忘了从哪里看的了，能接受就买呗。
2025 年 8 月，你们决定在外环左右买一套 60 平的小两室电梯房 经过反复砍价  最终以 260 万成交，交税+中介费=265 万，单价 4.33 万  你们首付 40 万，剩余 5 万交税和中介费，5 万简单装修和添置家居家电，高高兴兴入住    目前你们的负债情况是：  总贷款 220 万，公积金贷款两人 130 万（按私企无补充公积金），商贷 90 万，贷款 30 年  利息总共 114 万，本息总共 334 万  等额本息每月还款 9275 元    你们去掉每月缴纳的公积金后发现只需要还入现金 6000 不到  感觉压力不大绰绰有余  可惜好景不长  三年以后，你丈夫的公司效益下降，开始裁员  领了 10 万的补偿金后，35 岁发现在上海很难再找到月薪 1 万的工作  每天投简历，心情压抑，焦头烂额  你也是为了保住目前的工作每天战战兢兢如履薄冰，摧眉折腰生怕自己做的不好。    这个时候家庭每月税后 1.2 万的工资还掉 7000 多的贷款后明显难以支撑  随着，丈夫找工作的不顺利，以及同 35 岁的妻子在私企面临的降薪  你们考虑卖掉目前的房子缓解危机  去中介一看你们的房子同小区挂牌价只有 200 万左右了（ 2025 年 6 月上海二手房房价同比环比降低 0.55%-0.79%）  而 36 个月下来，你们的 220 万房贷还剩 205.79 万  你想每个月还款 9200 多，3 年还了 34 万，为啥本金只还掉 15 万？？？  如果现在卖掉房子，不但首付亏没了，房款还不够还银行的欠款！  整个家庭陷入进退两难的境地。      这就是发生在近几年很多家庭的鬼故事，而且后面几年还有可能继续上演  即使是刚需，如果不是公务员事业单位工作，没有很多存款的话  不建议拉杠杆，贷款在上海买房  现在经济环境差，通货紧缩，上海房子每个月都在阴跌  提升能力多攒钱，现金流才是王道。