提取住房公积金，这样合理不

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这是一个创建于 2219 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

想办公积金提取来交房租，不过我自己租的是别人转租的公租房，自然开不了租房发票。

然后我有个同事，北京有房，我如果和他签一份租房合同，然后拿着房本和租房合同去税务大厅开租房发票，之后再用这个租房发票、房本和租房合同去办理公积金提取，这样算不算违法行为呀？

有没有大佬解释下？不违法就准备这么干了。

租房

房本

公积金

发票

50 条回复 • 2018-11-02 15:09:16 +08:00

tyhunter

2018-10-26 11:15:24 +08:00

话说，不是可以按照 1500/月，一季度自动提取一次吗？人事刚给的表格

imgode

2018-10-26 11:18:32 +08:00

不用签合同，把身份证给人事，一两天时间他就办好了，每三个月提取一次(自动打到你的银行卡上)，一次只能提 4500，我待过的两家公司都是这么操作的

CruelMoon

2018-10-26 11:18:48 +08:00

如果没问题的话偶也想试试。。

dxgfalcongbit

2018-10-26 11:37:30 +08:00

算违法又如何？我这样提取过两次了，租熟人的或者姥姥的都成功提取了。难不成公积金管理中心还能证明我没有租合同上的房子？如何证明？感觉我的想象力快要不够用了。

dxgfalcongbit

2018-10-26 11:38:52 +08:00

@tyhunter
@hiaehash
1500 这种操作地球人都知道，关键是超过 1500 的部分怎么办。

cjw1115

2018-10-26 11:43:28 +08:00

@tyhunter
@hiaehash

这种也行，但是一个季度只能取 4500. 太少了

Shaowen

2018-10-26 11:44:13 +08:00

没事的，公积金中心只管材料齐不齐，不去做验证。

cjw1115

2018-10-26 11:44:41 +08:00

@dxgfalcongbit 嗯，我看网上说套取公积金的都是那种中介，有很明显作假痕迹，连发票都是假的。

imgode

2018-10-26 11:45:10 +08:00

@dxgfalcongbit 麻烦看清楚楼主问的啥，理解不了我可以给你逐字逐句的分析，还有，你知道的就是地球人都知道的？？？

xenme

2018-10-26 11:47:18 +08:00

@cjw1115 开票不还得缴税，上面 1500 定额提取的就是不用交税

malagebidi

2018-10-26 11:48:12 +08:00

辞职证明可以一次性全提

cjw1115

2018-10-26 11:48:50 +08:00

@xenme 税也交不了多少吧，3.5%好像。

cjw1115

2018-10-26 11:49:38 +08:00

@malagebidi 哈哈。这属于骚操作了。刚入职不久，辞职是不可能了

fe619742721

2018-10-26 11:52:13 +08:00

@cjw1115 北京这边好像是 5%的税吧，我一直想这么干，不过没有熟到可以借房本的人。。

cjw1115

2018-10-26 12:09:45 +08:00

@fe619742721 找关系好的同事，请他吃顿饭，哈哈

tyhunter

2018-10-26 12:21:33 +08:00

@dxgfalcongbit #5 主要是钱也不多也不想交税，就没想整什么幺蛾子做假合同了
@cjw1115 #15 请教下，租房发票怎么搞？自己去税务局交吗

faustina2018

2018-10-26 12:22:32 +08:00 via iPhone

可以，以前这样操作过，我是房主。

cjw1115

2018-10-26 12:34:22 +08:00

@tyhunter 我查到的是“只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。” 税率大概在 3.5%到 5%

@faustina2018 谢谢一剂定心丸

dxgfalcongbit

2018-10-26 12:52:54 +08:00 via Android

@hiaehash 楼主问的是用发票提取公积金时是否可以让熟人开租房发票，这很难理解吗？有逐字分析的必要？租房提取公积金一共就这两种方法，要发票和不要发票两种方法，楼主问的是要发票的情况，你扯不要发票的那个傻瓜流程根本解决不了楼主真正在问的问题。

@tyhunter 这个税比个税低多了，提公积金恰恰是一种极好的避税手段，当然如果月薪没超过 1 万就不用考虑了。

@cjw1115 我说的这些都是可以自己办理的，完全不涉及中介。

xycool

2018-10-26 13:10:49 +08:00

上海提取好方便，只要微信公众号上面申请一下就可以了。。二手房东，也没有什么正规合同。

Deville

2018-10-26 13:18:45 +08:00

签完合同你同事管你要房租[doge]

cjw1115

2018-10-26 13:20:23 +08:00

@Deville 哈哈哈，那可真是有理说不清。不过应该不会这样

kingcos

2018-10-26 13:29:42 +08:00 via iPhone

我在自如开票了，准备去试试

hyplddfx

2018-10-26 13:38:17 +08:00

如果是想把公积金里面的钱都提出来，是可以这么操作，因为这个是有正规租房合同、有去税务部门缴税，有正规发票，公积金部门认的，但你提取的金额是要根据租金*12 个月计算，不过租金最好符合房子周边的价格。
我 13 年从帝都离开时候想要提取公积金余额，就是这么操作的，自己去缴税而已。
但印象这种似乎提取之后就不能再提取了还是啥，反正我是离开帝都确定不回来，封存公积金账户时候操作的，之后账户留了 10 元，前公司人事意思是，以防万一，万一以后突然回来了呢

yongliang

2018-10-26 14:10:35 +08:00

2011 年的时候，买了一套租房合同和发票，提取过公积金。

wohenyingyu02

2018-10-26 14:25:24 +08:00

提取住房公积金在上海不需要任何证明材料，只需要身份证……可能上头巴不得你提取出来不打算买房吧。

cjw1115

2018-10-26 14:53:11 +08:00

@wohenyingyu02
@hyplddfx

我问过我们公积金这方面的代理，她说取出公积金，对于购房贷款没有影响，贷款看的是公积金的缴费记录。

cjw1115

2018-10-26 14:53:55 +08:00

@kingcos 你租自如房子的话，那应该挺好弄吧

vex2

2018-10-26 15:01:54 +08:00

北京没房就能提取，不需要什么租房证明、房租纳税。

NotNil1

2018-10-26 15:34:01 +08:00

@dxgfalcongbit 一个月交不到 1500。。。在思考如果每个月 1500 把之前的余额都取光了要怎么办呢

kingcos

2018-10-26 16:10:56 +08:00 via iPhone

@cjw1115 还算好，开票开了一个月…不过没要税

fakeJas0n

2018-10-26 16:27:35 +08:00

@ljtletters #30 三个月提取一次，如果是第一次申请是要等三个月后才会到账吗？

wummyu

2018-10-26 16:31:29 +08:00

可以 1500 ？？？？？我大广州租房每月 600 啊。。。

hei1000

2018-10-26 16:38:25 +08:00

@wummyu #33 不会吧，广州只能提 600，太少了吧，大部分人房租都不止 600，我有点犹豫提不提了

reus

2018-10-26 16:57:46 +08:00

广州没有发票的每月 600 ……

dong3580

2018-10-26 17:08:00 +08:00

@xycool 10 月份之后就难了，要网签才能提取，

dxgfalcongbit

2018-10-26 17:09:55 +08:00

@ljtletters 多虑了，只能取新发的公积金，已经沉淀的公积金只能是买房贷款或者退休时才能取出来。

znood

2018-10-26 18:36:19 +08:00 via iPhone

看了帖子在上海公积金公众号申请了🌝

xycool

2018-10-26 18:57:34 +08:00 via iPhone

@dong3580 那还好上个星期申请了，昨天已经到账了一个季度的钱了……

dong3580

2018-10-26 19:00:52 +08:00 via Android

@xycool
@znood
咦，十月份开始不是需要网签才能提取的么？

xycool

2018-10-26 19:09:09 +08:00 via iPhone

@dong3580 不知道啊，什么都没要，感觉就下一步下一步，审核等了三天，通过了就等到账了。

cjw1115

2018-10-27 00:56:22 +08:00

@xycool 上海这么快的吗

xycool

2018-10-27 10:52:35 +08:00 via iPhone

@cjw1115 只是上海公积金放款时间是固定的，我的申请时间刚好离每月固定放款时间比较近，所以看起来比较快，假如申请是刚过放款时间那就要等一个月了。

cjw1115

2018-10-30 19:36:35 +08:00

@faustina2018 你好，我想问一下，你当时开发票的时候，是只开一个月的还是需要开整个合同期的？

cjw1115

2018-10-30 19:40:04 +08:00

@dxgfalcongbit 大佬你好，能不能分享下，你开发票的时候，是只开一个月的做个证明就行还是说一次性开完整个合同期的？

dxgfalcongbit

2018-10-30 20:06:40 +08:00 via Android

@cjw1115 开一个月的就只能取一个月的，开一个月的发票除了能证明一个月的房租纳了税还能证明什么？

faustina2018

2018-10-30 21:25:05 +08:00 via iPhone

@cjw1115 后者

cjw1115

2018-10-30 21:56:03 +08:00

@dxgfalcongbit
@faustina2018

谢谢，了解了，那这么看税挺多的。

dxgfalcongbit

2018-10-31 06:27:47 +08:00 via Android

@cjw1115 多毛啊，跟个税比比。

cjw1115

2018-11-02 15:09:16 +08:00

@dxgfalcongbit 了解了解，谢谢。哈哈