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uuair
V2EX  ›  问与答

想出租北京北二环的两居室,怎么出租好呢?

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  •   uuair · 2014-10-14 14:25:15 +08:00 · 3162 次点击
    这是一个创建于 3678 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    北二环积水潭旁边的两居室,西向,面积90平米,超大的客厅,我估计客厅就有30多平米,两间卧室,当年我跟我媳妇结婚的房子,以前一直在出租,家具电器都是我们结婚的时候买的(2005年),当年买了40寸的液晶电视,三星的柜机,伊莱克斯的洗衣机,还有跑步机……当然了,我不是来这里出租房子的,也不是来打广告的,我是想问个问题。

    以前的租户不再被人包养了,所以准备撤,我准备重新出租,如果我按照房间出租,登记入住人的身份证,是不是比直接出租更容易被接受?比如出租给这里的需要房子的人,你们需要怎样的房子呢?如果是单间可以么?

    比如我的房子现在租金是7.5k,是不是负担这样的房租,就比较费劲了呢?

    对了,再问一个问题,学挖掘机技术到底哪家强???
    19 条回复    2014-10-15 15:22:28 +08:00
    vipdomain
        1
    vipdomain  
       2014-10-14 14:34:09 +08:00
    老板,招看房人么:)
    nigelvon
        2
    nigelvon  
       2014-10-14 14:36:08 +08:00
    壕,你这是要挖掉重新盖别野么。
    rrfeng
        3
    rrfeng  
       2014-10-14 14:58:55 +08:00
    我是蓝翔的,给我打 5 折吧,不然给你挖了!!
    jeeve
        4
    jeeve  
       2014-10-14 15:02:33 +08:00
    以前的租户不再被人包养了,所以准备撤,

    卤煮没弄个摄像头?
    uuair
        5
    uuair  
    OP
       2014-10-14 15:07:14 +08:00
    @vipdomain 已经招满了,下次请早吧
    @nigelvon 技多不压身啊,学学万一用的到呢
    @rrfeng 来挖吧,真的,一共十几层,你要是能挖的动,赶紧的,这楼里最高级别,就是那个什么什么部长他妈。。。
    @jeeve 没来得及啊,当我知道的时候,已经晚了,不过这几年的房租,人家给的都那么痛快,从来不还价,我还是别找别扭了。
    notedit
        6
    notedit  
       2014-10-14 16:30:45 +08:00
    我有意 看看能不能招到合租的
    bingu
        7
    bingu  
       2014-10-14 16:35:05 +08:00
    @uuair 装了摄像头的话,该有多少资源啊。。。
    incompatible
        8
    incompatible  
       2014-10-14 16:37:37 +08:00
    北漂来给楼主点意见

    1. 最省心的方法是委托给中介,每月只管拿钱就行。北京多数房子就是这样租出去的
    但这样的问题是房客自己没法控制,比较容易毁装修
    2. 如果不想找中介,那么就自己找房客整租出去。租给一家人通常要比租给好几伙人省心得多。
    3. 租单间的房客通常不够稳定,说好租一年也有可能随时退租。如果退租时刚好赶上淡季,那么空档期的损失楼主就要自己承担了。
    4. 积水潭里IT类就业机会比较远、且房租高,不太容易在这里租出去
    regmach
        9
    regmach  
       2014-10-14 16:59:19 +08:00
    壕...希望有生之年能租起你的样子
    edisonator
        10
    edisonator  
       2014-10-14 17:10:11 +08:00
    再找另一个被包养的啊...不缺有钱人
    MarshallChen
        11
    MarshallChen  
       2014-10-14 18:06:39 +08:00
    能便宜点把你家具搬走么 不需要电视沙发什么的 我自己有,我最近在附近找两居室 要客厅大点的,现在住在安华里,因为客厅太小想换地方。
    uuair
        12
    uuair  
    OP
       2014-10-14 18:28:57 +08:00 via iPhone
    @notedit 我还没法租你,因为我没按照合租装修呢,所以我只是先来问问,有没有必要装修。
    @bingu 估计也不多,就一男一女而已啊

    @incompatible 我以前就是中介找,然后在私下跟租户续签,但中介收那边的中介费,我这边的免租期,不合适,而且他什么都不管,还不如我自己找呢

    @regmach 会的,你很快就有钱了


    @edisonator 可遇不可求啊


    @MarshallChen 家具真不好搬走,除非我都卖了,但你走了,我不又要添家具么?这事风险很大啊
    bingu
        13
    bingu  
       2014-10-14 18:51:35 +08:00
    @uuair 一男一女就能折腾出很多资源的啊。。。好吧,就我在歪楼
    jianggou
        14
    jianggou  
       2014-10-14 19:37:56 +08:00
    帝都真很7.5K
    Zn37
        15
    Zn37  
       2014-10-14 19:57:46 +08:00
    交给链家呢?
    raickey
        16
    raickey  
       2014-10-14 20:36:21 +08:00
    我女朋友最近在欺骗我,她总是晚上和别人出去,晚才坐出租回来,又不开到门口。我偷看过她手机,结果她大发雷霆。有一天晚上她出门,我骑着摩托车藏在街边拐角等着看谁来接她。结果我发现摩托车漏油,请问下,这车我刚买了一年,这个漏油问题保修吗?
    url
        17
    url  
       2014-10-14 21:25:51 +08:00 via Android
    @raickey 这个问题我遇到过,以前我跟我马子晚上经常出去,完了坐出租送她回家,在街边拐角看到一煞笔摩托车漏油,我就纳闷了油价又上调了还骑摩托车,一看就不是一般的屌丝。我马子看见了顿时眼泪哗哗的,说那是她男朋友,没想到他那么在意自己,我一下就懵住了,感觉不会再爱了。没等反应过来她就跳下车往街角跑,我也赶紧下去追,忽然看见路边有卖麻辣串的,我想知道这卫生吗,吃了会生病吗?
    raickey
        18
    raickey  
       2014-10-14 21:52:09 +08:00
    @url 哈哈哈哈哈笑cry~~~
    uuair
        19
    uuair  
    OP
       2014-10-15 15:22:28 +08:00
    @Zn37 其实中介都是一样的,而且对后期维护不好,我倒是想自己经营一下,而且如果租户多,我可以自己设计出租的房子,比如网络不但用最快的,还有自己的vpn,自动使用pac,智能钥匙,智能空调,可视门铃,NAS存储。

    @jianggou 不贵的,市中心啊。。
    @raickey @url 后来呢?
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