这是一个创建于 78 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
#### 前提：有自住房和一套闲置房出租。人生过半早已决定做最后一代了，所以买房肯定是不考虑了。
#### 苦于北京公积金账户里有 60w 左右，想想办法套现出来。
现在认定靠谱方案是，购买过命朋友的滨州楼房，价格约 50w 。
由于没有任何购买房产的经验，对于这种二手房交易也是一窍不通。
现有几个问题十分疑惑：
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北京公积金可以购买山东的房产吗？
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我手头没有 50w 人民币可以完成这笔交易吗？比如我和朋友假装线下现金完成付款？
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如果前两条没有大问题 ，这种二手房交易的最简方式是什么呢？
我网上也搜了好多，都写的模糊，或者能力有限看不太懂。故请教下 V 友，谢谢各位！
10 条回复 • 2024-07-22 20:01:48 +08:00
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shizhibuyu2023 78 天前
失业之后销户就能提（可能要断缴社保一段时间，各地政策不同），整这么复杂干嘛
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bkzly83851 OP @shizhibuyu2023 这。。。我听说过这个方法。但我还想在北京有一份工作，失业后销户是否极端了
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lpf0309 78 天前
首付不能低于多少，有比例的
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bkzly83851 OP @lpf0309 噢噢，加入首付 30% ，我先交了 15w ，剩余 35w 未付。走后面流程，我就能从公积金里提取出 50w 吧。又引出另一个问题，我能不能把房价定高一点，比如 房子市场价也就 50w ，我非要 60w 从我朋友那里买？除了会多交税，不会有政策或规则上的不允许吧。
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shizhibuyu2023 78 天前
@bkzly83851 #2 还打算工作，也不考虑买房，你要套出来干嘛呢，又不缺钱花。以为你想手握 100 来万直接开躺呢
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jixiangqd 78 天前
你以为购房不用交税的吗？
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bkzly83851 OP @shizhibuyu2023 暂时躺下，但不要把后路都堵死那种。
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bkzly83851 OP @jixiangqd 是得交税，但目的是把公积金都用起来，交就交吧。
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bkzly83851 OP 有没有经验更丰富的 v 友，帮介绍一下谢谢
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bkzly83851 OP 看到好几个 v 友都收藏了，还是 ding 起来，再看看大佬怎么说
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