6 月 27 时，一个人找卖房的拍了个视频，卖西安万科高新华府的房子，面积 160 平方，砍价了大概 50W （小区里同户型几个月前成交时 330W ），报价 285W 。 我那会胡乱评论"说 285/160=1.87W ，还是挺高的，年底大概会再减个 50W" 前两天，有人给我评论，“不用到年底了，业主又找了个人拍，已经 230W 了”，我去搜了下视频，还真是。业主找了里给一个博主拍，不带车位 230W 。 按照目前的情形，我估计年底这房子估计大约 1.2 * 160=192W ，估计还得带车位。
所以啊，普通上班族，不折腾就是最大的理财了。像像自己前几年差点买了个公寓，跟同学一起去售楼部，被销售忽悠的定了个公寓，最后同学不想买了，我也放弃了，最后丢掉了 2W 订金，没买。
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cpper Oct 10, 2025
为啥这都能到水深火热
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yangxiaopeipei Oct 10, 2025
我刚买几个月也跌了十几万了
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Ketteiron Oct 10, 2025  1
我这里疫情前一平方 4 万，现在 3 万不到，在房产中介工作的亲戚说挂单一堆，但是买的没几个。
房价在以前是高于 70 年房租，现在只是跌回了 70 年房租的正常价格，泡沫般的附加价值已经没人接受了。 大多数普通上班族本就没必要买房，老实租房就行，高价背贷款买的，往后可是要花 10-20 年的持续努力，很多人并看不到风险与压力，只是观念里一定要有个房。 至于炒房的，炒输了活几把该。 |
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zlu1123 Oct 10, 2025
西安这个就业情况，根本支撑不了那么高的房价
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mylara Mar 10
估计还得小降
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