V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
mcgoryang
V2EX  ›  成都

2026 成都如何出售房屋

  •  
  •   mcgoryang · 12 小时 12 分钟前 · 312 次点击
    今年三月份,成都的二手房和新房总成交量达到了近 3 万套(住建部网签数据,这个数据不是实时的,会延迟一周左右。住房、公寓、车位等涉及到产权交易的都必须进行网签才能进行过户),成交量高的原因大抵是因为过年间跟家里商量沟通好的,年终奖也拿到了手上。接下来的四月份,成交量也会大相径庭。但是如果你卖房错过了今年的三四月份,那么后边会更加难卖。
    当下我们该如何快速卖掉自己的房子呢?
    1 、 挂牌价或者跟中介说的卖房最低价要符合当下市场价/成交价,如果你急卖,就不要想着卖高价了。不要在最后阶段因为 1%-2%的价格错过这次成交机会,目前房价依旧不稳定,一直是下降趋势,要等到下一波市场好的时候,价格相差肯定不止这点;
    2 、 有客户还价,积极主动配合中介/第三方谈价,不要过于高傲;
    3 、 房子内部要干净整洁,窗帘或者柜体不要遮挡采光,保持室内干净、清爽、无异味;
    4 、 调整心态,不要认为自己的房子就是最好的,现目前成都二手房挂牌量在 32 万套左右;
    5 、 给经纪公司及经纪人激励,推荐客户看房就有相应的红包或者小礼品;
    6 、 可以多选择几家经纪公司进行售卖房屋,但不宜过多,3-5 家就行(如果只挂一家公司,容易被忽悠,不能完全了解真实市场,客户看放量也比多家公司少;如果挂牌公司较多,容易混淆市场,当其它公司有客户,他们会说你卖便宜了,说等等,自己也有客户,从而让你主观意思混乱,并且在卖不出去的时候会有多个经纪人跟你砍价,导致心态爆炸);
    一定要记住,自己卖房的原因,不要因为目前不急就想慢慢挂着,当着急那一刻,你价格到位了也是很难卖出去的。
    2 条回复    2026-04-07 19:27:56 +08:00
    gyl1989113
        1
    gyl1989113  
       10 小时 48 分钟前
    你的小区挂牌多少
    tuding
        2
    tuding  
       10 小时 3 分钟前
    每年这个时候有个小高峰,还有个原因是为了落户娃娃读书
    关于   ·   帮助文档   ·   自助推广系统   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   Solana   ·   929 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 20ms · UTC 21:31 · PVG 05:31 · LAX 14:31 · JFK 17:31
    ♥ Do have faith in what you're doing.