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V2EX 提问指南
444683462
V2EX  ›  问与答

租房退房的时候为了押金,房东百般叼难,速求方案

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  •   444683462 · 2017-03-19 19:05:16 +08:00 · 10900 次点击
    这是一个创建于 2808 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    1.房子租了一年半,公司办公使用,整租的。说实话,挺爱惜的。 退房的时候已经清理了七天,垃圾已经基本带走了,就是担心房东说。

    2.主要是押金有 3000 ,还是有点不忍

    18 号验房,房东不满意,他就立即去报警了。。。要求我们请保洁公司来保洁,至少需要两天时间保洁。要求恢复到一模一样,还拿出了一些照片说他以前的房子多么漂亮(很早很早的时候拍的,这之后已经租给无数公司了),在民警协调下,房东同意给予一天时间打扫。房东的重点语句“恢复到一模一样”。。。。

    4 、我们立即约了几个人连夜打扫,马桶、瓷砖、地上的透明胶、阳台的灰尘、蜘蛛网、地板、桌子、家具、衣柜等等,就像保洁工,地板清洁剂都用了两桶,第二天继续打扫一早上。深怕房东又说什么。全程基本没有清扫出来什么垃圾,基本都是灰尘。。尽量还原能还原的地方,安装空调的插座又请师傅换回去,黑色的地方请人粉刷了。。能扔的垃圾(基本没有)还是在尽力寻找。。

    5 、今天下午房东带了两个剽悍大叔来验房, “电费给我存 200 ,方便我后面用” “马桶怎么没刷干劲”, “换了的灯泡必须恢复到一模一样”, “桌子少了一个挡板,必须恢复到一模一样。” “所有垃圾必须清空,楼顶污垢都要清除” [很多书籍都是之前的公司留下的。。。] 大叔们各种找茬,搬开一个角落,里面一个黑色烧焦的区域,明显是老年人祭拜的时候留下的。还是要求“恢复到一模一样”

    全部是 2004 年的家具和房子,我怎么给你恢复到一模一样。我连同款都找不到 或者这么说,基本没什么家具,房东心里也清楚无法恢复到一模一样

    请问该怎么办。站在房东角度,清理卫生可以理解。但是不停要求刷马桶,清理瓷砖,打扫窗台。。。已经打扫两次了。。 请问该怎么办。请问该怎么办。请问该怎么办。请问该怎么办。

    http://i1.piimg.com/4851/bd0fdf45702e64f1.png

    http://i1.piimg.com/4851/68e40b61e08de046.png

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    http://p1.bpimg.com/4851/d9d3600573cf40c7.png

    第 1 条附言  ·  2017-03-19 21:22:54 +08:00
    就是打扫累了,来发发牢骚。
    13 个年头的马桶,不是说刷就能刷掉的,泡了一个晚上。。
    第 2 条附言  ·  2017-03-20 11:12:49 +08:00
    发个帖子就是来求安慰的。算了。
    押金给予房东了。房东:“早这么不就完了”
    态度一下子好转,“年轻人就应该大度点儿,简单处事”
    钥匙找人放格格快递,完事儿
    第 3 条附言  ·  2017-03-20 11:43:44 +08:00
    其实七天中大部分时间是用来搬东西,收拾箱子。
    六楼,无电梯。 10 余人的公司财务。确实搬东西用了大量的时间。
    打扫时间花得久是因为接近 350 平米的房子,三跃, 7 个房间, 4 个厕所, 5 个阳台( 3 个都是露天的), 1 个超大露天楼顶。
    房东的要求是所有墙上瓷砖,都要打扫。

    马桶真是尽力刷了,用厕所清洁剂泡了。十三个年头的马桶,真是尽力了,我有必要刷马桶吗

    关于报警,楼下就是社区民警。民警“年轻人多干点儿活,肯定会恢复原样”。

    其中中间一个插曲,去年 8 月买了两台 1.3W 的空调。房东说反正搬不走 2000 卖给他。
    我们没回复他就搬走了。收房的时候房东进门就特别生气,“空调怎么搬走了。。”

    其中 5 个床垫和 5 张床都是我们买的,房东提前来看房,他应该认为床和床垫总不会要了吧。
    然而收房前一天,我都送门卫大爷了,后面就是门卫一家四口帮我一起打扫房子。
    房东也很惊奇“床和床垫你们是怎么搬走的,这么变态”

    其实没什么啦,做项目老老实实赚钱吧。
    房子是我的,我也会爱惜,不过房东是有点洁癖,哈哈。
    在成都, 04 年就拥有这么大的别墅。也算是本地土著加有钱人。
    不知道其他地方还有多少套房子呢。何必跟我们小小的创业者计较。

    报警,带打手(应该是麻友),大学老师。。。
    第二次打扫完清洁,只打扫了一口袋垃圾。全在帮忙清理阳台的灰尘,拖楼顶。。

    合同里也没有这些,本打算起述
    最近公众号里都是关于房价的消息,读到还是有点忧伤


    今天阳光好,继续美好的代码工作
    就当做了一场特别的劳动,就像小学生时代的大扫除
    一边骂老师一边劳动
    第 4 条附言  ·  2017-03-20 11:45:48 +08:00
    民警还有一点,确实吓到我了,“如果我不打扫干净,还要处罚我 2000 罚款,因为我们租房没到房管局备案“。。。
    唉唉唉
    第 5 条附言  ·  2017-03-20 22:09:38 +08:00
    也不是我们太好说话
    当时民警说,“房子处理不好,要处罚 2000 “的时候,我看到了他站起来,屁股上带了枪,真认怂了。。
    不想惹事,民警一直强调对公司以后不好,真怀疑是熟人

    房东第二天带了两个彪悍大叔来验房,全程脏话,社会人。。同样重复着必须恢复原样。。我当时看到两个人的长相的时候,真让认怂了

    谁都不想惹麻烦。。
    第 6 条附言  ·  2017-03-20 22:10:54 +08:00
    警察还强调,“这种房东已经是我见过的最善解人意的房东了,你是没有见过可恶的房东”。。。
    55 条回复    2017-03-20 18:10:05 +08:00
    quicknight
        1
    quicknight  
       2017-03-19 19:09:21 +08:00   ❤️ 2
    讲真,为了 3000 块真不至于,给我早就不要押金走人了
    以后租房,当交出押金的那一刻,就要在心里有这个准备:这钱打水漂了。
    fengxiang
        2
    fengxiang  
       2017-03-19 19:13:53 +08:00
    知乎 微博 电视台 各大媒体转发,
    没认识的人?
    那就只能忍着了.
    zscself
        3
    zscself  
       2017-03-19 19:15:42 +08:00
    这种一面之词,真的没法说。
    Magician
        4
    Magician  
       2017-03-19 19:20:35 +08:00
    把房子点了
    jones
        5
    jones  
       2017-03-19 19:20:48 +08:00
    北京租房从来没有想过能拿回押金,如果是中介或二房东的话更不可能拿回来,事实就是这个样子,任命吧。
    tracyone
        6
    tracyone  
       2017-03-19 19:27:07 +08:00
    话说你们有什么深仇大恨?一言不合就报警?
    debugCoder
        7
    debugCoder  
       2017-03-19 19:27:57 +08:00
    开公司的 3 千押金就算了吧,是我就弄得更脏更恶心一点,钱当送他全家了
    manhere
        8
    manhere  
       2017-03-19 19:32:07 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    摆明了讹你押金,社会大哥们的做法:泼粪,走人
    wildlynx
        9
    wildlynx  
       2017-03-19 19:36:40 +08:00
    红油?
    wildlynx
        10
    wildlynx  
       2017-03-19 19:38:52 +08:00   ❤️ 1
    @Magician 这个要进去吃国家饭的。可以灌 502 到钥匙孔,泼红油,泼粪
    Pai
        11
    Pai  
       2017-03-19 19:45:40 +08:00
    找证据,直接法院起诉!之前 V2 有人就是这么干的!
    bianhua
        12
    bianhua  
       2017-03-19 19:46:49 +08:00   ❤️ 25
    楼主,提醒你一下:

    1 、那间房是木地板(有缝);
    2 、鸡蛋可以与水以及食用油混合;
    3 、鸡蛋腐烂会发生恶臭;
    4 、夏天快要到了。
    majinjing3
        13
    majinjing3  
       2017-03-19 19:49:13 +08:00 via Android
    12 楼才是正解
    sigone
        14
    sigone  
       2017-03-19 19:49:19 +08:00 via Android
    他不仁就别怪你不义,剪线,泼粪
    alangz
        15
    alangz  
       2017-03-19 19:49:27 +08:00   ❤️ 4
    这种事情肯定是要自己维权,不能就这么忍气吞声。先看你的租房合同上怎么写的,难道合同就写了退房后一切都恢复原样,收集房东想要不退还押金的证据。
    我以前有个同事很厉害,也是房租到期之后房东不退还押金。然后他就收集各种证据,包括电话录音等。然后自己在上网找诉讼书的模板,自己写的诉讼书,然后去法院起诉房东。开始法院把传票发到房东居住地址没人收,后来同时打听到他单位地址发到他单位。开庭那天房东去了,房东应该也是没有遇到过这种事情,当时就怂了说没说过没给押金。后来自然押金都退还了,费用就花了 50 块。地点上海。
    we000
        16
    we000  
       2017-03-19 20:10:15 +08:00   ❤️ 2
    之前"清理了七天" 然后"房东直接报警" 之后"地板清洁剂都用了两桶"

    真的不是楼主的问题么? 我就问问
    Crossin
        17
    Crossin  
       2017-03-19 20:20:19 +08:00
    搜集对你有利的证据,起诉。然后你们该干嘛干嘛别耽误工作。他这边有人来租,你就把起诉书和相关证据给租客看。耽误他一个月租金也不止 3000 了吧

    最好是在不激怒对方的前提下,让对方知道耗下去的利弊
    binux
        18
    binux  
       2017-03-19 20:30:53 +08:00   ❤️ 1
    你这马桶真的刷了? http://i1.piimg.com/4851/2eaff59c380fb3b7.png

    这说明租的时候拍一张照片有多么重要。
    我在北京租两次房,都没遇到过不退押金的,验房的时候我都不在场,押金直接全给我打卡上。
    ytmsdy
        19
    ytmsdy  
       2017-03-19 20:53:30 +08:00
    直接起诉吧,不用废话的。
    444683462
        20
    444683462  
    OP
       2017-03-19 21:23:26 +08:00
    @Crossin 最后一句说得真好
    liuzhiyong
        21
    liuzhiyong  
       2017-03-19 21:46:27 +08:00
    楼主要明白一个事实:钱是拿不回来的。哦,我去给 12 楼点赞去了哈 :-)
    jedicxl
        22
    jedicxl  
       2017-03-19 21:49:07 +08:00
    地板好清洁,墙面呢?楼主你净拍地板了

    同意 16#、 18#的,你先找找自己的原因吧
    imcxy
        23
    imcxy  
       2017-03-19 21:58:52 +08:00
    已经清理了七天

    别要了~
    imcxy
        24
    imcxy  
       2017-03-19 22:00:34 +08:00
    打扫了七天,真不累啊?为了 3000 块也是拼了。

    自己刚用的时候没拍照?
    bluecrow
        25
    bluecrow  
       2017-03-19 22:17:04 +08:00
    合同上写明了?
    gxustudent
        26
    gxustudent  
       2017-03-19 22:33:17 +08:00
    我说你一光脚的怕什么穿鞋的呢?
    你知道他房子在哪里,你干什么不行,比如泼。。。。。
    看样子你房东根本不想给你退,大不了钱不要了,只要威胁的话说出来了,房东不怕那你就陪他玩呗。淘宝喷漆 10 块,防毒面具 20 。
    railgun
        27
    railgun  
       2017-03-19 23:41:08 +08:00
    拖,拖够一个月就搬,就说这一个月房租从押金里面扣
    danmary61
        28
    danmary61  
       2017-03-20 00:29:23 +08:00
    还是我大成都在人性这方面比较和谐(就是空气太差),又包容,随便你说哪里方言,难得被坑。租了 8 年房子,押金一分没少过。又出租了快 8 年,小毛病我都不吭声,一分不少都秒退。
    sxyuqiao
        29
    sxyuqiao  
       2017-03-20 07:56:41 +08:00 via iPhone
    讲道理看了几个照片,第一次退房的时候肯定也是特别脏有激怒到房东吧。
    rashawn
        30
    rashawn  
       2017-03-20 08:00:54 +08:00 via iPhone
    兄弟你得先报警啊 咋让他先报警了呢 3000 块 刷两天马桶还是好几个人 真的好吗…
    grimpil
        31
    grimpil  
       2017-03-20 08:12:56 +08:00 via Android
    啥都不说,这 3000 不要了,马上走。
    再花 3000 ,雇个人,隔几天去一次,就喷漆堵锁眼,连搞两个月,让他哭
    hailinzeng
        32
    hailinzeng  
       2017-03-20 08:40:46 +08:00
    [租房]被黑中介坑钱, 我把他告上法庭, 最后我要回了我的租金.
    https://www.v2ex.com/t/318335?p=2
    x86
        33
    x86  
       2017-03-20 08:57:08 +08:00 via iPhone
    换我就跟他说,这房子要是能租出去,我头砍你当板凳,房子是固定的,我人可不是
    Jacky001
        34
    Jacky001  
       2017-03-20 09:29:50 +08:00 via iPhone
    楼主的剧情有点夸张,好奇你们搞啥了,还闹到报警。

    这么多年租过好些办公室,只有一次搞的很不开心,但也没报警。

    当时还差三个月合同到期,资金出现问题,没钱交房租,加上我想节流,我找房东商量,我让我朋友租下去,没想房东不同意,巴拉巴拉一顿废话,然后只能退房,两个月的押金(一万八)不退,我请平时帮我打扫卫生的阿姨打扫干净房间后,把房子退给了房东,作为回报,三个月的物业费,水电费,停车费我都没交,差不多 6 千多,她打电话找我要过几次,我说我们按合同来吧,合同上写的押金可作为这个的抵押,不够我再贴补,现在还多出一万多,我没找你要就不错了。然后她再也没有找过我。

    当时脑抽没找她算清楚是因为当时没多想没指望能要回这钱,就不想浪费时间精力。

    不过说实在的,因为高房价问题,现在很多房东的确有点心里失衡。
    amon
        35
    amon  
       2017-03-20 09:39:01 +08:00
    清理了 7 天,马桶长那样,这不是侮辱 v 友的智商么。
    换我说,马桶长这样,上厕所都脱不下去裤子。
    另外, 7 天的清理人工费(约了几个人)加上“地板清洁剂都用了两桶”,都快赶上 3000 块了。
    Tianny
        36
    Tianny  
       2017-03-20 09:44:52 +08:00
    泼粪,走人。
    zlowly
        37
    zlowly  
       2017-03-20 10:16:58 +08:00
    @Crossin
    我也觉得有点奇怪。按理从房东角度应该是尽快退房,尽快找下一个租客入场才符合利益,不至于为了那些押金刷手段脱脱拉拉的。是不是其它地方没有谈拢,或者有其他过份的情况,导致只能靠押金这个借口施压而已。事情不能只听一面之词。
    romisanic
        38
    romisanic  
       2017-03-20 10:20:16 +08:00
    之所以租房要有房租,除了占用使用时间之外,就是会出现折旧以及部分正常使用痕迹,恢复到之前的样子?凭什么?
    有的房东真是表脸。

    建议最后不管怎么样,都不给房东好过,不能纵容
    zlowly
        39
    zlowly  
       2017-03-20 10:28:59 +08:00
    @bianhua
    别刷这些小孩子心态了,说不定还害了楼主。租房都留了资料的。你玩阴的,你怎么知道房东不能玩阴的?你怎么知道别人的下限有多低?就算不玩阴的,人家不是还找过民警吗?就算没证据,找你过去问话几次不是多耽误?
    littleylv
        40
    littleylv  
       2017-03-20 10:46:59 +08:00
    好奇葩的房东。。
    房子租出去有人在住,东西肯定会折旧的呀,只要不是弄坏了(弄坏了给修好或者赔偿),用旧了怎么可能要求交房的时候还是新的?

    不过如果租客不注意卫生弄的太过分了也难怪房东会发怒(当然不是说题主)
    yanjunjie
        41
    yanjunjie  
       2017-03-20 10:54:14 +08:00
    我通常的办法就是 把那一个月押金也住了,前提是你不是找的中介租的!
    hoythan
        42
    hoythan  
       2017-03-20 11:08:34 +08:00
    小区房可以公司办公用吗?感觉不能注册地址呀
    buseni
        43
    buseni  
       2017-03-20 11:47:10 +08:00
    武昌火车站,英雄血溅五步
    cYcoco
        44
    cYcoco  
       2017-03-20 12:06:39 +08:00
    楼主太好说话了 找人直接把他变成毛坯了 然后押金不要了
    dallaslu
        45
    dallaslu  
       2017-03-20 12:28:15 +08:00
    房管局备案应该是房主的责任啊
    bianhua
        46
    bianhua  
       2017-03-20 12:48:20 +08:00
    @zlowly

    这事当然分两方面。如果楼主错了自然应该承担责任并解决问题;但如果是房东的问题,那就没理由让房东潇洒的逃脱它应得的那份。

    你的回贴的其他内容先按下不表,但

    > 别刷这些小孩子心态了

    这具体是什么含义?我倒想知道非“小孩子心态”(的你?呵呵呵)会以怎样的方式来解决问题?
    cheng12308
        47
    cheng12308  
       2017-03-20 13:08:47 +08:00
    其实交押金的时候,很多时候就不要想要回来,遇见能全部要回来的,就算碰见好人了。之前我租个一套住宅,每个月 1200.一年 14400.交了押金 3000 ,我房间还有一个多月没到期就搬走了,不但没退房租,还只退了我 1500 的押金。奶奶的。各种理由,乱七八糟,就是不想退你押金。我总结出来了,以后租房,不用刻意咋滴去爱护啥的,押金我也不要了。
    mkstring
        48
    mkstring  
       2017-03-20 14:13:06 +08:00
    @bianhua 走在地上不会像糖水半干一样粘住鞋吗?
    j
        49
    j  
       2017-03-20 15:09:40 +08:00
    说真的,押金很少能收回房屋损坏成本的。房东要是遇到类似 47 楼的心态,那简直是倒了血霉了。所以,现在的租售比情况下,压根没必要出租房子。
    vacker
        50
    vacker  
       2017-03-20 15:48:37 +08:00
    根据我多年的租房经验,押金能砍多低就多低,反正没指望能拿回来,说不定遇到什么样的房东。
    jeremysky
        51
    jeremysky  
       2017-03-20 16:06:55 +08:00
    他黑你 3000 押金,你就给他生成一个房屋修理费 30000 的套餐,我觉得这样处理对双方都好。
    wdrsam
        52
    wdrsam  
       2017-03-20 16:46:56 +08:00
    @danmary61 同成都。。。前段时间家里出租的房子租客说马桶有问题,家里人都过去找人去修。。。感觉大多是这种态度,你要干干净净的住,就没有任何其他麻烦
    sobigfish
        53
    sobigfish  
       2017-03-20 17:26:17 +08:00
    租金比高新区的有补贴的写字楼便宜很多么-,-
    blessme
        54
    blessme  
       2017-03-20 17:32:03 +08:00
    在民宅里面开公司办公,这个明面上不允许的吧
    zengshusen
        55
    zengshusen  
       2017-03-20 18:10:05 +08:00 via Android
    送他几罐鲱雨罐头好了
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