这是一个创建于 2056 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
说下情况吧，目前单身，上海某互联网公司工作，正式工作两年半，加上实习经验够 3 年，今年过年回老家，老爸突然给我说要买房，并让我好好考虑考虑这件事情，他问我想在哪里买，说实话我真的没考虑过这件事情，压力挺大的，再加上还没有谈过女朋友（我有点自闭症那种，也不会跟女孩子说话，性欲不强，平时连打飞机的次数都很少，因为欲望不强，感觉交女朋友还挺麻烦，就一直单着）
两市比较：
先说下老家郑州的情况，130w 几乎可以全款买房，无还贷压力，而且可以立刻买（限购条件宽松），而且郑州的房价走势一直处于上升状态，但是郑州的互联网发展的很差劲，几乎没有什么好公司，给的钱也少，用的技术较落后，几乎没有互联网氛围（在 boss 上看上市公司基本上外包居多，大部分都是 20~99 人的小作坊）
再说下杭州，杭州 130w 可以在一个较偏僻的地方买个，首付可以付到六七成，还贷压力不大，杭州的互联网氛围是很不错的，也有很多很多好的互联网公司，给到的薪水跟一线城市几乎没有区别，但是问题是我目前在上海工作，杭州限购，貌似本科要交两年社保，所以必须得放弃现在上海的工作搬家去杭州，而且还得缓两年才能买房。
比较结果：
郑州：发展空间小，互联网氛围较闭塞，但是压力也很小，离家人也近，其次就是郑州的房价未来涨的可能性很大。
杭州：互联网氛围很好，薪水高，买了房子压力也很小，还可以出租赚租金，但是需要缓两年，太难熬，还得换工作搬家，总之得折腾很久。
最担心的情况就是选择在杭州买房，耽搁两年，郑州房价上去了，杭州再出个什么新的限购政策，或者杭州两年后的房价再次大涨，这真的算是最坏的情况了。
大家有什么好的建议吗？我现在真的很纠结。
第 1 条附言 · 2019-04-10 10:49:06 +08:00
结合了下意见，之前太过局限，只在郑州和杭州考虑，却忽略了武汉、西安、成都这些互联网和发展势头较好的城市，其实原因是这些城市也存在社保问题，社保问题是我目前最头痛的问题，但是了解到一些城市只要落户就没有社保问题了，随时可以买房，所以如果这些城市的落户政策比较宽松或者说比较能快速办理，这几个城市也会考虑。
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smilepig 2019-04-09 11:50:51 +08:00
去问问杭州的中介，一般中介都有办法让你快速拿到购房资格。
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xman99 2019-04-09 11:51:35 +08:00
落户杭州 貌似不难吧， 杭州发展潜力大。 买杭州的， 可以考虑认识个杭州菇凉 哈哈
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TheWalkingDead 2019-04-09 11:53:00 +08:00
130w 在手里，不考虑买 500w 的房子？首付 150w，说不定还能买到学区房。
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gw1992225 2019-04-09 11:54:33 +08:00
@sun1993 同河南老乡 目前在南京工作 南京买房 . 这个主要看你是刚需还是投资 , 就是你这套房子是打算结婚用还是用来投资 , 如果相亲对象就是咱们家里的建议在郑州买 , 如果以后打算在外面发展那就在外面买 . 杭州买不了可以考虑武汉和南京 , 目前基本本科人才落户就能买 , 南京这边昨天还下来个新政策 25 岁以内本科生随便买.........
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wingoo 2019-04-09 12:04:46 +08:00
杭州昨天刚放松落户限制
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exploreexe 2019-04-09 12:21:48 +08:00
杭州 下一个。
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sun1993 OP @chenyu8674 还真有丁克的打算，不过我爸妈那边给我的压力应该挺大（#滑稽）
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hustyjc 2019-04-09 12:33:36 +08:00  1
买哪边都差不多，主要是考虑生活。还有一点就是一定要慎重考虑加杠杆的问题，互联网行业毕竟不是公务员教师这种长期稳定工作，哪天被裁员优化了，这时候要是杠杆太高还款压力过大就非常艰难，一定要量力而行。
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goodryb 2019-04-09 12:33:50 +08:00
建议杭州吧，政策目前来看会逐步放松，社保一年就够了吧，130W 收付，建议按最少 3 成来算，最好一步到位学区房。
月供压力没那么大大 |
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chenyu8674 2019-04-09 12:43:29 +08:00
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wingoo 2019-04-09 12:44:53 +08:00
[加入抢人大战！杭州放宽落户条件：大专以上即可落户] 4 月 3 日，杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，其中，在第四大项第 18 条“强化引才育才保障与服务”一项，提出“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的，可直接落户”。此前，杭州的落户政策要求，45 周岁以下本科人才及 35 周岁以下专科人才，在杭居住满一年及以上并连续缴纳一年以上的社会保险（不含补缴）。此次的落户新政中并未提及年龄及社保缴纳年限这两个硬性条件。杭州市多个公安局户籍中心均表示，目前仍在等待具体细则的下发，是否无年龄及社保年限限制目前还不确定
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18297601140 2019-04-09 13:23:44 +08:00
杭州吧,以发展来看,北方城市开始减慢了
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RangerWolf 2019-04-09 13:33:59 +08:00
杭州之前 G20 涨了一波， 后面亚运会说不定又来一波
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berrylei 2019-04-09 13:48:35 +08:00
还年轻的话肯定选杭州，而且杭州的落户门槛刚前几天松了一波，缴上社保基本可以了
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lib360 2019-04-09 13:58:42 +08:00
不考虑苏州么？或者上海边上？
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fxxkgw 2019-04-09 14:01:44 +08:00
想象孩子参见河南高考。。。额 还是算了吧 不过貌似杭州、苏州也一样竞争激烈。。 比较理想的地方是天津。。
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mbtfdwlx 2019-04-09 14:10:38 +08:00 1
虽然我也建议杭州，但是楼上 500w 学区房的老哥有点秀的。按照三成首付，组合贷款月供大概是 2w 一个月。当然如果年薪 60w 以上当我没说过
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format 2019-04-09 14:12:05 +08:00
建议先在杭州找到工作，现在杭州好的单位没几个，也不好找。
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ioschen 2019-04-09 14:12:34 +08:00
肯定买在上海啊，可惜你不满 5 年社保还未婚。
可以在浦江镇或者新桥镇买呢，以前的北蔡可惜涨价呢。 |
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geekenel 2019-04-09 14:12:46 +08:00
我跟楼主情况差不多，同 93 年，比较支持 #87 楼的观点。
既然楼主害怕接下来涨价，害怕没有上车，那么你的 130w 现金可以在郑州或者西安（西安房价目前更便宜）付首付买 2-3 套了，买完直接出租。如果以后需要在杭州（能在上海或深证买肯定更好）买房，可以再卖掉在再买，另外， 如果互联网行业的话，杭州无疑是比郑州强很多，其他行业倒是没有太大差别。 我在郑州有一套小户型，目前在杭州工作，也是因为郑州互联网太弱所以过来。最近也在犹豫是否要卖掉郑州的房子在杭州买。 但是阻碍我的主要有两点： 1.杭州目前房价很高， 可能是因为 G20+亚运会+阿里等互联网公司吧，现在杭州的房价已经甩开其他几个二线城市了，好像已经跟广州均价一样。但是你翻看一下各城市 GDP，会发现其实差距并不大。我查了之后广州亚运会前后的情况，广州是亚运会之后因为 zf 负债很高，所以持续大量供应土地，造成广州周边房价一直较低，亚运会之后的很多年中房价逐渐被北上深甩开，甚至被杭州赶上。目前杭州 zf 也是为了亚运会，大批量卖地，后续应该也会持续几年（个人猜测），我在想以后利好出尽之后，房价会怎么走。杭州前几天再次放开落户限制，肯定也有这方面原因，因为 zf 要卖地，那么就需要源源不断的人来购房，人不够了那就放宽条件。 2.杭州目前的限贷政策，只要之前有过贷款记录的无论在哪里，都算二套房，六成首付。不过楼主应该没有这个问题，还可以三成首付吧。 我目前的打算时暂时先留着郑州的房子继续出租，同时近期在考虑接下来要在哪里工作和安家，我也在考虑要不要去深圳或者上海，但是买房和落户条件都比杭州要严很多，杭州的户口倒是很好解决，有了户口就可以买了。 |
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mbtfdwlx 2019-04-09 14:15:56 +08:00
如果杭州 按照楼主讲的，可以考虑下良渚，萧山，及其他余杭区的房子。新房大概在 250w 左右，二手房会高一些。月供这样也只有 6k 左右的样子...
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twang0129 2019-04-09 14:26:50 +08:00
肯定选杭州啊。你看看 gdp 增速跟人口流入就知道了。
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sun1993 OP @geekenel 郑州租房租金一般多少？我其实也是更倾向现在就买，因为看郑州的房价真的是一路飙升的感觉。。不过两套就免了，我怕供不起，一套大一点的还是 ok 的
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kongkongyzt 2019-04-09 14:34:19 +08:00
@q4336431 因为现在房子很多时候是一个像股票, 债券一样的投资品, 而且还是大额投资品, 兼具居住属性, 大家讨论房子更多的就像是讨论股票一样热烈, 而谈论房子所在的城市前景 /地段, 本质上和讨论股票的走势 /前景是一样的
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ywlnn 2019-04-09 14:38:34 +08:00
130 万，来杭州第 10 区临安买房，离杭州西上高速也就 30 分钟路程，而且 2019 年免了高速通行费，2020 年地铁就要通车了，十分方便。最重要的是相比杭州城区房价还在可承受范围内。
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hfbb 2019-04-09 14:41:27 +08:00 1
怒买郑州，吃一波涨停就跑，然后观望杭州市场，手上有现金的才是大爷
“因为欲望不强，感觉交女朋友还挺麻烦” 优秀啊少年 |
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DamonYu 2019-04-09 14:41:39 +08:00 via iPhone
杭州啊多漂亮的城市
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ioschen 2019-04-09 14:42:11 +08:00
@sun1993 是的，买两套再买然后杭州买没有理想中那么好。你在上海工作，最好是上海买，可惜未婚再加每五年不大好买。
建议由你父母的名义在郑州买一套房，然后过三年以你的名义在上海浦江或者新桥买房子，这两个地方都很适合,价格最便宜呢，停车位也很特别多，交通也很方便，尤其是浦江。 |
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geekenel 2019-04-09 14:42:59 +08:00 via iPhone
@sun1993 三环边的话，比如 150 万总价的小两房或者小三房，能租 3000+差不多，贷三十年的话月供大概 5000 出头吧这个总价，真正需要自己还的并不多，你在上海做互联网，买两套应该也能承受得了。租金房价比还是可以的，不过买二手房也是个操心事，需要自己慢慢挑选，千万不能随便买。
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duzhihao 2019-04-09 14:48:05 +08:00 via iPhone
@freedomshi 你真会抓重点
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huguang3320 2019-04-09 14:56:49 +08:00
我觉得享受生活更重要吧 如果我是你，估计会选择回家吧，就像楼上有人说的，回家不要全款购房，留下部分自己折腾折腾做点副业，家里人如果有时间还可以帮你打点管理，还能和家人在一起生活，怎样都是看自己，如果真的那么追求技术和互联网环境不辞辛苦就当我没说
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geekenel 2019-04-09 14:59:44 +08:00
@sun1993 而且，郑州的房价似乎并没有一路飙升啊，我所了解的现在新房都在促销，二手房都是有价无市。起码我自己的那个小区挂牌价已经两年没上涨了，而且要成交肯定还要降价。我觉得如果楼主预算充足，还是重点考虑以后想再哪里安家，就买哪里。无论是杭州还是郑州，户口都好办，都是可以很快买的，先买了，以后有上海购房资格了卖掉再买上海感觉更好。
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Yj147 2019-04-09 15:02:53 +08:00
同郑州老乡，跟你情况很像- -想问下如果在外地买房的话就不回来发展了嘛。在外搞互联网的话去哪个城市，北京 or 上海，杭州还是深圳- -
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veevly 2019-04-09 15:03:27 +08:00
论前景，肯定选杭州，杭州经济文化地位最近几年的上升趋势明显啊
但是还得看自己需求。以后想住哪就买哪。 |
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183387594 2019-04-09 15:05:35 +08:00 1
我和楼主差不多,但我没这个烦恼,因为我没 130 万😂
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zjuster 2019-04-09 15:13:03 +08:00
郑州买。
2 年后杭州亚运会，你过去做接盘侠？ |
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U2Fsd 2019-04-09 15:20:25 +08:00
兄 dei 我觉得你可以试试找男朋友。
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lixonxp 2019-04-09 15:27:22 +08:00
上海工作就在上海买 两三万房子还挺多的 杭州也不便宜 离河南还近
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kevin0318 2019-04-09 15:34:55 +08:00
你打算在哪安家就在哪买
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linghu1989122 2019-04-09 15:48:00 +08:00
日经贴 滚粗
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rvw 2019-04-09 15:58:34 +08:00
如果你没打算好以后在杭州发展安家那就郑州
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hoosin 2019-04-09 16:12:39 +08:00
哪里安家哪里买吧 没有那么多顾虑
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Jiaoweng 2019-04-09 16:14:42 +08:00
不管买哪里，钱肯定是得投出去。
前几年没在郑州买房，限购开始，然后房价涨的让我后悔的心疼，买房这事得趁早。 |
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simon6661 2019-04-09 16:19:59 +08:00 via iPhone
@geekenel 目前杭州的形势而言，不适合投资房产。除非刚需中的刚需。 还是郑州买优惠的房子好。买一套全款还不如买两套按揭的小三房。 隔开出租。一套租金到杭州这边租房也够了，自己工资和另一套租金还个贷款无压力吧。而且儿子还的孝顺父母的，离家近的房子，不管以后在哪漂，回去还有个家。93 年的 5 年内结婚生子，再依工作和老婆定居来看。
不动产是不会亏的 |
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hslx111 2019-04-09 16:24:26 +08:00
为啥不买上海？
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yogogo 2019-04-09 16:40:40 +08:00
之前看过一个 200w 在日本买了一栋楼，然后出租出去
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night98 2019-04-09 16:48:46 +08:00
杭州落户不是问题，流程也就一个月走完了，主要问题是你着急结婚吗，不然还是建议等等，不然一年跌掉首付我估计你接受不了。
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nanhezzb 2019-04-09 16:50:08 +08:00
想都不想 杭州
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sun1993 OP @geekenel 郑州租房也太便宜了叭。。3000 元一月大概多大房子？租给了几个人？如果 100 平整租出去一般多少？
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zushi000 2019-04-09 16:57:44 +08:00
回老家买 搬回老家 压力小了性欲就会增加，到时候你老爸老妈抱孙子的愿望也能落成，一举多得
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geekenel 2019-04-09 17:00:51 +08:00
@sun1993 我说的大概就是 90 平整租出去的价格啊。这已经不算便宜了，毕竟总价才 100 多万，还要啥自行车？重点不是只看租金，而是看租金和房价的比值
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codingAlex 2019-04-09 17:14:39 +08:00 via Android 1
杭州互联网公司现在大部分不缺人，并且加班多，谨慎来杭州
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mentalidade 2019-04-09 17:15:21 +08:00
@edgnoz #18 他肯定记错了，开封和郑州公用一个区号很久了，距离也很近。
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mentalidade 2019-04-09 17:18:55 +08:00
@qiayue #27 都不用还贷吗？贷款 260 万，基准利率贷款 30 年月供也得 1 万 4，工资高的大佬肯定无压力
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sigouyi 2019-04-09 17:19:50 +08:00 1
郑州人, 在北京工作, 郑州刚全款入了北龙湖的一套, 这两年郑州互联网不行, 但是看好几年后的发展, 过几年回郑州美滋滋
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ryan18 2019-04-09 17:24:37 +08:00 via Android
郑州，离家人近。喜欢可以在杭州玩儿几年，将来真觉得那边好，卖掉郑州的房去杭州就是了。家人很重要，老人现在的说法很有可能就是自己未来的想法，年轻时可能觉得南方灯红酒绿多好，老了想吃正宗的胡辣汤烩面都找不到，会很憋屈的
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sephinh 2019-04-09 17:34:24 +08:00 via iPhone
正常操作不是郑州先买，搬去杭州，两年后卖掉郑州的再买杭州的吗？
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KgM4gLtF0shViDH3 2019-04-09 17:35:52 +08:00
能去阿里网易吗？能的话买杭州，不能的话去杭州干嘛？
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mahone3297 2019-04-09 17:44:32 +08:00
这是送分题。杭州
先买不限购的（酒店式公寓，或者海宁等） |
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danyi 2019-04-09 17:47:12 +08:00
买环境好点的或者地段好的，住着舒服
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mentalidade 2019-04-09 17:50:16 +08:00
@mahone3297 #169 买公寓或者海宁？还有这操作？
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qiayue 2019-04-09 17:53:05 +08:00
@mentalidade 夫妻双方一起公积金加起来就几千块了，实际还款没多少的
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btv2bt 2019-04-09 18:02:07 +08:00
杭州（千万别买公寓。。。买住宅
来这问问题，真会出事啊，居然还有人说买公寓 |
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jackchao7432 2019-04-09 18:05:49 +08:00
@mbtfdwlx 500w 的不是傻就是坏
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phieo2018 2019-04-09 18:52:36 +08:00
@wangxiaoaer 人家说买房 你扯什么值不值钱
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YoyoMa 2019-04-09 19:00:54 +08:00
西安买吧，房价可以，同时，互联网市场还算不错，更重要离郑州近，你可以随时回去~
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mogutouer 2019-04-09 19:02:52 +08:00
楼主奋斗三年，只要你肯努力，130w 的房子全款付清。有时候不逼父母一把，永远不知道他们多有钱。
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edgnoz 2019-04-09 19:07:44 +08:00 via iPhone
@mentalidade 他家离郑州近，但是一年也不去一回，转车也是许昌
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HuasLeung 2019-04-09 19:08:24 +08:00
现在逛 v 站感觉是个人都有百万，除了我
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iyu90 2019-04-09 19:08:25 +08:00
来杭州吧，高位接盘是个不错的选项😏
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NorthwestWolf 2019-04-09 19:21:50 +08:00
@YoyoMa 同西安人，表示强烈赞同，哈哈
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NorthwestWolf 2019-04-09 19:25:02 +08:00
群主考虑离老家近，可以考虑武汉，其次可以考虑成都，杭州，再其次考虑西安，这几个互联网环境来说比郑州好出 1 个层次，教育，医疗等更是完虐
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x13945 2019-04-09 19:56:19 +08:00
@NorthwestWolf 老哥，你爬到的数据中，测试岗位也太多了吧：
``` ----------------- 测试 ----------------- 2019-04-01 13:49:18 北京 共 16533 条职位 2019-04-01 13:49:21 上海 共 44133 条职位 2019-04-01 13:49:25 深圳 共 45815 条职位 2019-04-01 13:49:28 广州 共 36264 条职位 2019-04-01 13:49:32 杭州 共 12674 条职位 2019-04-01 13:49:35 成都 共 10433 条职位 2019-04-01 13:49:38 武汉 共 12814 条职位 ``` 看图：  |
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sun1993 OP @NorthwestWolf 你说的这些城市，都有社保的限购令，这是最麻烦的，目前是能不换地方工作就不换地方。。我之所以考虑郑州也是因为郑州现在宽松到不要社保的地步了。。
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ctt 2019-04-09 21:13:32 +08:00
不用背债最好，不然就半辈子套牢了，你在郑州随便找个工作，不用担心失业断供，美滋滋的
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uTOmOuk3L6sb4MSI 2019-04-09 21:21:16 +08:00 via iPhone
卧槽，牛逼
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violence123456 2019-04-09 21:52:21 +08:00
杭州以前一年社保就能落户，最近看新闻好像放宽了直接能落
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sun1993 OP @violence123456 貌似以前是两年，现在是一年，然后放宽的政策只是说专科可以买房了，以前限本科
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sohoorc 2019-04-10 08:31:04 +08:00
买哪都别买郑州啊，存在感非常差的城市
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YoyoMa 2019-04-10 09:56:20 +08:00
@NorthwestWolf 我们西北狼是不可战胜滴~
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mentalidade 2019-04-10 09:59:10 +08:00
@qiayue #172 大佬的公积金公司全额交，那肯定无压力
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NorthwestWolf 2019-04-10 10:08:12 +08:00
@sun1993 学历落户，没有社保限制，至少西安是没社保限制，中专以上就可以随便落户
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kiddult 2019-04-10 10:16:19 +08:00
有钱人。。。。
这俩无脑选杭州，郑州除非不干互联网，不然没意义 |
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sun1993 OP @NorthwestWolf 落户容易吗？或者说如果现在落户西安，需要走什么流程？走多久？我需要过去多久？
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x7395759 2019-04-10 10:42:25 +08:00
杭州！！！千万不要犹豫！！！
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199
elfwu 2019-04-10 11:12:24 +08:00
不建议买杭州，杭州推盘多，疯狂卖地。要么熬上海，要么郑州，要么广深。
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200
NorthwestWolf 2019-04-10 11:37:41 +08:00
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