单身自己住, 想给自己一个好点的生活, 不喜欢闹 市, 现在能不能上车, 有没有合适的地段推荐。
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Supplement 1 · Jul 17, 2025
感谢各位建议！我本意是不需要学区、核心地段这类房子，并不是要买郊区😂只是想自己一个人住的舒服点，目前来看更偏刚需。
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上车了，这辈子有了
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yzdingJul 16, 2025
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200 全款还是首付？
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不喜欢闹市，那就是郊区？？？
建议多花点，先租个大点的房子吧 |
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@yzding 全款 200 肯定不够呀
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finabJul 16, 2025
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我最近也在看房，越看越便宜，以前想 5-7 成首付贷点买，现在都能全款了
我的目标是结婚前买，至于结婚时的价格就不管了，没人能预测涨跌。 但为了住好点，租好的可能比买房风险要小很多（租房主要风险点是房价飞涨），毕竟现在还是快速下跌趋势。 |
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why, tell me baby why
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xman99Jul 16, 2025
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不急 先租房，结婚时候和另外一半再买
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kera0aJul 16, 2025 via iPhone
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郊区 100% 跌，以后也没拆迁的可能，就算以后房价涨回来，郊区旧房子也不会涨回来。彻底的烂手里，等某一天变成危房
不在乎这点钱，当消费品买可以 |
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zsqdukeJul 16, 2025 via iPhone
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别想不开
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参考 jp ，除了核心区只会一直跌下去
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darkwayJul 16, 2025
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租房吧，租到只要 50w 的时候买
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非刚需别买啊。现在房只有学区属性了。
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KingHLJul 16, 2025
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喜欢安静的话，郊区良渚文化村 200 够全款了
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FantaMoleJul 16, 2025
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套用一个说车主播的话：买车不是看你买不买得起，是看你亏不亏得起。
现在买房也一样。你要是觉得之后几年房子继续降个二三十万也还可以接受，那就可以考虑买。 |
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dosmlpJul 16, 2025
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崇贤，良渚这种地方，200W 全款还能剩不少呢
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判断是不是刚需：如果我今年买了这个房子，未来每年都跌，连跌 10 年，我还是需要买这套房子。
如果符合上面这个描述，就是真刚需，直接买别犹豫。（并不是嘲讽）。 符合这个描述的，无论是心理因素还是家庭居住需要，真的就是视房子为消费品，不考虑任何投资和变现属性。 |
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zhangfeiwudiJul 16, 2025
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最近我也和楼主差不多 持币观望， 刚结婚 想买 但是看着房价一路跌 根本不敢买啊
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qifeng7Jul 16, 2025
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等到 27 年再看看，现在低价格的房子一直在跌，上车就亏钱
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qifeng7Jul 16, 2025
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另外尽量不要把全部积蓄，投入到一件事上
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boksJul 16, 2025
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不喜欢闹市，可以看下云谷，最近几年绝对闹不起来🐶
还有就是三墩北的那块新地，平安桥 TOD ，到时候看下价格和产品，合适可以入 |
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ash1n2Jul 16, 2025
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如果是我我会选择拿这个钱去做投资，保证一定的收益，然后租一个很好的房子。比如做到 6%，租个一月一万的房我觉得应该可以让楼主过得很舒爽了。
从身体力行的角度，个人买了一个共有产权，尽可能减少在房产上的投入。 |
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cBlankJul 16, 2025
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我最近也是在看杭州的房子，孩子现在快 3 岁了，但是幼儿园我想让孩子上私立的，所以房子在幼儿园阶段不是特别重要，但是小学还是需要考虑的，还有 3 年时间考虑。
我的现状比你还惨一点，你手里有 200 个，我手里现在只有一套郑州的房子，虽然没有贷款，但是众所周知，郑州的房子根本卖不出去！ |
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delovedJul 16, 2025
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还是有家庭后再买吧，不然婚后又是一顿折腾，有这点钱放银行理财 利息拿来租房子也好 生活质量肯定也高；钱多了之后 看的房子和装修也不是同一个品质的······
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nuomi196500Jul 16, 2025
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昨天的城市工作会内容一句话总结，房地产和城市扩张的时代彻底结束。看你意思是想杠杆上车郊区，这……拿着现金不香吗？真追求品质，多花点钱租好房子，租金多不了多少钱
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yunkki1874Jul 16, 2025
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买啊兄弟，刚需就买，早买早享受，无论什么时候都是好时候
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MuyuliJul 16, 2025
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如果你决定以后就在杭州定居了可以买，杭州整体发展再差能差到哪去。你要是特别纠结涨跌那就在等等。
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evan9527Jul 16, 2025
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如果是抱着投资目的去花钱的话，建议你当自己没这笔钱，存起来那点利息就当捡钱了。
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Duanye7X24Jul 16, 2025
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直接大平层
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letwewellJul 16, 2025
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上面还有好多人把房子当投资品买
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dosmlpJul 16, 2025
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@nuomi196500 杭州的郊区还真不用上杠杆，200 全款还能剩不少，
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super452Jul 16, 2025
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手上有粮，心中不慌，即使要买，也别全投进去
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jimrokJul 16, 2025
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应该不用这么着急吧，先租个好点的房子，看看小区喜不喜欢，再看有没有合适的房源。挂牌价格打个 8 折问问。
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nhYc821d9om0ArHGJul 16, 2025 via Android
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@xhslyf 不不不这样不够 应该是 如果当下买了这房子 之后每年都跌几个点 5-10 年后就只有一半价格 之后永远也就一半价格了 是不是还决心要买 如果是的 那么就上吧
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awanabeJul 16, 2025
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我在东站买了一套
每个月还款 3k 之前租房也是 3k...正好房租换到贷款上 以后不在杭州了 租金差不多 3k-4k 以租养贷 |
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delta86Jul 16, 2025
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别着急，让子弹飞一会儿，如果是北京上海的话，可以探探底再买，杭州的话，现在泡沫还是太大，没有很强的经济韧性，后期估计很难涨回来，要谨慎一点
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solitude1942Jul 16, 2025
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我觉得杭州房子还没跌到底（利益相关：我有杭州房子）
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a566Jul 16, 2025
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一个人就再等等不是刚需
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jiames1969Jul 16, 2025
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我感觉 27 年低才是低谷
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believingseeJul 16, 2025
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真有那个能力的不会告诉你，现在告诉你的都是瞎 bb ，结合自身选择就完了，成年人了，为自己选择负责就行了。
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ddczlJul 16, 2025
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我 20 年的时候，我看的是 50-60 平的，23 年看 80 平的，现在看 110 平的。结合自身选择就完了，我一直想买，也一直在看，但好像看着看着就能上更好的，导致现在也没买
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X0V0XJul 16, 2025
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上车了你就没有好的生活了
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crytisJul 16, 2025
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@cxz2536818783 良渚新回迁房只要 1w 多
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burymme11Jul 16, 2025
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哥，我组老哥，华丰路地铁口，2 室一厅小户型，你手里有 200 个，绝对够了，感兴趣吗？他为了卖方，今年上半年愁的白发都出来了。
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nuomi196500Jul 16, 2025
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@dosmlp 楼主是贷款买房
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docxJul 16, 2025 via iPhone
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买，总有人买，为什么不能是你（
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EthanV2Jul 16, 2025
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郊区那种临平，临安是够了，全款差不多，但是市区西湖区，拱墅区，余杭等都有些问题，如果你的存款只有 200 万，我不建议你梭哈，并且如果存款只有 200 万我建议你观望一些，人才房，30%的产权 30%的价格，或者一些人才补贴，比如 e 类人才 买房补贴 xx 万，等等 其他政策，再退很多步，你这 200 万，存大额 2.25%，每个月 3,750 ，至少可以在市区租个很大的一室一厅，或者老一点的两室一厅了，基本上也够住了。
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vemJul 16, 2025
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明年这个时候买，省下的钱可以买一辆奥迪或宝马，或最顶配游戏电脑
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starqoqJul 16, 2025 via iPhone
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请看 70 城房价指数 看二手房同比去年同期 你能接受 300w 房子一年缩水 3%+ 你就能买。哦你还要上杠杆。美滋滋，杠杆买亏损理财。
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ThinkCatJul 16, 2025
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单身的话，根本不着急买。租房挺好的，选择环境好一些的，会更合适。买了房子，如果不如意的话，想换是个麻烦事。再说现在房子也都各种贬值中。
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qxmqhJul 16, 2025
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山东这边 二三线城市 非核心区域的 房价掉回 10 年前了。
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dosmlpJul 16, 2025
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@nuomi196500 200 全款还有的剩。为啥要贷
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huyi23Jul 16, 2025
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@MacsedProtoss 日本跌了吗？
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Raw778Jul 16, 2025
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有人 200 个选择躺平度日，你 200 个决定上车奋斗。
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2025 上半年 GDP 同比增长 5.3%，经济稳中向好。现在当然是上车的好时候。你难道不相信国家统计局的数据？
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septemfjJul 16, 2025
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刚看到的：中国 6 月份房价加速下跌，其中新房价格出现八个月以来最大月度跌幅； 1 至 6 月房地产投资也大幅下降，同比降幅达 11.2%，为历史最低水平。
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MacsedProtossJul 16, 2025 via iPhone
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参考 jp 当然是说失落的三十年
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LaxJul 16, 2025
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昨天开会又要城中村改造了，房地产应该会再续几年命。不过房价走势不好预测了
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chen27Jul 16, 2025
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买的话再等等，高盛报告说 27 年局部见底
长期人口趋势来看，要么买一线城市核心区，要么不要买 |
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julyclydeJul 16, 2025
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现在还有上车这个词？
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skymeiJul 16, 2025
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银湖科技城 虹滨之都，总价不到 200,你可以看看
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AshPennJul 16, 2025
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去你的目标小区先租一年看看情况
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leegradyllljjjjJul 16, 2025 via iPhone
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看来中国统计局的人均百万存款没有说谎
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HowJul 16, 2025 via Android
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两百个换成欧元都能在小巴黎买个 20 平小 studio 了
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nmsnJul 16, 2025
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租房接着攒，等到能全款再说
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nomytwinsJul 16, 2025
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不建议按揭，全款可以考虑转塘和良渚，或者市区回迁房/老破小
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sxwsuieyqwe11Jul 16, 2025 via iPhone
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不知道买房到底有啥好，学位啥都能花钱买的
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ranwuJul 16, 2025
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刚需建议全款，否则就租房
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katsusanJul 16, 2025 via iPhone
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坐标上海郊区，买来 7 年多跌了大概 100 个，
如果到时候掉价了自己不觉得会心疼就上车😳 |
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findthewayxfJul 16, 2025 via Android
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建议买黄金，房产等腰斩。
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fearlessaaaJul 16, 2025
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我也杭州 和楼主差不多的钱，打算明年再看吧
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xuanbgJul 16, 2025
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房价是跌还是涨，你看看租售比就知道了。只要达不到 3 ，肯定支撑不住当前的价格还要继续下跌的。
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huaweiiJul 16, 2025 via Android
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先问自己一个问题，你工作能稳定下个十年吗？如果能，为什么要现在买？如果不能，为什么要现在买？
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lixon166Jul 16, 2025
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二手房直接按现在成交价砍 20% - 30%， 就可以相对安全了。
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FrankAdlerJul 17, 2025
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先租个相对好点的再观望下呗，我也是
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leenaJul 17, 2025 via iPhone
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这个车你就不怕是有去无回么
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raziosJul 17, 2025 via iPhone
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如果钱来的比较容易，那就买呗。
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zhwithsweetJul 17, 2025
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@finab #5 感觉最近 10 年没有大环境让房价涨了，甚至是阴跌，再牛逼也不能违反经济规律吧。
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zhwithsweetJul 17, 2025
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@xiub1 #29 我赔了 30 多个，出掉了
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cocongJul 17, 2025
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额，现在房子隔音那么差，确定要买？ 200 万应该可以买一套别墅。
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suxxxJul 17, 2025
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单身，200 个，楼上都操啥心🤡
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chinaiyJul 17, 2025
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不愁钱买核心城区，如果买核心区压力大就不要买，租大一点的房子住，手里有钱舒服。什么下沙、富阳、临平、临安这种地方千万别买，全都是被套牢的现在，前几年买的现在价格被打骨折。
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MaiiiiiiJul 17, 2025
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当你觉得一定想要一个自己的房子，置办这个那个租房不方便，就买
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lemonfishTBSJul 17, 2025
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200w 才够首付呢
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TeabugCCJul 17, 2025
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非绝对刚需，最好还是持币观望。
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elmelloiJul 17, 2025
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什么时候年租金回报率有 4.1%再买
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yiranzedJul 17, 2025
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我手里还不到 200 嘞，最近看看七堡附近，100+平方的都买不起，4 万一平总价都上四五百万了……
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qW7bo2FbzbC0Jul 17, 2025
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@KingHL 最近新闻上说冒脏水，打破了我对郊区公共配套的美好滤镜
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xiaowangzi00Jul 17, 2025
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侠之大者，为国接盘
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yh7gdiaYWJul 17, 2025
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本来想说良渚文化村很适合，又想到昨晚良渚的自来水混进了污水...
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PrtScScrLkJul 17, 2025
100
现在通缩螺旋，你手里的钱是值钱的，你要是想改善居住环境，你买房 + 装修这起码一年了。当前的租售比之下，完全没必要买房，不如租房。你的现金去投资一些好的标的。200 一年后变 210 个，比你现在买房好多了。房产市场还远没有到面粉比面包贵的阶段。租房 + 投资 + 等待。房产在 5-10 年内腰斩。
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