在市中心买地理位置好但是房子较破的二手房好，还是位置偏远一些的新房好？

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V2EX 提问指南

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二手房

偏远

新房

位置

11 条回复 • 2017-01-06 11:03:13 +08:00

jiepeihuang47

2015-11-18 17:03:18 +08:00 via Android

偏远的破房

colorfulberry

2015-11-18 17:06:29 +08:00

从投资角度，市中心的较破二手房。

从生活角度，如果工作稳定，哪里离你上班的地方近就哪里合适！

comanboy

2015-11-18 17:16:48 +08:00

位置偏远，工作上班不方便，社区配套不齐全。

lonelygo

2015-11-18 17:19:12 +08:00

关键是：你的市区的坐标是？你的城市的规模多大。

blacktulip

2015-11-18 17:21:22 +08:00

光这两条不足以判断，地理位置好，好到什么程度？位置偏远又偏远到什么程度？偏远的房子周围配套设置如何？哪个学区好？你在哪里上班？价格差多少？较破是破在哪里？能不能装修好？小区住的都是什么人？小区的管理如何？停车位？......

heaton_nobu

2015-11-18 17:21:32 +08:00

越靠近中心潜在价值越大

zhexue69

2015-11-18 17:23:45 +08:00

新房升值比旧房块，特别是地铁房。

michaelye1988

2015-11-18 17:28:48 +08:00

@colorfulberry
@comanboy
@lonelygo
@blacktulip
@heaton_nobu
二手房在非常中心，但是房子本身挺破的，谈不上物业，但是上班可以走路，各种便利。
新房较远。两边都有地铁在建设中。

yellowV2ex

2015-11-18 17:45:05 +08:00

肯定是市中心啊笨，别说房子本身升值，就算是旧的没法住等拆迁也有好几千万啊，面积一样的话，想都不要想的。再说旧你不会装修吗？几百年的古宅装一下牛的跟什么似的别说你这几十年的楼了。

lolicon

2015-11-18 17:57:28 +08:00 via Android

@michaelye1988
二手房在非常中心，但是房子本身挺破的
看下市政规划。如果有拆的预期，那就买吧。我家那现在为了和谐拆迁补偿+奖励金基本追平新房价。

alienx717

2017-01-06 11:03:13 +08:00

现在帝都的偏远房子是有地铁就能涨，拿通州台湖地区来说，环球影城进来了，有两条线的延长线都在附近，旁边的房子都涨价，那些地方以前都是鸟不拉屎。
还有本人亲身经历， 20156 年 1 月 29 在石家庄买的花园洋房，六层电梯，大地下室，花园环境，可是在古城正定县现在叫正定区，价格便宜，当初就是看重价格便宜，环境好，想着父母住这里比较舒服，但是房价肯定是涨不上去了，前年买的邻居比我的价格还高。