求助 V 友，关于房地产开发商的这种做法我能不能去维权？

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 2085 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

去年（ 2018 年） 7 月签的买房合同，一切手续都按流程走完，当时的销售说是今年（ 2019 年） 7 月交房，原定的物业费是通知交房的时候（也就是 7 月）开始算起

背景如上

在今年年前 1 月 7 号，销售给我发微信，注意是微信，也没有给我邮寄 EMS 凭单，说地产那边提前半年交房，而且要我多交半年的物业费

这算不算是圈钱的手段了？半年的物业费算下来也小几千，不算是小钱了

还有很多糟心的事情无关紧要就不说了。第一次买房没啥经验，请教 V 友们，物业 /地产商这种行为我有权去维权吗？如果有，我要用什么手段去维权？

物业

维权

糟心

买房

12 条回复 • 2019-03-02 16:53:22 +08:00

applesbananas

2019-03-01 17:22:20 +08:00 via iPhone

找你们当地的法律援助咨询一下（☎️：12348 ），或者去面对面咨询一下

9151

2019-03-01 17:23:54 +08:00

一般都是开发商免责的，人家都想好了，包括延时交房都有几个月的免责期，不信你看合同。

hicdn

2019-03-01 17:40:13 +08:00

不用管，按合同约定的交房日期去收房就行了。
如果你想早点装修，晒整个夏天，现在收房交物业费。

IridescentChen

2019-03-01 17:54:58 +08:00 via Android

@applesbananas 谢谢，我去咨询一下

IridescentChen

2019-03-01 17:55:31 +08:00 via Android

@9151 这个免责和物业费没关系的吧？

IridescentChen

2019-03-01 17:58:06 +08:00 via Android

@hicdn 按照他们的说法，就算是到时候去拿房，还得补上这半年的物业费。所以我觉得这地产简直无赖

goodboy

2019-03-01 18:03:38 +08:00

估计没法子，开放商比较强势，人家一旦发了交房通知，且约定了交房时间，明确了交房之日起计算物业费，就得计算各种费用了，没有办法，即时当时不想缴纳，晚些时候收房，该补缴的还得补缴，跑不了的。

IridescentChen

2019-03-01 18:11:22 +08:00 via Android

@goodboy 我现在严重怀疑开发商一开始打的算盘就是要让你提前交物业费，故意把预计交房日期往后说半年，太黑了

hoyixi

2019-03-01 20:58:22 +08:00

@IridescentChen #8
一般物业还不能换，和开发商都有千丝万缕的关系

神奇土地上，凡是自己说是”为你服务“的，小心了，不仅不是服务，没有服务意识，弄不好是骑在你头上的祖宗，赶都赶不走

hicdn

2019-03-01 21:55:01 +08:00

@IridescentChen 看你的合同怎么约定的，如果没写通知交房就开始算物业费，就按实际交房日期来算。

不过如果开发商按时通知交房，非房屋质量问题，你的收房时间晚于合同约定交房时间，你的物业费要按合同约定的交房日期来算。

交房记得找个三方的验房服务，200 块左右吧，可以帮你检查出很多问题，避免后期踩坑。装修公司送的验房就算了吧，太水。

zzii

2019-03-02 08:45:49 +08:00 via iPhone

提前收楼提前入住呀，不也挺好？

IridescentChen

2019-03-02 16:53:22 +08:00 via Android

@zzii 不是的，是刚开发完的毛胚房，没法住的。原意是买了不着急装修，看以后能不能常驻这个城市再考虑留着或者卖掉