背景：1、楼盘内有 8 栋超高层塔楼，楼层数为 36-40
2、交房后发现每套房屋每个房间内均引接有自动喷淋装置
3、喷淋装置的管道有粗有细，或为明管、或为隔壁房间穿墙而来，都在距天花板 20cm 左右的墙上
4、房间内有管道的墙角要装修吊顶才能遮盖，但是喷头是必须暴露在吊顶以外的
5、（超）高层（或高度超过 100 米？）塔楼屋内设置自动喷淋系统貌似是国标？
现状：部分业主认为①购房时未说明该情况②管道很丑③需要做吊顶④做了吊顶但担心管道漏水引发维修事件等原因，最近和开发商对话，要求拆除管道，只在入户处安装一处喷淋装置，现正在业主群里召集大家的签字联名。
我的态度：因为我家楼层比较高（即使不高），我认为管道和喷淋装置应该保留，避免真的发生意外时外部无法施救。即使有种种不便，这也是生命保障的一道关卡。
这样极端、不明智的业主到底是笨还是傻？
谢谢大家关注。
1、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》
7.6.1 建筑高度超过 100m 的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于 5.00m2的卫生间、 不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。
2、小区业主们以附近xx区xx小区向开发商“维权”成功，只在入户和厨房安装喷淋装置为典范，寻求本小区参照整改；
3、上午在业主群里辩论一场，我惨败无语退场。我家是不会拆管子的。
 |
1
learnshare May 3, 2018
保留是该保留，但太丑了肯定不能忍，或许去协商退房吧
|
 |
2
mkeith May 3, 2018
这个是消防规定的吧
|
 |
3
nothing2 OP |
 |
4
tao1991123 May 3, 2018  10
赶快卖房换一个小区吧
今天拆喷淋 明天会不会拆信号塔 后天会不会敲你家们禁用 WiFi 大后天会不会反对建设变电站 /磁悬浮 /HyperLoop |
|
5
learnshare May 3, 2018
@hgyhyx 明管大概是前期没规划，后期硬加上的吧
我这小区还给煤气管单独立了墙，也是醉 |
 |
6
yexm0 May 3, 2018 via iPhone
是我我也不能忍，每天起床第一眼看见条管子这种家哪还住得下去
|
 |
7
qinrui May 3, 2018 via iPhone
退房
|
 |
8
murmur May 3, 2018
谁让买这么高的楼呢
消防车的云梯上不去 水枪打不上去 这怕是最后一道安全防线了 对于喜欢在家抽烟的或者是大搞油炸食品的估计爽了 |
 |
9
Weny May 3, 2018 via iPhone
上海当年高层火灾，中间开始烧，消防车进不去。楼主了解一下，买了高层最怕就是火灾。
|
 |
10
shootsoft May 3, 2018 via iPhone
回头真着火了，还是同一拨人会质问物业质问消防，为什么消防设施不到位😏
消防这个，看习惯了就好了 |
 |
11
changnet May 3, 2018 via Android
像办公室那样在中间肯定是没法忍的。在室内阳台或者哪个合适的位置做个消防栓还行。
|
 |
12
Mavious May 3, 2018 via iPhone
某计划单列市，最高的云梯车才 80 米不到，而且有极高的展开要求（低风速，宽大停靠位）。
实际上，现在的高层救援依然需要人腿爬楼。 你自己想想，真的着火了，你该怎么办。没有感应器，救援人员还在爬楼…你靠幻想逃生吗？ |
 |
13
x86 May 3, 2018
以后出了这些事业主出来负全责怎么样
|
 |
14
535864800 May 3, 2018 via Android
建筑法规规定，业主说改就能改？
|
 |
15
hyyou2010 May 3, 2018
这个绝对根据消防法规来。
我记得曾经有资深消防人士建议，只买 18 层以下的。不知是不是 18 层以上就喷不上去水了？ |
 |
17
Autonomous May 3, 2018
所以超高层还是不要买了
|
 |
18
BlackBerry May 3, 2018
看来很多人对消防还是不了解啊。消防是不能商量的。
|
 |
19
letitbesqzr May 3, 2018
啊？成都有这规定么，我这也是超高层，40+楼，也只是每个房屋有烟雾报警器和一个火灾紧急按钮吧，才交房没多久。
|
 |
20
laoyur May 3, 2018
喷头应该在房间正中的吧
强迫症表示每晚睡觉前看到那个喷头，会不会害怕它随时失控喷出水来而睡不着…… |
 |
21
xidadada May 3, 2018
生命没美观重要??????????????
|
 |
22
silymore May 3, 2018 via iPhone
用的谁的水，如果走的消防的水是不是可以不用交水费了，毕竟暖气水都有人放出来用
|
 |
23
Arnie97 May 4, 2018 via Android
首先，必须保留，狗命要紧。
其次，我住十二楼的时候消防水管爆裂过，多亏不是在屋里而是在走廊。水顺着电梯井和楼梯流下去，那几天没法坐电梯了，只能顺着瀑布一起从楼梯下去😂 |
 |
24
hp3325 May 4, 2018
《建筑设计防火规范》 GB 50016 — 2014
8.3.3 除本规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统： 1 一类高层公共建筑（除游泳池、溜冰场外）及其地下、半地下室； 2 二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部； 3 高层民用建筑内的歌舞娱乐放映游艺场所； 4 建筑高度大于 100m 的住宅建筑。 消防云梯最高到 18 层！往上全靠自救！ 天王老子都没法给你拆掉这个喷淋系统！当然可以选择退房的:-D。 |
 |
25
yqsas May 4, 2018 via Android
同样的情况，室内的消防管已拆除。真起火只能靠过道的消防管了，家里建议常备一个灭火器。
|
 |
26
est May 4, 2018 via Android
百悦城？
|
 |
27
im67 May 4, 2018
明智？失智！！！
|
 |
28
lewoer May 4, 2018 via Android
一般人家里都没有自动喷淋装置，都是公共场所较多，学校什么的，有一点不好的是，误触搞得屋子都湿了。有防火意识的小伙伴会购买一些烟感器、防火毯、防毒烟呼吸面罩人手一个(这个保命好用，火灾的烟是最绝望的)、灭火器作为家用。
|
|
31
nothing2 OP 在此向小区邻居们道个歉，望原谅，以上言辞不当之处确是无心和一时激愤之言。诚恳道歉。
|
 |
32
HankAviator May 4, 2018
|
 |
33
leehon May 5, 2018
几个小时就怂了?
|
|
34
leehon May 5, 2018 1
LZ 估计被堵门了。。。
|
 |
35
small32 May 5, 2018
我觉得 LZ 还是换房吧，有这种小区住户，我觉得这小区以后好不了
|
 |
36
kingname May 5, 2018 via iPhone
发生一场火灾，把这些要求拆的业主家全烧了，但让他们人活下来，让他们后悔。
|
 |
38
run2 May 6, 2018
lz 能说下哪个小区么，感觉是开发商坑，为了消防验收后期硬加上的，能不能用都是问题。
|
 |
39
157003892 May 7, 2018 via iPhone
攀成钢片区，也只是有烟感跟手报，喷淋这个确实是有点特殊
|
 |
40
julyclyde May 7, 2018
赶快卖房换一个小区吧
今天拆喷淋 明天会不会拆信号塔 后天会不会敲你家们禁用 WiFi 大后天会不会反对建设变电站 /磁悬浮 /HyperLoop |
 |
41
admintt May 9, 2018
肯定不能拆啊，国家规定又不是儿戏
|
 |
42
imaning May 11, 2018
我想说，开发商决定不了，因为，不按规定做消防设施，是过不了验收的。
|
 |
43
lue828 May 11, 2018
浅水湾？
|
|
44
admintt May 17, 2018 1
有一种可能，带头的人是利用这些人的不满，创造和开发商谈判的局面，然后私下收取开发商好处，然后慢慢的把这帮人说服，接受开发商的方案
|
Select Language