Joint Tenant

释义 Definition

joint tenant（不动产法）指“共同租户/共同共有的共有人”：与他人以共同共有（joint tenancy）方式共同持有同一财产权益的人。其典型特征是生存者取得权（right of survivorship）——其中一位共同租户去世后，其份额通常自动转移给存活的共同租户（不进入遗嘱继承程序）。
（注：在某些法域与具体文件约定下，规则可能不同；该词还有更广义的“共同承租人”用法。）

发音 Pronunciation

/ˌdʒɔɪnt ˈtɛnənt/

例句 Examples

A joint tenant can inherit the whole property if the other owner dies.
如果另一位所有人去世，共同租户可能会继承整套房产。

If the joint tenant transfers their interest, the joint tenancy may be severed and become a tenancy in common.
如果共同租户转让其权益，共同共有关系可能被切断并转为按份共有（tenancy in common）。

词源 Etymology

joint 源自拉丁语 jungere（“连接、结合”），经由古法语进入英语；tenant 源自拉丁语 tenere（“持有”），最初与“占有土地/房屋的人”相关。合在一起的 joint tenant 字面义为“共同持有者”，在英美不动产法语境中固定化为“共同共有的共有人”。

相关词 Related Words

• Joint Tenancy
• Tenancy In Common
• Right Of Survivorship
• Co-Owner
• Severance
• Deed
• Lease

文学与著作 Literary Works

• **William Blackstone, Commentaries on the Laws of England**（《英格兰法释义》；讨论共同共有与共同租户概念）
• **Herbert Thorndike Tiffany, The Law of Real Property**（《不动产法》；系统阐述 joint tenant 与相关权利）
• **Richard R. Powell, Powell on Real Property**（《鲍威尔不动产法》；常见权威引述来源）
• **Henry Campbell Black, Black’s Law Dictionary**（《布莱克法律词典》；收录并解释 joint tenant 等法律术语）