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2017-03-17 13:58:56 +08:00

回复了 Mikey 创建的主题 › 北京 › 首付只有 100-120 万，有限的情况下现在是否应该在京郊买套房

@yanjunjie 对，我估计这个月底前会出台，极有可能就是认房认贷，我会观望到月底。但如果认房认贷的情况下，我买了远郊的房子自己不能住，其实说到底还是投资的属性吧。这种情况您怎么看？

2017-03-17 13:51:07 +08:00

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@CMGS 多谢，我想就算是长沙本地人，手里有钱在目前这种情况下，也会优先考虑投资房产的，不论长沙本地还是其他更有发展的城市。

2017-03-17 13:48:08 +08:00

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感谢大家参与讨论，但我觉得所有提到离开北京，去其他城市买房的建议都是离题的。

这个道理很好懂，谁都知道离开去个小城市会很安逸。但这就是没有办法的办法了。

2017-03-17 13:44:24 +08:00

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@facat 二手房有些装修本身可以，想省钱可以收拾下直接住，好的装修并不是刚需，可以忍。就想买车，手头紧就买个便宜的，有钱了就换好的。

2017-03-17 13:42:36 +08:00

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@shingoxray 二号线，建国门上班。身边也有同事住长阳，通勤挺痛苦的。

2017-03-17 13:41:28 +08:00

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@SourceMan 安慰自己，安慰身边圈子里的人而已，一线城市房价不可能降！

2017-03-17 13:40:21 +08:00

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@daozhihun 没户口。而且没户口这件事，大部分都没有，以我知道的消息，北京也会对集体户口的人下手。

2017-03-17 13:38:21 +08:00

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@echohanyu 恩，我问题里也说了，我是一个人买然后还贷，没有计算未来老婆的那部分收入，如果和女友结婚就算 1 万多的贷款，我俩的公积金每月 8000 ，再加上几千其实对生活品质没影响，换句话说，现在我觉得能动买房心思的，谁也不是说担心房贷还不起，而是拿不出足够多首付。

2017-03-17 13:36:05 +08:00

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@rainex 对，现在如果每年投资没有超过 4.6 的收益，就是在赔钱。

2017-03-17 11:50:59 +08:00

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@awanabe 我查了，你指的应该是可能出台的认房认贷吧？

2017-03-17 11:43:36 +08:00

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@coderluan 还是那个观点，现在买房已经变成投资性质了，就算以后离开北京，我也不会一直等着，因为在北京买房涨幅太快了（越市区越快），为什么不等以后离开的时候卖掉拿钱呢。

2017-03-17 11:38:58 +08:00

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@coderluan 还好，每个月可以承受 1 万的贷款，公积金每个月还能缴存 4000 吧，其实也就比现在租房每个月多拿个 3000 块，如果能自住还会再省一些。没存下钱来是因为这几年确实没太节俭。

2017-03-17 11:36:45 +08:00

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@leyle 您指的哪个城市啊？成都吗？

2017-03-17 11:29:41 +08:00

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@yuyu2140 哈哈，北方人去南方生活参见这个... https://www.zhihu.com/question/23549260/answer/135114123

2017-03-17 11:21:49 +08:00

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@awanabe 限贷还真是不知道，我去查查，估计首套房应该还好吧，多谢提醒。

2017-03-17 11:18:46 +08:00

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@kaneyuki 真心想自住，单程通勤一小时，甚至再多点都能接受，我既然都死心眼等了五年资格了...

2017-03-17 11:15:46 +08:00

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@crazybug 开间我考虑过，问题不大，起码三四年内都不会考虑孩子的问题。只能先上车，一步步换呗。

2017-03-17 11:12:36 +08:00

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@codeyung 我既然有资格了，就没必要去买北京外或商住两用了。我上班在建国门这边，房山确实太远了，只不过家里有亲戚在那边买的，我倒是觉得顺义还行，起码有 15 号线去望京、中关村、东直门都不折腾，但顺义贵一些，小户型不多，得好好找找。

2017-03-17 11:03:10 +08:00

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@imherer 老家几年前就买了，现在正在卖呢，全市综合 top3 内的小区，市政府公园旁边，但房价很久没涨过了，为什么大家都抢破头的在北京买房，现在已经不是自住的需求了，而是抵制通胀，来钱最快的投资方式，三四线城市一下的房子现在都套手里了。

2017-03-17 11:00:42 +08:00

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@maelon 恩，这种事只能碰运气或看缘分。

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