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坐标某二线省会，某个楼盘位置不是很好， 12 年开盘的现在还有一些没卖出去，营销中心还在，
但是那里的销售（ A ）态度不是很好，爱买不买的样子，说是只剩顶楼了。我诈她说我问过其他人还有别的楼层啊，她又说哦，是还有。
过了段时间昨天又去售楼中心，她不在，另一个销售（ B ）说只剩某栋顶楼了（跟之前 A 说的不是同一栋），问我之前来过没有，我说来过， B 说那只能等 A 来了（怕内部恶意竞争？）。没办法，只好再电话问 A ， A 说之前她说的那些楼层都还在，我说只要不是顶楼都好说，结果 A 又说：哦，是还有个不是顶楼，但是面积要大些。
。。。
这要怎么沟通？
就不能一次说完么？
请教大家有没有什么办法知道到底还剩哪些没卖的？
PS：中间的沟通也是超级不顺，微信咨询A经常不回。之前以为是A没看微信，但是朋友圈又正常更新。。（哎呀好气呀😬）
但是那里的销售（ A ）态度不是很好，爱买不买的样子，说是只剩顶楼了。我诈她说我问过其他人还有别的楼层啊，她又说哦，是还有。
过了段时间昨天又去售楼中心，她不在，另一个销售（ B ）说只剩某栋顶楼了（跟之前 A 说的不是同一栋），问我之前来过没有，我说来过， B 说那只能等 A 来了（怕内部恶意竞争？）。没办法，只好再电话问 A ， A 说之前她说的那些楼层都还在，我说只要不是顶楼都好说，结果 A 又说：哦，是还有个不是顶楼，但是面积要大些。
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这要怎么沟通？
就不能一次说完么？
请教大家有没有什么办法知道到底还剩哪些没卖的？
PS：中间的沟通也是超级不顺，微信咨询A经常不回。之前以为是A没看微信，但是朋友圈又正常更新。。（哎呀好气呀😬）
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loserKK Feb 5, 2017  8
给你几点建议：
1 、看房前的准备工作要做好，登陆当地的房地局官方网站，查询你要购买楼盘的房屋签约备案情况，是否备案一目了然，未备案基本都是未销售； 2 、售楼部内部确实会有客户分配制度，一般客户首次看房后分配，互相之间不能切别人客户； 3 、如果置业顾问（销售）接待效果不好，去售楼部找案场经理 /项目经理，要求换掉置业顾问（销售）； 4 、如果基本确定要买，看房过程中着重强调不要顶层，其他层次可以当天下定，会有一定效果。 |
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line Feb 6, 2017 via Android
为什么不要顶楼？
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jimmy2010 OP @loserKK 非常感谢您的建议
我们这边（长沙）的房地产管理局官网很烂，感觉查不到什么东西，只能买房后凭合同号查询自己房屋的状态。 网上说可以问销售要一个叫销控表的东西，但是又有很多人说那东西也不靠谱。 只能到现场试试您 3 ， 4 条中的建议了 |
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WenJimmy Feb 6, 2017
mark,猜到了是长沙，往下翻看楼主回复果然是
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macroideal Feb 6, 2017 via iPhone
透明房产网
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loserKK Feb 6, 2017
@jimmy2010 长沙这种特殊情况就真的没法。销控这个东西本来就是做给买房人看的，虽然国家规定要求销控必须真实，但是实际执行中基本都在大打折扣，所以你看到的销控根本不是实际的存量和销售情况。
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lekai63 Feb 6, 2017
我家买了顶楼。。。坐等漏水=。=
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subpo Feb 6, 2017
查网签啊... http://www.szfcweb.com/ 给个苏州网签查询
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rssf Feb 6, 2017 via iPhone
政府必然有真实销售数据
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rssf Feb 6, 2017 via iPhone
另外每个销售小组的房子的确不一样，销售策略
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wolf777 Feb 6, 2017 via iPhone
抓取房产网信息
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uuair Feb 6, 2017
你知道如何对异性放电么，如果可以，尽量这样做，然后才能听到实话
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ziki Feb 6, 2017
去年国庆在长沙看，捂盘太紧，不是没房就是顶楼。其实后面又放了房出来
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loading Feb 6, 2017 via Android
广州这点做得好，阳光家园基本都能查到。
你查一下你那里有没有类似的网站，关键字:网签 |
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julydu Feb 6, 2017
第一：这个 12 年得盘子到现在还没卖完？这是大项目还是小项目？卖到第几期了？小项目就别管它了，再找其他家得盘子看看。
第二：销售是开发商自己得销售还是代理公司得销售，长沙的房子有那么火？销售爱理不理？如果是代理公司就去地产后台办公室找开发商得人，如果是，也去找下办公室销售负责人，把情况说下，这还卖房子么?问个问题都爱理不理，要求换销售。 第三：长沙得房子那么多，又没啥太大得涨幅，多看看，多转转，何必吊死这一个盘子?你自己也说了，位置不是很好？那你图什么？周围配套好？还是什么？ 第四：家园网能够查到哪备案了，哪卖掉了，但是有的没卖掉得你会买得到？反正合肥得不是得，例如 X 科得别人退房得，内部关系都买去了。一般人哪知道这些信息。只是当作参考而已。 第五：你是出几十上百万得消费者，买这房子你受气了？没买之前都是大爷了，买了之后还不更是大爷，万一有质量问题得什么得，谁帮你解决？理都不理你，干嘛受气。 多看看，多转转， 以上仅供参考，说的相当于白说。唉。看好容积率，问清楚楼间距，公共绿化设施，学校，周边配套，房屋质量才是关键。 |
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csx163 Feb 6, 2017 via Android
这点长沙就没贵阳好了，贵阳有个筑房网，销售信息全公开的。
我觉得楼主可以去查网签的地址，偷看销售顾问访问的那个网址。 |
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bibizhang Feb 6, 2017
这不是国家机密吗
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letitbesqzr Feb 6, 2017
@loserKK 但很多楼盘备案都不及时,特别是卖的很火的楼盘,卖出去一两个月了 才会备案。成都是这样
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ucaime Feb 6, 2017
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ucaime Feb 6, 2017
 比如某个楼栋点开会有这玩意。。。 |
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songpengf117 Feb 6, 2017
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