上海租房子一般通过什么渠道比较靠谱

靠谱

大宁

灵石

渠道

55 条回复 • 2017-04-13 17:58:51 +08:00

1

harry890829

2016-12-15 09:58:59 +08:00

灵石路那边有一批老公寓，到附近的房产公司问问有没有一室的房间出租就好了，不过价格不便宜

2

iac

OP

2016-12-15 10:02:49 +08:00

get ，谢谢

3

iac

OP

2016-12-15 10:03:35 +08:00

@harry890829
get ，谢谢

4

halfbloodrock

2016-12-15 10:07:57 +08:00

那就向广中路附近找找，凉城那片区域很适合居住。。就是没地铁。。。

5

1823

2016-12-15 10:09:38 +08:00

别去上海了在上海呆了 5 年的人建议

6

isno

2016-12-15 10:13:17 +08:00

快来上海，在上海呆了 8 年人的建议

7

harry890829

2016-12-15 10:14:09 +08:00

轻易不会离开上海，在上海呆了快 30 年的人建议

8

sneezry

2016-12-15 10:14:51 +08:00 via iPhone

尽量找大中介，虽然很多大中介也有黑幕，但是两权相害取其轻，我当初选的爱屋吉屋，遇到了很不错的房东，就是中介费比较贵，一般房东都是不付中介费的，那么就要付一个月房租的 70%做中介费。

9

iac

OP

2016-12-15 10:32:59 +08:00

@1823
@isno
@harry890829
来上海感受下大城市的氛围，应该还是会回去自己的狗窝的哈

10

WhisperTseng

2016-12-15 10:34:15 +08:00 via iPhone

血泪经验不要找二房东。如果预算高找大中介，比如某屋，预算少找各类公寓，比如各种青年公寓，单身公寓，或者自如，寓见和 U+

11

zzwangsh

2016-12-15 10:43:07 +08:00

血泪经验+1 ，不要找二房东，除非你亲爹是二房东

12

harry890829

2016-12-15 10:58:15 +08:00

楼上说的二房东的事情……同样不推荐，其实找小的那种中介也可以，就是看准了房产证，一般二房东拿不出房产证，最多有个复印件
这周末就能搬到自己的房子了，祝你找房顺利……

13

PickMio

2016-12-15 11:13:54 +08:00

找自如寓就行....下个 app 找

14

iac

OP

2016-12-15 11:19:50 +08:00

@WhisperTseng 谢谢哈，目前打算也是各种公寓类型的房子，喜欢有个自己的小空间哈
@harry890829 谢谢哈

15

stiekel

2016-12-15 11:25:31 +08:00

一个人得话，又想快速租下，交通方便，那就找专门租房的公司。
如果愿意多花钱，就找自如。如果想少花点钱，就找青客。他们都有网站。

16

stiekel

2016-12-15 11:26:26 +08:00

自如和青客，是自己先找房东租下来，再装修一下，然后租出来。和公司打交道，比和个人打交道省心很多。

17

michaelzhao10

2016-12-15 11:34:11 +08:00

我同学就在附近工作，难道是一个公司？附近在嘉茵苑或者广中苑附近找个中介就可以了

18

ahkxhyl

2016-12-15 11:42:44 +08:00

中介~ 要么自己去找~~

19

xiandao7997

2016-12-15 11:44:29 +08:00 via Android

不要找一个叫“白领公寓”的中介，以前被坑过
如果在张江，可以提前申请人才公寓

20

kelvinsze

2016-12-15 11:48:08 +08:00

之前看过一个租房 App 感觉还比较靠谱，叫嗨住，但我没用过，请自行判断

21

bao3

2016-12-15 12:57:40 +08:00

建议找大一点的房产中介，租房时一定要看房产原件。一定不要租二房东的，贵、没保障、坑。

22

ETiV

2016-12-15 13:23:33 +08:00 via iPhone

我就是大宁灵石路这边，你啥公司

23

PickMio

2016-12-15 13:51:10 +08:00

建议不要选青客..

24

PickMio

2016-12-15 13:51:16 +08:00

@PickMio https://www.zhihu.com/question/28894245?sort=created

25

hongbayu

2016-12-15 14:20:27 +08:00

你找得到原始房东算你厉害。就这样。

26

mio4kon

2016-12-15 14:56:10 +08:00

蘑菇还行,就是有点贵

27

Sherlocker

2016-12-15 14:58:35 +08:00

链家也可以

28

foo2bar

2016-12-15 15:02:26 +08:00

@1823
@isno
@harry890829
你们这三个人有毒……

29

harry890829

2016-12-15 15:03:11 +08:00

@foo2bar 哈哈

30

wildcat007

2016-12-15 15:41:02 +08:00

在青客住了一年的人，建议你不要入住青客。找房子一定要找个好点儿的，交通便利的。
房子看你是住合租的还是独立小单间的。想自由舒适，可以找公寓。想热闹，可以试试合租（合租有风险，入住需谨慎。合租住房感受好坏和室友生活习惯挂钩~）
如果签合同一定要认真仔细，入住前可以录像拍照。该有的合同必须有，房东或者中介承诺的，收费明细都必须在合同可见。祝好~

31

zander1024

2016-12-15 15:43:05 +08:00

快来上,你会爱上这里
----来自一个在上海周边买房跑去深圳的人

32

xtynk

2016-12-15 16:06:33 +08:00

在上海的同学经常以保健天堂的说法来忽悠我过去

33

quietcoder

2016-12-15 18:45:29 +08:00

自如公寓+1

34

onedayoneapple

2016-12-15 19:08:45 +08:00 via iPhone

自如有什么好的，几个人住一起，没啥客厅没啥交流，办个事房东也找不到

35

gam2046

2016-12-15 19:11:19 +08:00

个人体验，不建议找各类单身公寓，特别是青客。特别是青客。特别是青客。重要的事情说三遍。其他都可以按下不表，就电费坑你没商量不能忍。

我觉得各个选项的优先级（降序）

* 正规中介
* 蚂蚁短租、相遇等平台
* 58 同城、赶集等
* 各类单身公寓

其中比较推荐第二个，可以在蚂蚁短租这类平台上找到房东，一般这里的房价是一两百一天，你可以和房东商量长租，你自负水电煤。通常来说这样商量下来的价格和去中介找到的价格其实差不多，但是没有中介费。

不过话说，上海的房租。真、心、贵、

36

onedayoneapple

2016-12-15 20:35:50 +08:00 via iPad

两室一厅六七十平四千快，也是找了很久，三林

37

smg

2016-12-15 23:06:06 +08:00

本地的同事最靠谱

38

rookie125

2016-12-16 09:40:28 +08:00

@sneezry 我去，这都赶上帝都中介费了，上海中介不黑的情况下 35%吧

39

sneezry

2016-12-16 09:48:41 +08:00 via iPhone

@rookie125 正常是房客房东各 35 ，房东不出就只能全我出咯，现在租房是卖方市场，刚毕业的小应届生苦啊

40

toou123

2016-12-16 09:58:52 +08:00

豆瓣

41

xcc7624

2016-12-16 18:06:53 +08:00 via Android

吾爱吾家

42

mingxing829

2016-12-18 14:48:08 +08:00

@harry890829 没猜错的话生日一样哎。

43

harry890829

2016-12-18 17:48:48 +08:00

@mingxing829 哈哈，注册的时候也没想……

44

rookie125

2016-12-18 18:18:50 +08:00

@sneezry 找中介之前可以问下的，除了之前在帝都租过一次不知道意外就没被坑过了

45

vinceguo

2016-12-18 21:47:17 +08:00 via Android

目前蘑菇，明年准备换自如试试。
这种单身公寓虽然贵点，但是省心。什么东西坏了， app 报个修就行。而且愿意多出点钱买个省事的人，一般都不缺钱好相处。

46

iac

OP

2016-12-19 09:05:00 +08:00

@vinceguo 蘑菇体验怎么样，网上好像自如公寓的负面评价更多诶
蘑菇公寓房间之间是使用隔板还是实体墙？

47

rookie125

2016-12-19 09:21:05 +08:00

@iac 蘑菇上公寓房间大多都是隔断的，包括那种复式公寓，这种除了承重墙以其他地方都是隔断，也没有 @vinceguo 说的那么好，看运气吧，看你碰上什么样的室友。看看能不能找个人一起合租那种居民房或者老公房吧，老公房外表看上去不咋地，但是里面却像个家，这是大多大多数单身公寓不具备的。再说一点，自如如果你能安安心心住到到期且爱护一切配备的设备（床、柜子.......），那么一切好说，还有略贵~

48

zencoding

2016-12-19 09:38:33 +08:00 via Android

青旅先住下，房子慢慢找

49

vinceguo

2016-12-19 11:21:27 +08:00 via Android

@iac
@rookie125
蘑菇和自如应该都是一间房只能住一个人。隔断么，也就是把原来的大客厅隔成一间房，不是那种隔的乱七八糟的群租房。
好不好，这个还是的看具体房子。你可以上他们的 app 或者网站看看，觉得合适的，预约看看房。

50

rookie125

2016-12-19 17:40:06 +08:00

@vinceguo 怎么隔断这个看户型，你说的大厅隔断那种是为了赚多个房的房租，像复式公寓就是把本来只有一层的房子弄成两层，然后二楼的地板不是水泥的，踩起来软趴趴的，再正好楼下如果也是个房间的话，上面的人（成年人）正常走动下面的人睡觉时基本都会被影响。关于住几个人这点除了明确规定，我也找过自如的，房间大点他还告诉你最多可以住几人呢，单身公寓基本就真的只能住一人了

51

jfbcb

2016-12-22 22:55:17 +08:00

自如，感觉好点，虽然有点贵，但是透明

52

hanzichi

2016-12-25 18:17:25 +08:00

@PickMio 这知乎回复，一看就是水军吧，标准 0 0 0

53

hanzichi

2016-12-25 18:22:18 +08:00

2 年搬了 8 个地方，简单说两句。

尽量不跟二房东打交道，反正我吃过大亏。尽量租一居室，碰到坑爹室友想哭都来不及。之前一直用的豆瓣，现在豆瓣也到处是二房东和中介，不过留点心应该能找到转租，这种风险比较小，如果合同剩下几个月的转租可以先租下来，等你到那片熟悉了到时再换。

我觉得上海租房最好的方式是熟人合租一整套，或者在网上发帖找志同道合的人合租一整套，单间的话，碰到奇葩室友的风险太大了。

54

Hieast

2017-01-24 17:55:40 +08:00

58 选择个人房源，用移动端按距离排序可以找到转租的房源，可以找到低价房源，感觉比较靠谱。
还没被二房东坑过，没有太在意是不是二房东。

55

noonehere

2017-04-13 17:58:51 +08:00

找中介，找品牌连锁的，也可以；
也可以通过以下 3 个途径，找房东直租的信息，省中介费：
来源 1 ——同城分类信息网站
在同城分类信息网站，如 58 、赶集、百姓等，可以找到房东直租房源。
优点：信息多、全，可以称为租房信息最全的来源渠道
缺点：里面占比最多的还是中介信息，并且无法保证信息的真实性
来源 2 ——豆瓣和 QQ 群
豆瓣和 QQ 群有建立“去中介”“房东”“个人房源”的组和群
优点：人群匹配度高，找室友的很多
缺点：覆盖面不全，有公寓和个人中介存在
来源 3 ——互联网房屋租赁平台
在指房向这样的互联网房屋租赁平台，房东直租是作为核心亮点来提。
优点：匹配度高，可以快速入住
缺点：房源信息包括公寓和居民楼，且居民楼的资源少于中介的资源