目前一套 100 平的三居室。
两孩，感觉有点小。
22 年入手，150 万，现在市价还剩 70 万，房贷还有 90 万。
目前手里还剩 50 万，月收入差不多 3 万。
现在有三个方案。
一是提前还贷，还是住这个房子。
二是提前还贷，把 100 平的租出去，在同小区租一套 140 平的。
三是再买一套，把 100 平的租出去，在同小区买一套 140 平的。
现在价格低迷，我倾向于第三种方案，摊薄成本。
当然，22 年我买房的时候我也觉得价格低迷，才买房的。
两孩，感觉有点小。
22 年入手，150 万，现在市价还剩 70 万，房贷还有 90 万。
目前手里还剩 50 万，月收入差不多 3 万。
现在有三个方案。
一是提前还贷，还是住这个房子。
二是提前还贷，把 100 平的租出去，在同小区租一套 140 平的。
三是再买一套，把 100 平的租出去，在同小区买一套 140 平的。
现在价格低迷，我倾向于第三种方案，摊薄成本。
当然，22 年我买房的时候我也觉得价格低迷，才买房的。
第 1 条附言 · 7 小时 24 分钟前
我倾向于换大一点的，两个卫生间的，旧的卖还欠银行钱，现在肯定不想卖。
月供还是能够还得起的。
月供还是能够还得起的。
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mingkai OP 想左侧入手，再跌也有一个度。
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hemingway 2 月 28 日
还想着买房投资啊，你这不是摊薄成本，你这是接盘。
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wetalk 2 月 28 日
置换可以，增购就算了，房价增长的底层逻辑早就没了
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Rickkkkkkk 2 月 28 日
直接置换吧。现在房子一直留手上也不是什么好事
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BAT 2 月 28 日 via iPhone
哪个区的房子啊？怎么跌了一半😨
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steve009 2 月 28 日
直接置换，按道理来说 大户型也降了很多
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goodSleep 2 月 28 日
孩子多大了？
置换大的或者在同小区再租一套 |
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wwq 2 月 28 日
要是我就选方案四：置换。
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Chaidu 2 月 28 日
这都不断供，在中国开银行真是爽到爆
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MMnv8DuECn968UX9 2 月 28 日
70W ？跌一半了？利好我这种没买房的
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Autonomous 2 月 28 日
房地产已经结束了，出生人口都崩盘了
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mmrindextt 2 月 28 日
机器人都出来了，还买房干啥，机器人只需要仓库就行
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pipasese 2 月 28 日 via iPhone
继续攒钱
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septemfj 2 月 28 日
影响读书吗？不影响不买房，建议也不还贷。我也是 2 娃，为了读书才买的二套，套类只有 75 。准备搬过去后把第一套卖或租。
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iloveyou 2 月 28 日
选二
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foryou2023 2 月 28 日  1
方案四：留现金，出租 100 平，同小区租 140 平
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fadaixiaohai 2 月 28 日
跌得太狠了，买的不是汉阳的房子吧
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eric1202 2 月 28 日
方案五：继续住，存钱明年再买 140 的
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zerovoid 2 月 28 日
22 年是什么事情让你觉得房价还会坚挺的，我记得疫情搞下，那个时候就很多人断贷了。
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iixy 2 月 28 日
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w3cll 2 月 28 日
武汉的房子还会跌，别慌
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nananqujava 4 天前
如果只是觉得小 , 为什么不同小区, 最好是同楼层租一套?
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mingkai OP @foryou2023 这也是一个办法，不还贷
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mingkai OP @fadaixiaohai 硚口的
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mingkai OP @nananqujava 是想租，但是旧的还不知道怎么处理
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