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143 天前

回复了 keepongjl 创建的主题 › 职场话题 › 行情真的这么差吗？

今年行情也没那么差，估计比明年好的多，2030 之前可能今年最好

144 天前

回复了 dm4927 创建的主题 › 职场话题 › 提问，回老家到底怎么找工作或者到底能干啥

网上这么说的人，十之八九口嗨罢了。

回老家要是能轻易拉满幸福感，还能有春运？

回老家能很滋润的，说的是那些家境本身就不差，可拼可躺有退路的人。

月入四五千能拉满幸福感，你觉得那是什么家庭？靠自己收入拉满？

144 天前

回复了 ChoateYao 创建的主题 › 职场话题 › 年龄大了，外包是不是最后的归宿？

年龄太大的话，去外包也被嫌弃，最后的归宿肯定不是外包，或许是外卖

144 天前

回复了 kkkaaa 创建的主题 › 职场话题 › 现在这样，到底要不要离职啊

想啥呢？ 8 年 18K ，这年龄这水平，绝壁不能裸辞。

要不要离职？拿到 offer 之后再考虑这个问题。

144 天前

回复了 starlz 创建的主题 › 生活 › 租房的朋友们，你们的房东给修非人为损坏的物件吗

我都让租客自己修，房租里扣

144 天前

回复了 maowenjie 创建的主题 › 教育 › 太卷了女儿中考 553 只能看职高了

@ztstillwater 我亲戚读的职高，一路考下来，现在当了幼儿园教师，收入也不低，离家还近

144 天前

回复了 maowenjie 创建的主题 › 教育 › 太卷了女儿中考 553 只能看职高了

江浙沪太守规矩了，中考严格 50%分流，高考复读门槛很高

145 天前

回复了 yifangtongxing28 创建的主题 › 问与答 › 国内高层的电梯能撑过 30 年吗

之前我租过的那个小区，当年还算高档楼盘，不到 20 年时间，2 个电梯坏掉 1 个，隔了几个月才修好。

所以千万不要买超过 18 层的住宅(物业费几万一年的除外)，电梯坏了就停用，实在扛不住了才会修。

145 天前

回复了 whitedroa 创建的主题 › 问与答 › 回顾历史， 2020 年的 V 友是怎么看待买房的

明知要暴跌，我还是买了，学区要人户合一满 3 年，等不了，无奈。

义无反顾的买下来那套中介觉得这个价格不可能卖得出去的房子。

145 天前

回复了 BadFox 创建的主题 › 生活 › 看到隔壁楼大家在分享房子亏了多少，那换个角度：大家觉得现在是买房的好时间点吗？

@dna1982 收入大幅提升和衰退的可能性都较低，短期(3 到 5 年)内受就业形势影响较大，一线城市我认为已经有超跌了，小县城可能还没跌到位。影响房价的变量太多了，政策，经济，人口，房产税，每一项都有剧烈变化的可能，很难准确预测，只能粗估个上限下限。

自住的话，一线城市可以入手，其它地方还能再等等。从投资的角度，我觉得一般人还是别碰房子比较稳妥，流动性太差，投资周期太长，回报率也不看好，搞不好抽点儿税就没赚头了。

145 天前

回复了 BadFox 创建的主题 › 生活 › 看到隔壁楼大家在分享房子亏了多少，那换个角度：大家觉得现在是买房的好时间点吗？

按照租售比估算也是个比较好的办法，下限 15 年租金，上限 50 年租金，普通住宅以 30 年租金算

145 天前

回复了 BadFox 创建的主题 › 生活 › 看到隔壁楼大家在分享房子亏了多少，那换个角度：大家觉得现在是买房的好时间点吗？

考虑房价收入比和人口流动性，按照这个算法(5 年家庭收入买 90 平)估算，当地人均可支配收入 / 6 * 常住人口 / 户籍人口

比如上海，84834 / 6 * 2500 / 1500 = 23565 ，作为外环外房龄十年以上普通小区的参考底价

如果按 10 年家庭收入算，那就是 23565 * 2 = 4 万 7 一平，如果按 15 年算就是 7 万一平

145 天前

回复了 zuzippo 创建的主题 › 生活 › 你的房子跌了多少啦？

一套没跌，一套从 5.4W 到 3.3W ，一套从 12W 到 6W

146 天前

回复了 mylastfire 创建的主题 › 问与答 › 这种情况怎么解决？关于虚拟定位

技术上说，有外置 GPS 定位模块，加上 VPN 肯定能满足 IP 和定位。

但是系统可能还会检测基站和附近蓝牙和 WiFi 的 ID ，将来作为拒保理由。

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