这是一个创建于 1860 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
如上，我在深圳自如租的一室一厅整租。签了一年的整租合同，刚搬进来两个月，突然接到自如管家电话。告诉我业主想要卖房子，然后希望我配合看房子。而且希望，我能配合业主定时带人看房。 然后电话里，利用话术，直接和我约时间，说：“希望明天下午，业主带人看下房。然后隔天，业主带着 3D 照相机的师傅，把我房间用 3D 拍一遍。”
第 1 条附言 · 2019-10-20 18:36:17 +08:00
#感谢大家回复，真心的谢谢你们。
昨天主要是因为对门旁的一家邻居骂误敲门的人。然后，我听了下，竟然是因为我，（业主会来定时敲门，吵到邻居了）。加上自如的不作为和各种威胁忽悠，所以感觉很糟糕，满满的负能量。
#我想走正规流程的原因，主要是一直感觉受到很多欺骗和套路。有点愤怒，又很无力。
##导火索一，业主称外卖，带人敲门欺骗
我之前听到过一次敲门，有男的说话声音，女声叫门，感觉外面很乱，有大堆人似的。 （重点就是业主敲门，没预约，且不直接说自己是业主。而用冒称“外卖”的方式，来忽悠我开门。我当时并没有叫外卖，下意识就很反感。万一是业主带了中介，强行看房拍照之类的，我不想直接冲突。而且第一次碰到这种情况，便直接戴上了耳罩，不敢开门。当时，就有种被强拆的体验）。
这次事件，也是我要求走正规途径，不和业主见面的重要原因。然后，昨天听邻居吵架时说，连续一周都有人敲我房门。我在敲门时，都直接戴上了耳罩。
第 2 条附言 · 2019-10-20 18:59:45 +08:00
事情现在的进度：我昨天最后告诉自如的人，把我微信小号给业主，然后微信上和我沟通退房。我其实一直没打算要房东钱，甚至心里底线是把自如扣的押金给我就好了。
五味杂陈，之所以一直坚持正规，就是中间总觉得被忽悠和欺骗，感觉很愤怒无力。但是消息发到现在，自如的人或业主，并没有一个人回复我。
五味杂陈，之所以一直坚持正规，就是中间总觉得被忽悠和欺骗，感觉很愤怒无力。但是消息发到现在，自如的人或业主，并没有一个人回复我。
第 3 条附言 · 2019-10-21 10:26:19 +08:00
事情进展：还在僵持中，没打算妥协。可能我上条留言没描述好。事情经过，都在图片里了。谢谢大家支持。不知道怎么说了，谢谢，对不起。
事情进展：还在僵持中，没打算妥协。可能我上条留言没描述好。事情经过，都在图片里了。谢谢大家支持。不知道怎么说了，谢谢，对不起。
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mavix OP  1
当时比较懵，第一次遇到这种情况。还以为，自如合同里面真的有租客需无条件配合看房，就同意了。
事后，发现合同并没有。又上网搜索了下，说租户在租约期间，业主没有任何权利私自闯入看房。就和自如的人说，拒绝看房 结果，现在自如业主连续一周都来敲我房门。自如的人，还直接微信告诉我说：“如果可以的话她想和您当面谈谈，毕竟这是关系到几百万的事情” 心情很难受，先是玩话术，文字游戏让我同意业主带人看房。然后，我拒绝以后。业主每天来敲门，今天附近邻居还因为每天都有人定时敲门，和一个敲错门的快递或保安，吵了一架。 该怎么办？心情很低落。自如的人让我和业主谈一谈，但是我并不想谈。因为业主之前想带人看房拍照的做法，已经让我觉得可能不太好了。现在，还每天骚扰我敲门。 我在自如租房，却体验到拆迁的恐惧。刚刚自如的管家，在群里直接回复我说。如果觉得被骚扰，建议报警。直接选择不理。怎么办？很难受？ 我只是个普通上班族？和自如签约的合同，然后却鼓励我和业主发生直接冲突。 |
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mavix OP 刚刚有咨询自如客服，自如客服说，让我反馈管家，联系三方来沟通下时间
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mavix OP 刚刚自如的人告诉我，合同有写租客有义务配合业主看房 的。
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mavix OP 自如：合同上写了的话麻烦您标我看一下呢
我：可是我问了自如客服，没有权利。而且我觉得生活受到干扰，定时带人看，3D 拍照 自如：可以再去问下客服合同有没有配合业主看房这一条，如果他说没有请您记下他的工号然后跟我们反馈 |
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fox1751 2019-10-19 23:32:28 +08:00 via iPhone 1
这种事情只能协商吧。
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stevenhan 2019-10-19 23:32:54 +08:00 1
合同没写配合看房就拒绝啊。你出了租金，获得了使用权，而且摄像机拍你东西侵犯隐私呀。房东有转让权，想卖可以卖啊，买卖不破租赁。
是我的话，如果要让我搬，相当于自如和房东违约，缺钱就使劲敲一笔，看看合同有没有违约金，让自如免费换租+给搬家券。 |
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mavix OP 不知道有没有人知道如何解决？第一次碰到这种情况，我刚刚学会发帖子，不知道这个帖子。之前发的帖子上，总会现实注册未满 300 天，刚刚试了下，缩短文字，竟然能够发帖了。不知道这个帖子，有没有人能看到。
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mavix OP @stevenhan 业主并不想退租，还希望和自如签约。想要和我私下协商同意看房，但是我不知道该不该和她协商。因为没遇到这种情况，万一协商起冲突，或者是业主比较有势力之类的。
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stevenhan 2019-10-19 23:40:47 +08:00 4
@mavix
我去看了合同“乙方同意，在不影响乙方正常生活且甲方提前通知乙方的，乙方应配合房屋资产出租人查看房屋”。 很简单了，看房就拒绝，理由，影响我正常生活了。拍摄更不可能，屋里东西都暴露了。 想看房，可以，影响我生活了，请进行补偿。不想补偿也行，请原房东和自如毁约，赔偿自如后，自如赔偿我，免费换房+搬家，房子归还给房东，随便找人看。 |
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mavix OP @fox1751 合同上写的是，不影响乙方正常生活下，可以配合业主看房 。 但是我觉得 3D 拍照和带人定时看房，严重影响生活。隔几天，就有房东带人参观房间，卖房子。实在忍不了。 我把微信号发给自如人吧，明天和业主协商下
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eptwd 2019-10-19 23:43:42 +08:00 2
硬气点。你和他说，来人了我就打，打完了你想报警就报警。
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mavix OP @stevenhan 我也是这样觉得，主要第一次碰到情况。自如的管家和客服，说让我和业主协商。我觉得自己是和自如签约的房子，不想直接面对房东，想让业主走流程。但业主不愿意走，要和我私下协商。
我之前不想协商，因为觉得自如和业主一直合伙骗我。想让他们走正规流程，业主退房，我搬走。 感觉明天，我和业主直接沟通下吧。第一次碰到这种情况，有点不知道该怎么办。谢谢你 |
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stevenhan 2019-10-19 23:51:18 +08:00 1
@mavix 别软，看房可以，按你时薪收费，不然就走流程，坚持拒绝，让业主找自如去。如果有恶意的进入看房(保洁可以进密码门)，直接报警。
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ningque1993 2019-10-20 00:04:44 +08:00 via iPhone 1
@mavix #12 拎把菜刀站门口
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humor66 2019-10-20 00:16:26 +08:00 1
光脚不怕穿鞋的
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hahasong 2019-10-20 01:27:52 +08:00 7
从法律上讲，你是跟自如签的约，跟业主半毛钱关系都没有。业主骚扰你，你可以找客服投诉解决
买卖不破租赁，只要你不想搬，合同没到期也没权利赶你走。就算业主要卖房，也是自如毁约，去跟自如谈。 别和业主协商了，拉黑吧 |
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mavix OP |
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mavix OP @hahasong 但是业主一直敲门，我不想理会，但感觉业主很有势力的样子。让自如和业主走正规流程，它们就是都一直说让我协商
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skiy 2019-10-20 03:34:06 +08:00 via Android 2
你也装个直播摄像头，有人来了就开直播。让大家在线看看自如，房东这种做法。
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rykka 2019-10-20 03:48:32 +08:00 via Android
建议还是配合下。或者让自如换个房子。
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rykka 2019-10-20 03:51:00 +08:00 via Android 1
让自如支付下误工费。不然
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longear 2019-10-20 05:10:30 +08:00 3
这种业主和自如的人非蠢即坏，只想着自己的利益，然后践踏别人的利益， 这种事如果你不搞清楚了，吃了哑巴亏，以后想起来就会变成负面情绪、负能量。 建议如果再来敲门就录像、录音保留证据。
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lydasia 2019-10-20 06:05:30 +08:00 via Android
签合同不看的。。
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fangxing204 2019-10-20 07:25:49 +08:00 via Android 1
建议和业主商量好，定时看房，例如每周日几点到几点， 其他时间不准看
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explorerEX 2019-10-20 07:49:50 +08:00 2
这种情况乐观点啊！如果是我就开心的不得了，这社会就是欺软怕硬，自如明显在和稀泥。
是我的话马上下单小米摄像头，取证是否有擅自闯入的行为。 另外言辞拒绝自如的行为，拒绝任何看房，因为你花钱是完整的使用权，即使买卖也不破租赁，如果破了，就要求赔偿，拒绝任何妥协。自如看你好忽悠，你就跟他说，来一次报警一次。如果不赔偿，就不准看房。 |
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explorerEX 2019-10-20 07:52:13 +08:00 2
你如果更硬点，在后期起诉自如，他们更舔你了，因为会给他们公司留下诉讼记录。
这社会如果你不维护自己的权益，所有人都会骑到你头上来，如果是我早把回你那个客服祖宗给骂一遍了，不服过来单挑啊。 |
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jugelizi 2019-10-20 08:18:16 +08:00 1
显然可以拒绝 而且业主也没理
只是大家本着多一事不如少一事 我之前就是 心一软 结果一次来了十几个中介 阳台抽烟吐痰 我就再也不接房东电话放人来看了 要么不租 便宜都想占 |
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hpeng 2019-10-20 08:23:16 +08:00 via iPhone 1
这都影响生活了，配合个锤子。还关系到几百万，他还给你中介费吗，给的话当我没说，不给直接进来就报警啊。然后找个律师问问，怎样告自如。
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CasualYours 2019-10-20 08:53:52 +08:00 via Android 1
我也是这样，相互理解下就行了。链家的人有时也送点水果啥的，带看前也会在提前沟通好。
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MaxBear 2019-10-20 11:47:30 +08:00 via Android 1
和房东直接谈。按次收费，一次不超过半个小时，来的话提前打电话。不同意的话，超过三次直接报警。态度强硬一点，不要怂。
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MaxBear 2019-10-20 11:49:57 +08:00 via Android
然后自如平台可以工商局直接投诉一下。注意保存聊天记录和截图。
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pilgrim_kevin 2019-10-20 13:11:32 +08:00 1
楼主，你的态度决定一切。我只一句话：不要怂。
直接把话跟自如的管家和业主说明白了：如果要经常看房的话，干扰了你的正常生活，要么补偿，要么自如换房。不接受私下协商和妥协。如果自如管家不作为，你随时向平台投诉。如果对方行为过分，你随时保留报警和起诉自如的权利。 这社会，就是人善被人欺的，别那么好说话，另外态度明确点，沟通的时候自己也别不置可否，含含糊糊，话说得清楚一点。 |
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jadec0der 2019-10-20 13:54:23 +08:00 2
你应该想办法让业主理解你，自如的人是在工作，人在工作的时候是不要脸的，什么话都能说出来，但是业主是要脸的。你直接跟业主说自如的人欺骗我，你是不是和他一起欺骗我？他肯定说不知情，那你就说我感觉很糟糕，我需要什么，不然就按合同办。让他去压自如。
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KillPaul 2019-10-20 14:27:33 +08:00 2
总结一下上面的：
- 买摄像头，录音设备，保留证据 - 按次付费参观 |
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yangxin0 2019-10-20 14:50:26 +08:00 via iPhone 1
看房要按照你的时间而不是房东的时间。他们能接受就行，不接受滚，家里安装一个摄像头他们要是私自开门就报警。
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eptwd 2019-10-20 15:29:48 +08:00 1
@mavix 你假设你是业主，现在买房卖房谁不是贷款，哪有什么千万身家。就算有，那又怎样？你有房就有所谓“势力”了嘛？到了法院人人平等。他就是看你好欺负，你越是讲道理，他就越觉得有机可乘，我说的打人也不是让你真打，是你要表现出你很极端，他们才会收手。另外我看了你说的合同条款，你完全可以拒绝他们，就算拒绝不了，根据合同法你也可以说这是格式条款是无效的。。我的建议是先拿到业主联系方式，然后报警扰民。看看对方是不是真的想自如说的那么有“势力”能搞通警察。PS：自如说的话一个字都不要信。
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eptwd 2019-10-20 15:41:21 +08:00 2
@mavix 报警警察说管不了的情况，你就搬出《治安管理处罚法》第四十二条第五款，第五十八条。然后说会向他们上级投诉他们不作为。你发的深圳节点，我报过警，深圳警察还是可以的。对了，报警有诀窍，要打 110，不要打小区里贴的那个当地警察局电话，因为 110 有记录，他们要反馈处理结果。
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devallin 2019-10-20 18:13:51 +08:00 1
这个只能靠耍横了。租户里总得有一个不好说话的。都摆着要违约了还客客气气干啥。
我们当初还是奔着三年不涨价的承诺签的，得知要卖房坚决不让带看进门，还拉群对骂来着。 然而人家愣是没进门看房就把房买了… |
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mingmeng 2019-10-20 18:14:54 +08:00 via Android 1
千万资产也是不动产，再说有钱不一定有势，现在如果是合同里没写完全可以正正当当的拒绝或者是协商说清楚这个情况，如果情况严重可以考虑咨询一下诉讼，不过会比较花时间，打扰到了正常生活楼上说的出警也是一个好办法
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ClericPy 2019-10-20 18:23:37 +08:00 1
难怪这么多人给自如差评了...
难道不是整个租房流程从始至终, 租客只和管家交流吗. 也可能我没遇到这种野猪吧, 虽然以前也听说过有野猪联系到租户, 说跳过自如直接和房客签约的, 不过感觉你这也太惨了 3D 拍照, 理论上讲是不能进卧室只能拍公共区域的 PS: 突然发现自己这么喜欢说 "不是 XX 吗"... 罪孽 简而言之, 找管家, 把情况搞明白了再和你谈, 你一小时一个小时地浪费, 到底是租房还是替人看房子的. 管家不靠谱就找客服总线, 至少我遇到的管家明显都秉持"言简意赅", 尽量不浪费大家时间的方式打交道的. 坐标北京, 难道深圳不一样... |
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mavix OP @ClericPy 问了客服，第一次他们说可以直接拒绝。第二次，自如的人说，让我把说这话的客服工号发给他。我又问了自如客服，结果自如客服直接怂了，告诉我让和管家，业主三方沟通。
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mavix OP |
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crystal1992 2019-10-20 19:20:17 +08:00 1
客服管家不好使的时候，直接微博去 @熊林
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mavix OP |
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mavix OP @pilgrim_kevin 再敲门的话，我就不准备怂了。自如平台投诉我是不抱希望了。昨天和自如客服聊天，自如的人直接强硬的说，让我把客服工号发给他。然后自如客服，直接态度大转变，说，建议我和管家，业主再沟通。
@MaxBear @CasualYours 定时看房，我也担心楼上 jugelizi 说的情况，一次来十几个中介。阳台抽烟吐痰之类的。现在就是准备和自如退房，让他们按正规流程处理。 @hpeng 我也是觉得太影响生活了，即便不是自如，业主直租的房子我也不可能配合定时看房，3D 拍照。 |
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devallin 2019-10-20 19:31:08 +08:00 1
告诉他们，买卖不破租赁，你的条件是买主能接着出租这房子不影响你现在的租约，不然你不会搬走，别管你跟自如的合同，让他们去法院起诉你去。
我们当时就是这样搞的。新房主买完房就没进过房子，虽然最后新房主还是违约提前收房了。 |
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mavix OP @jugelizi 对啊，就怕这种情况。我一开始不知道可以拒绝，自如人一直套路我说，合同上有写租客一物配合业主看房的条款。当时，一下子心情就抑郁了。后来发现配合的前提是，不打扰生活的情况下。就觉得很愤怒
@explorerEX 已经乐观很多了，谢谢你。看到好些人回复，觉得没什么了。之前是自己一个人在深圳，第一次碰到这种情况，实在不知道怎么办，也不想和家人说。前两天觉得很难受 @fangxing204 准备退房，定时看房还要再和业主打交道，各种的麻烦事情以后 |
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mavix OP @rykka 我一开始，其实说过让自如给我换房子，但是没同意反而各种忽悠。
@skiy 我准备尝试和业主沟通下，不行就装摄像头 @devallin 业主还没卖呢，据说是看到深圳房价涨了，想卖房。然后要带人 3D 拍照，定时看房。我拒绝，才导致后面的这一连串事情。 @crystal1992 准备看事情进展，然后尝试下 @熊林 |
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PbCopy111 2019-10-20 19:55:11 +08:00
这事简单,告诉业主,退租,赔钱,否则租期到期之后看房.
看房一次给 100 块钱.看你心情能不能来.否则按合同约定赔钱. |
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Pandroid 2019-10-20 19:59:32 +08:00 via iPhone 1
嗯么，我以买家的身份告诉你一些基本情况。
最近准备上车，看中的房子也是自如出租中。 因为有租客在，所以我只看了同一小区同户型，你也可以这么要求对方，不然会永无止境骚扰。 然后如果房东强制跟自如破合约，需要赔给自如不少钱，可能要小几万。然后自如强制收房，除了退你房租押金，然后还有违约金。租客的违约金本质是房东承担的。 最后哪怕房子最后成交，合约转移给新房东，新房东也指不定什么时候收房。 如果实在要协商，建议要求退回所有钱款，并要求支付违约金。 PS：其实这件事情中，自如和房东都是傻逼，脑子有坑 |
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UnknownR 2019-10-20 20:32:43 +08:00
合同在那。楼主不要慌，你首先要态度强硬，其次是准备好摄像、录音设备，比如家庭摄像头，和各方的聊天记录也要保存好，坚持维护自己的权益，对方一旦有越界行为，如果自身没法抵抗，立刻报警。楼上几个回复的建议也说的挺清楚了，后期完全可以起诉自如和房东，不要慌
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explorerEX 2019-10-20 20:55:42 +08:00
@mavix 还是因为你开始太好说话了，所以导致后续自如和房东都没把你当回事。
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yzkcy 2019-10-20 21:12:51 +08:00
楼主莫慌，硬怼就是了，这事是房东理亏。出租期间能不能看房都是事先约好的，估计房东是临时起意卖房，但是不想赔违约金什么的。
链家自如这些在拿房的时候，都和房东约定过出租期间能不能看房，像那种边售边租的一般价格都会低点(因为带看房和租期不定)。 |
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xiaohantx 2019-10-20 22:18:51 +08:00
帖子里觉得楼主太好说话里，直接硬怼，记住你是和自如有合同，房东和你没有任何关系，如果房东毁约赶你出去，你可以要求自如赔偿中间的损失误工费，住宿费等。
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xiaohantx 2019-10-20 22:19:35 +08:00
另外建议联系平台投诉这个自如管家以及联系市长热线等进行投诉自如平台，从描述中来看实在太过分了
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xiaohantx 2019-10-20 22:22:13 +08:00
“心里底线是把自如扣的押金给我就好了”楼主这么好说话就没办法了，描述中看明显自如自如违约，违约走法院其实费用很低，并且这部分费用和你请假等费用都可以让自如给你结算
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encro 2019-10-20 22:38:52 +08:00 1
你不要押金和违约金，就是让恶人得逞了，助纣为虐。
如果你违约，房东一定会扣你违约金的。 按合同办事，就是最好的解决办法。 提出自己的抗议是必须的，你和自如那边说我不方便（比如说晚上加班打搅睡眠，把房间弄脏了，合约还有半年才到期，乘机提出让对方退押金，并付你违约金，看对方怎么说，权利必须自己争取，不要轻易放弃） 估计房东是想等你到期再卖，但是如果看房严重影响到你住了，可以提出要求。 |
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stevenhan 2019-10-21 02:44:40 +08:00 1
你发帖我第一时间回复的，如果你软弱到“甚至心里底线是把自如扣的押金给我就好了”，而不主张自己的权利，不拒绝他们不合理要求或者不要求赔偿，那你也真是恶心到我了，算我回错人了。
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mavix OP @stevenhan [我其实一直没打算要房东钱，甚至心里底线是把自如扣的押金给我就好了。] 可能我没有描述清楚，在僵持期间，我当时还没发帖时，因为实在不知道该怎么办了，想着自如把我扣的押金给我就好了。
谢谢你当初第一时间回复我，我发帖子时，其实已经有闹大的准备，没妥协了。之所以会让自如把微信小号给业主，其实就是想着至少要和业主沟通一下，一直躲避着也不是事情。 真的很谢谢你第一时间回复我。发了帖子，有很多人回复我，很感谢你们 |
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mavix OP @stevenhan 不知道说什么，主要是之前有几个帖子，让我至少和业主沟通一下。因为我一直和自如单方面沟通的。然后，刚才你的帖子觉的很羞愧，占用了大家很大的注意力和支持，却还这样子。抱歉，我不会和房东或者自如进行任何妥协，事情有进度我会第一时间再写这里。谢谢你。
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mavix OP 因为我设置了断网工具，等会有网再回复一一你们，谢谢，抱歉让你们失望了。
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pilgrim_kevin 2019-10-21 08:19:44 +08:00
现在这种状况，对方因为卖房执意要看房已经严重影响了你的生活，现在你也不用再跟业主和管家沟通了，直接找自如的相关部门投诉，并且走退换房流程吧，该索要的都要包括违约金，不用妥协，因为错不在你。如果自如再有其他不配合，你就想办法闹大。
另外楼主也别太心软，这也不是多大的事情，你看上面很多网友都觉得你太好说话了，说明大家都能看出症结在哪里，这事儿道理明明白白的你从开始就不应该含糊，你不含糊的话对方自然也就不会得寸进尺。合同上明明白白写着需乙方同意，且不影响乙方生活的前提，这就没什么好说的，不同意而且是光明正大地不同意，你那个管家也是扯淡，找他的上级或者是其他管他们的人。 |
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pilgrim_kevin 2019-10-21 08:21:31 +08:00
另外你真不需要跟业主沟通。沟通啥？沟通也是希望你配合。你直接让管家沟通，告诉你沟通结果就完了，你本来就不需要面对他，跟业主沟通你是把事情复杂化，这本来是双边关系，变成多边关系了。
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junan0708 2019-10-21 09:25:12 +08:00
让自如再给你找个房子啊？
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littleylv 2019-10-21 10:01:00 +08:00
遇到同样的情况。
时间：去年 坐标：杭州 中介：我爱我家 我当时还算硬气，也相对友好。没有预约的看房，一律拒绝，门都不让进。预约也只允许周末白天，提前一天跟我说。不许拍照。 关键是： 特么现在换了个房子还没一年，上周又说这个房东要卖房了。昨天有中介带人来看，都没提前跟我说，直接被我拒之门外了 |
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netherlanddennis 2019-10-21 10:10:49 +08:00
自如辣鸡平台。
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netherlanddennis 2019-10-21 10:11:40 +08:00
说真的。你不如去找人合租。或者去找一房一厅的老房子。再次租农民房。都比自如要好
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mavix OP 我正在看怎么发图片，刚给 V2EX 充值会员了。然后把聊天图片和记录发上来，一会搜索下看看怎么发。其实，我干架了。
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mavix OP |
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mavix OP @netherlanddennis 嗯，这两天也在查看租房的地方呢
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Gea 2019-10-21 10:47:00 +08:00
该找新的房子找新的房子，最后真的要退房 一定要多要几个月房租补偿，毕竟找房这种废人力的事情，是花费很多的，
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miaomiao0323 2019-10-21 11:13:04 +08:00
微博 @熊林 毛用没有，跟死人一样
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miaomiao0323 2019-10-21 11:14:30 +08:00
这问题的根本原因就是自如在中间没有起到租房中介的责任和义务，而且自如合同里的内容，详细看的话，很多条款都是侵犯租户利益的
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dreamer1998 2019-10-21 13:51:38 +08:00
@littleylv emmm 我倒没遇到过房东中途收房的情况，只遇到过隔断被举报，然后要强制拆除，住隔断的那户自如免费给换房然后赔偿一个月房租。
感觉还是自己的房子好，准备明年结束北漂回二线了。 |
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sheilasheila 2019-10-21 14:54:19 +08:00
老实说，你这么搞下去，业主确实会一直骚扰你。因为你们每一方都僵持自己的利益，然后恶心的是第三方平台和房东想避免自己有损失的情况下去麻烦你。
其实你这么僵持下去也很奇怪，因为人家要卖房确实也是比较急的事情。而且都闹得这么僵了，根本不能继续住下去。在这种情况下，我觉得你迟早都得搬出来。你就是觉得搬家很麻烦吗？在这样的前提下，不得不觉得你确实有点仇富。 因为你完全没提出自己要什么，要钱就要，说明各方利益点，你就是要几千块钱的话，房东急着卖不至于几千都不拿吧。如果是这样的房东，那你要赶紧买摄像头保存证据。 因为各方都在骚扰你，你必须开始准备证据了，你报警，警察其实是不会怎么管你的，你必须先了解清楚你的法律上有什么优势可以支撑你的。一般大城市社区都有免费律师咨询，你可以去派出所问问附近有没有。 如果你是真的要解决自己的诉求，那么要收集证据报警，让房东出钱不能损害了你自己的利益。 如果你单纯是为了心理上觉得自己在高地还可以耽误人家卖房子的生意，那不知道说你啥好。 总之摊上了就是个麻烦事，尽快解决搬走吧，钱是一定要扯皮扯清楚的。 看到这里，依然觉得你是因为不想搬家、不想闹麻烦，所以一直住着。这都已经是个麻烦事了，不知道你在逃避什么。 |
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l00t 2019-10-21 15:13:24 +08:00
那业主不是愿意出违约金吗？假设她和自如解约，赔偿了自如，自如再和你解约，对你来说不还是同样一个结果？
多大点事搞这么僵…… 我当是很频繁地带人来看房呢，结果总共就那么一次，还是准备 3D 拍照的，拍了 3D 后就不用上门来看了啊。 出钱换房不愿意，当面沟通不愿意，敲门直接当没听见。你换位思考下，你要是业主，遇到这么个租户得多头疼哦。 |
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ironMan1995 2019-10-21 15:48:36 +08:00 via Android
人家一周看了一次，一开始说出违约金给你换房你也不同意，遇到你也是倒了八辈子血霉
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lingxipaofan 2019-10-21 16:10:48 +08:00
让房东赔偿你一份押金，然后让自如免费给你换个房，如果自如不愿意，就让房东赔偿你 2 份押金，你退租换个地方租。
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mavix OP @l00t 是很频繁的带人来看房，因为当时自如用合同让我同意每周定时看房，然后说是合同里的权利。不是只拍照一次。如果只拍照一次，我也就算了。一开始也同意可以 3D 拍照，但是后来说让我固定日期看房子。也不说补偿，就只说合同有配合义务。我要求自如给我换房子，但是也不同意。
@sheilasheila 开始的时候，所有人只告诉我合同有规定，我需要配合看房子。还和我约定每周定时带人来看房，业主还带人直接来看房，我没同意，用外卖骗我开门。他们一直拿的是合同约定。 @ironMan1995 我后来换位想，确实遇到我也倒霉，让他们加微信，没回复。业主一开始是不愿意出违约金的，和自如一起用合同来压我，带人想用外卖方式直接闯入，才生气的。 @lingxipaofan 嗯，直接退租就好。和自如说了 |
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mavix OP @l00t 因为电话里沟通的，一开始是一直用电话沟通的。然后直接说明天带人看房，隔天带人拍照。然后一周定时看房子。还一直和我强调说合同里要配合业主看房。
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mavix OP @richzhu 我没有动任何手，只是消极的抵抗。因为觉的他们不走合同流程，非要各种欺骗，所以说是干架。
我拒绝时，是因为两个点。业主一直不想付钱，和自如都用合同规定来让我同意。还带人直接想用外卖逼我开房，一直敲门，我不同意。因为一开始没人说定时看我的房子，给我造成麻烦了。我提出搬走，自如也不同意。如果我要搬走，我只能自己倒赔钱，所以才有第二个回复。一开始抗争的底线，是把我押金拿回来，然后搬走。 |
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l00t 2019-10-21 16:48:26 +08:00
@mavix #86 一周定时看房那自然是得拒绝。但是十月六号那个出违约金的条件你就该接受了。现在这个局面你这处理方式是鸵鸟政策啊，完全于事无补。我觉得你尽量把条件谈回到 10 月 6 号那个吧……
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mavix OP 给我补偿，是我抵抗出来的。并不是业主因为好心，觉得打扰我看房，然后愿意给我钱的。
开始的情况是，业主和自如都用合同来压我同意能定时看房。我退出换租，没一个人同意。我退租，还要自己放弃押金。也就是我附言第二条，心里底线就是把押金要回来就算了。 在我不同意后，还带人，想用外卖强行逼我开门看房。那时也没和我商量补偿我 |
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marcong95 2019-10-21 16:51:21 +08:00
感觉只是个很复杂的误会，其实并没有很大的利益冲突。业主既然愿意出钱解约，其实走流程三方解约不一定是你想要的结果，只不过就是拖时间而已。
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mavix OP @l00t 我鸵鸟，其实就是不想和业主打交道。我心里其实想着，我和自如签的约。为什么一个个看我好欺负，用合同逼我一个租户。我和自如签约，就是不想和房东打交道。然后业主不通过自如传话商量办法，还想着强行骗我看房。业主敲门的时候，不是用外卖的方式，就是不表明是谁，只是敲门。
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mavix OP @marcong95 其实业主敲门，我心里一直想着，你通过自如传话给我，说怎么解决就好了。为什么要一直这样敲我门？ 还想用欺骗的方式，让我开门。 我就装作房子内没人，不想起任何冲突。因为我和自如签的约，想让业主通过和自如传话，来和我沟通，不想和业主直接冲突。
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mavix OP 1
最新状况：我和自如解约了。自如不扣我钱，会退还未发生的房租服务费，押金，并且赔偿我一个月房租。谢谢大家关注。感谢
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lingxipaofan 2019-10-21 17:18:44 +08:00 1
恭喜楼主呀～
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mavix OP @eptwd 谢谢你从一开始关注到现在。确实心情有点不平静。不晓得该说什么，感谢你关注这件事情从头到尾。
@lingxipaofan 谢谢你。 不晓得是不是有自如内部的人关注到这个帖子了，然后发帖以后态度大变。昨天之前，还在强硬的和我说合同里面租户需要配合业主看房。然后今天突然态度大变，发消息同意让我无条件解约了。 所以再次感谢大家关注。没发贴之前，一直拖了两周，没人解决问题。凡是点进来的同学，都谢谢你们，反正超级感恩。谢谢你们，再次拜谢。 |
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zidian9 2019-10-22 12:45:14 +08:00
这有啥好沟通的，都谈崩了。他说合同里 [租户需要配合业主看房] 就是吗，现在都是法制社会了，直接让他去人民法院起诉，地址身份信息都有，法院认为你需要配合就配合，不需要配合就不配合。你敢私自进房子直接报警。
对方强硬有卵用，你是有理由强硬的。 如果是我，门上贴个纸 [快递一律放快递柜，敲门不开，优势联系（微信小号）] 微信小号说清楚，别人进门只有 2 个选择 1. 按照合同解约 2. 人民法院判决书 否则报警 有什么好沟通的，浪费时间啊 |
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mavix OP @zidian9 你建议的我做过。谈崩后，实际上是僵持半个月。从 10.6 僵持到 10.20 ，中间业主不断敲门，欺骗，自如直接选择不理睬，还鼓励我报警和业主进行对抗。
我想着自己人单势薄，然后还被威胁说是几百万的事情。就只能当鸵鸟，消极对抗。然后自如直到前天还在威胁我说，合同里有租户需要配合业主看房。被逼的无奈，才在 V2EX 上发帖子，求大家帮助的。 现在自如方面已经无条件同意我退租，然后补偿我。这之前我一直要求要么走正规流程，要么直接自如无条件退租，结果没人不同意退我钱。还不断用合同逼迫我，让我配合业主一周定时看房，才让我出离愤怒。 中间谈崩，也是觉的看房补偿或退租是合理要求。不该是被软刀子拿钱或合同逼着服软。就像电影里我该站着拿赔偿，不是跪着求你们可怜。 反正，当时心里就一股子憋屈。 |
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manlou 2019-10-25 15:55:02 +08:00 1
和你同样的经历, 昨天差点和业主干起来. 叫来了警察, 当面重申合同未到期, 我拥有房子的使用权; 不让你进, 你就是不能进, 警察表示赞同, 教育了一下业主.
老子讲你几百万的生意, 管我什么事儿, 我付了高价服务费就是图舒服, 你不让我舒服, 我也不会让你舒服, 你敢来我就敢动手敢报警. |
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mavix OP @manlou 自如最恶心的就是这点，我在深圳一个月三千多块钱的房租，每个月服务费都有几百块钱。签之前，各种的笑脸。签了合同，反而各种的恶心。
然后现在更搞笑的是，自如同意退租后。傻叉管家又冒出头来说，看好房子没，自如有房子。各种卖萌说话，要带我再看自如房子，每句话还带个语气助词呀。 差点把我恶心的饭都要吐出来了。我租自如两个月，他自己什么恶心德行竟然没自知之明。反正现在就是彻底拉黑自如，还一直宣称什么独角兽。这种用租户预付款周转资金流，服务靠营销吹捧，烂透的东西，不过就是下个 wework。 自如之前空气污染之类的前科，我当初以为经历舆论风暴，说不定也许改善了。结果真打脸。 |
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