640 2019-11-10 15:11:22 +08:00 via iPhone
银行的合同不考虑利率浮动的？如果一次性签订的话就越长越划算了，因为人民币贬值趋势是可以肯定的。
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leyle 2019-11-10 15:49:35 +08:00 via iPhone 4
有句话叫公说公有理婆说婆有理。
我来贴一个另外说法。 人最大的弱点，就是习惯按照当前的形势，来无限推导未来，对未来过于乐观。比如当前的各种房贷、信用贷、消费贷和裸贷等，其实都是贪婪和过度自信。结果一不小心，以储蓄见长的大国居民，不仅掏空了储蓄，而且背负一辈子都还不完的贷款，将自己套牢在无限的还本付息游戏中，成为金融贷款机构的终身奴隶。 |
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twl007 2019-11-10 16:55:33 +08:00 via iPhone
我觉得还是短点好 因为未来变数太多 谁能保证 30 不出点什么事情 而且工资再继续像以前一样翻倍增长的可能性也几乎不存在了 你现在贷款 30 年那可是真的有可能还 30 年的
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SunnyFeng 2019-11-10 17:43:33 +08:00 1
具体问题具体讨论，如果你拿到的是公积金贷款那么低的利率，当然是贷得越多越好时间越长越好（刚工作+老家买房所以大概率是商贷）。如果你的贷款利率上浮不少，高到超出你理财收益不少的话就没必要贷那么长。
#18 楼的图很震撼，但这建立在最近 30 年高速经济增长+高通货膨胀的基础上，历史上又有哪个国家能一直延续这样的增长呢？ |
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JCZ2MkKb5S8ZX9pq 2019-11-10 18:10:20 +08:00
本质是你跟银行比赛，看谁的盈利能力更好。
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CEBBCAT 2019-11-10 18:21:48 +08:00 via Android
@cjpjxjx 真的假的，1500 一平，算 50 平好了，一月还 60 元要还 104 年才还完本金，而且搜不到新闻来源
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RubyJack 2019-11-10 20:38:11 +08:00
选长的， 通货膨胀，30 年后房贷就没剩下多少了
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sagaxu 2019-11-10 20:49:31 +08:00 via Android
如果只买这一套，贷越久越好，但是如果还想多买几套，少贷几年，提前还清
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fetich 2019-11-11 00:21:34 +08:00
比较赞同 #17 和 #23 的回复
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ysn2233 2019-11-11 10:46:43 +08:00
看利率
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softempire 2019-11-11 11:43:59 +08:00
办的时候按照最长的期限去办，如果到后面觉得利息太高不合算，可以提前还款，但是如果办的时候期限短了，没办法延长的。
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