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坐标，武汉，三环内，2.0w 买的，现在 1.0w 都卖不出去 ！
第 1 条附言 · 142 天前
看了下，发现刚需就是接盘的。大部分人都是高点刚需买的，改善盘还没有怎么跌。
总结了下，个人的努力在时代的进程中根本不值得一提。还是需要懂一些宏观经济。
总结了下，个人的努力在时代的进程中根本不值得一提。还是需要懂一些宏观经济。
363 条回复 • 2024-07-08 14:43:51 +08:00
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DonaldErvinKnuth 142 天前
无锡最高 227 ，现在 157 卖不掉。就算均价原来也是 200 左右
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mscsky 142 天前
几倍杠杆？
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comstrojs 142 天前 via iPhone
啥时候买的，我上周看的三环外光谷锦曜都要 1.6 哇
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kaedea 142 天前 via Android  1
“我不卖你怎么割我”
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jadeborner 142 天前
我 14 年买的，最多时候赚 200W ，现在还赚 100W
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anjingdexiaocai 142 天前 via Android
@wxw752 白沙洲现在还想卖 1.5 ？
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wxw752 142 天前
@anjingdexiaocai #210 不是我想卖多少，这个价格确实有成交啊。
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FlamencoVaprio 142 天前 1
为什么大家都选择曝绝对金额而非百分比。。。
阅读起来效率好低，还得自己转换下跌幅比例，哎 |
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luofei 142 天前
年初卖了，现在同房型成交价涨了。。
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leega0 142 天前
同武汉，因为 16 年买的，跟买入价相比没有跌
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naturekingfree 142 天前
天津 万科观澜 买时候均价 11800/㎡ 现在最低价 8223.0 元/㎡ 均价 9000/㎡
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youyouzi 142 天前
武汉的超高层，未来就是贫民窟
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anjingdexiaocai 142 天前 via Android
@wxw752 肯定不是常规价啦，刚去搜了下白沙洲挂牌高的盘也就 1.5 的挂牌价，成交价 1.2 以下，很多盘成交价有没有一万都是问题
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wxw752 142 天前
@anjingdexiaocai #219 嗯嗯，你杠就是你对
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MikeV2EX 142 天前
算上持有成本目前 30%首付已经跌没了，唯一住房，感觉还可以继续持有，除非继续大幅下跌才考虑其他的
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jeremyl313 142 天前
@erlkingrui999 #101 这么多苏州的 v 友啊
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leonme 142 天前 via iPhone
@chenjiasange #98 跌了 10w🐶
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loveumozart 142 天前
@weixind #153 你知道有个东西叫土地财政吗？如果知道的话，是怎么说出房子本质上是个贵点的手机这种话的，明明是被割韭菜了，还宽慰自己是因为折旧，那确实没话说了
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loveumozart 142 天前 6
@zuzippo #97 学习啊，看书啊🤣比如我给你提一些问题看看你有没有完成：这两年爆火的书，置身事内、以利为利、城乡中国有读完吗，达利欧的债务危机有读完吗，汇率管制对境外投资的影响有没有清楚，离岸在岸人民币、人民币的锚定物、人民币货币发展史、央地之间的博弈有没有学习呢，中国政治体制架构有没有弄懂呢，接下来的三中全会有没有关注，美国股票市场、401k 、政治体制结构、三权分立、美联储、cpi 计算这些都有没有整明白。
学校、自媒体不会系统性讲这些的，只有自己多看书多学习，没别的办法了 |
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onekalami 142 天前
不算利息的话，差不多 80 万吧。
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hheedat 142 天前
北京 , 比峰值跌了 110w , 目前暂时比我买入的时候高一些
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psklf 142 天前
@loveumozart #225 赞！多读书，现在纸书反而有更少的审查，可以看到更多的东西。
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Steaven 142 天前
武汉，三环外，买的时候 4900 ，现在估计保持着，但是卖不出去
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OrangeSinglee 142 天前
现在跌倒了成本价。卖出去，亏交的税和这几年利息，首付放银行的利息。算下来，20 万左右。
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falsesuki347 142 天前
比买的价格涨了一点点
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zuzippo OP 2
@loveumozart 全部读完了
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MillaMaxwell 142 天前
@QlanQ #46 东原，挂牌是 12K-14K 成交估计 10-11k ，心态已经放平了
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azhangbing 142 天前
广州 19 年 350 买的 现在估计 320 跌了 30w
汕头 180 万买的 现在估计 150 万 跌了 30w |
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ChainLock 142 天前
等着涨钱吧
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suilin 142 天前
@loveumozart 确实是一本好书
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quainter 142 天前 via iPhone
这么说吧，去年卖掉，今年重新买回来的话，我的贷款就还清了
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wengang285 142 天前
其实大家忽略了一个问题，现在很多三四线的房子根本卖不掉，一线非核心区的房子也很难卖
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keshawnvan 142 天前
杭州，50-80 万，符合预期
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feikaras 142 天前 via iPhone 2
一线核心区伪命题，被人洗脑了。
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FirefoxChrome 142 天前
差三四年买房，搭进去一辈子
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loveumozart 142 天前
@zuzippo #237 必须给你赞一个！！👍
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pkxutao 142 天前
@lastwhisper999 #196 同长沙，最高到了 13K ，现在跌到 8.8K ，我无所谓，我 8K 买的，反正这么低了能跌到哪去
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Shinu 142 天前
房子越高跌的越多, 房子越矮跌的越少,
我们这有些独栋甚至还涨了 |
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zgzhang 142 天前
上海 650 万跌到 550W 吧，不过之前的小房子卖在高点赚了 50 几万，现阶段只能拼命还债
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Yespeter 142 天前
跌了 40 万
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lhwj1988 142 天前 via iPhone
靠近 1000w
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geniussoft 142 天前 via iPhone
现在才哪到哪
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xhslyf 142 天前
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yingqi1 142 天前
一直再等广州房价跌回 2015 年初，跌不到就不买了，早点退休。
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jelinet 142 天前
bj ，跌了 40w 。
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nuomi196500 142 天前
上海已经两个月成交量回暖，6 月成交 2.6w 套创三年新高，只要几个一线企稳回升，后面的城市都会跟上
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jasonchen168 142 天前
@zuzippo 财大附近不就是茶山刘？哪里以前是城中村
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S8I86w6eTxeLcK0a 142 天前
25w
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fadaixiaohai 142 天前
@xhslyf 跌得多的 基本都是老小区 深圳 10 年以内的小区 跌幅基本很有限 我看了宝安和南山好多盘 还是挺稳定的，老小区都车位紧张，流通性堪忧
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mwuxlcanrh 142 天前
跌了的嘲笑幸灾乐祸，涨了的嘲讽吃了时代红利
其实真不重要，不会卖的，卖了住哪？租房的体验实在是太差了 |
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LokiSharp 142 天前
从 1700w 到 1200w
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BeFun 142 天前
昨天才跟老婆说这个事情
坐标：厦门 原价：418W 现市场价：200-240W 还有 250W 的贷款，在想要不要还了 |
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jasonchen168 142 天前
@BeFun 不还也难啊，各种限制你
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NDHT 142 天前
一线城市网红盘，几年前就知道房价要跌，但因为家庭关系紧张总之不能卖，如果买房离婚孩子可能不保，不详细解释了，总之几年前高峰时我就主张卖但卖不了，峰值 15-17 万， 现在估计 10 万上下？且成交不活跃。
还有一套小产权，较峰值跌六七十万？我也是主张卖掉租房住的。 谁敢比我惨。对方不讲理，说什么都不听。所以说家和万事兴。 |
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elaiza 142 天前
30w
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mwuxlcanrh 142 天前
我之前认为房价如果跌了，不管谁都在北京上海入手 1 套，那北京上海难道可以住 1 亿人？
现在想想不是的。房价跌的前提是大失业，房价永远让人买不起，永远都是只有头部的人可以入住大城市。 所以想办法保住你的高薪工作吧，别失业，有这个，你才可以享受房价降低带来的好处。 |
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oliveira 142 天前
0 元，没钱买房。
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73755885X 142 天前
郑州 金地漾时代 12500->10500 亏 20 多万！！！！！
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BurgundyRed 142 天前
@Part2 #120 在成都成华区二八板块。现在 2.3 清水估计也好卖
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xhslyf 142 天前
@fadaixiaohai #263 我说的那个小区是固戍的领航城，房本上写的竣工日期是 2013 年 12 月，几乎也就是 10 年的房子。
2019~2020 年最高点是 9W+ 一平米的价格有成交，2022 年是 7W+的价格有成交，现在的价格是 5W+卖不掉，最近的平均成交价看了下平台是 4.8W 。 没有太关注其他楼盘，这个楼盘按照这个价格走势，的确就是从最高点到现在，跌去了近 50%。 |
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mhqschen 142 天前
坐标上海，买的期房，应该不会破发
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littleG 142 天前
我无房，刚需准备上车，观望中。说一个朋友的。坐标徐州，徐州东站旁的，全款 130w ，跌了 30w 。
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dz5362 142 天前
3800 买的，涨到 8000 ，跌到 6800 了
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fadaixiaohai 142 天前
@xhslyf 实际去谈，领航城比较新的那期，88 平的都得 500W+ ，看了两家都谈不动，非一二楼成交价肯定大于 5.5W 的
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mememem 142 天前
20+
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zh379 142 天前 1
这么说吧，我们小区的车位从最高 22W 现在跌到 6W
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NineD 142 天前
参考日本，总有一代人需要被祭献掉
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programdogs251 142 天前
购入价 9w ，巅峰 18w ，现在 12w 左右能卖出去。算上这些年的利息。不赚不亏
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z782297190 142 天前
金融属性产品，盈亏自付
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szx300 142 天前 via iPhone
今天 4 月份刚买也在跌，我一开始不赞同买的！奈何家里人都同意买！
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mistygg 142 天前
环沪，亏 100 万
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septemfj 142 天前
感觉抖音的中介报价比贝壳的要低不少
贝壳 146 个 抖音 120 |
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Endocryne 142 天前
@weixind 日本也只是东京和一些核心区域涨回来了，并非所有，而且你确定你要等三十年？再说了，卖了不还可以租吗？租售比这么低，把卖房的钱拿去存银行，收益也够你交租金了，卖房的钱一分没少。
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mowen1992 142 天前
昆山，不算利息 40w ，同事买房的基本亏 40-70
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zhaidoudou123 142 天前
跌了四五十万吧，利息亏了也得二三十万了
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xhslyf 142 天前
@fadaixiaohai #282 之前我卖房子的中介这几天告诉我，128 平米的 4 房卖的 670W ，折合 5W2 左右一平米。
143 平米的成交价是 752W ，也是 5W2 左右。 我 2022 年时卖过这里的一套房子，当时楼市已经不好了，我不挂到低价，根本没人来看房，现在跌到 5W2 左右，我是信的。 当时我还卖掉过旁边兴达华府那个小区的房子，中介说现在那个小区有些户型已经跌到 4.9W 卖不掉了。 不过这个小区不如领航城。 至于你说的“谈不动”，我觉得应该看那些“谈得动”的价格，那才是真实的价格，毕竟成交了。 谈不动的价格，说明卖不出去，就像挂牌价和成交价很多时候差的也挺多的…… 不过深圳最近二手房住宅交易回暖了一点，看政府公布的数据，今年 4 月份和 6 月份都超过了 4000 套，去年 2023 年整年，二手房住宅都是在 2000+和 3000+晃悠，2023 年 1~6 月份我算了下，总共 16236 套，平均 2706 。 2024 年 1~6 月份总计 21394 ，平均 3565 ，比去年上半年上涨了 24%。 |
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Anshay 142 天前 via iPhone
江夏大花岭，1.3 到 1.1
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wobushisavior 142 天前
没有房子😒
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LucasLee92 142 天前
上海有什么手段能查到真实成交价吗
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