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坐标上海码农，已婚，两人收入尚可，二手房现在值得买了吗？还是再等等。
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xiamy1314 Feb 21, 2025
谁能说的准。。涨了跌了。。键盘侠无所谓的。
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Mrealy Feb 21, 2025
位置一般的或者老小区、动迁房应该还会小幅度阴跌的,位置好的新房价格还是蛮坚挺的，如果不着急买房的我觉得可以再等个 1-3 年，如果刚需自住的现在就可以直接上车了。
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Vogan Feb 21, 2025
二手房性价比高。买跌的少的，入住率高的，认可度高的。
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wandehul Feb 21, 2025
上海的老表加我，
我有群，买房群快 500 人了。 base64 : eGlhb3dhbmdjb21lb24K 备注 v2ex |
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d873139022 Feb 21, 2025
核心区止跌，可以入手了。非核心区，还要等一等
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Rat3 Feb 21, 2025
张江老破小跌了 35 个点了，我都心动了
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loveour Feb 21, 2025
买个方面硬性条件可以的，就算跌也不会跌太厉害。房价上涨的时候很多烂房子都会浑水摸鱼涨起来。
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pkoukk Feb 21, 2025
观望了普陀某地的房子三个多月，价格变动不大，还以为他稳住了准备找中介看房。
谁知道前两天好几套房东挂牌又降了几十万。 等等吧，高盛预测今年会有重量级政策落地，我猜估计是广泛放开容积率算法，大幅提升新房得房率。 |
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Sawyerhou Feb 21, 2025
还会跌，开发商还没活过来，卖盘量碾压买盘量，高层也没看不上这种落后产能，我是看不到什么利好。
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sagaxu Feb 21, 2025
看板块，临港等五大新城可能多数还要跌，外环内不一定。过去 3 个月二手房整体均价涨了 2K ，成交量也放大了。自己可以根据租金估算一下，房产税全面开征之前，30-50 年租金。
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1up Feb 21, 2025
买个承受起的杠杆别太高
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aladd Feb 21, 2025
试图买最低点？什么心态。 想买就买，不是杠杆就行了。
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Duanye7X24 Feb 22, 2025
别买，去年也有好多人说二手房能买吗？现在看看去年那些房子最少跌了几十万，想想攒这几十万你要多久
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Lirika Feb 22, 2025
刚买了新房，马上要交首付了，有点慌
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snowfuck Feb 23, 2025
预知未来可太难了.
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saerms Feb 24, 2025
次新有的已经比去年年中高了，整体应该还是横盘
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1l71vbz7of1PoUi1 Feb 24, 2025
已经上车，200w 44 平老破小。负债 120w 。
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Miary Mar 3, 2025
松江这边普遍跌了有 30%左右，动迁房跌的更多，成交量问了问链家的好像也低得很，不知道还有没有下降空间。
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runlongyao2 Jul 22, 2025
@Miary 你们松江现在回稳了吗
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Miary Jul 23, 2025
@runlongyao2 还在跌，租金也跌的厉害，20 年 3000 的现在 2600 都困难。
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