这是一个创建于 438 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
OP 去年刚毕业的时候在南京，然后换到了苏州，刚开始也通过中介去找，但最后都是用的自如； 然后两地的自如体验也不一样，感觉南京的自如比苏州这边规范，体验也好
-
看房体验 自如的看房体验比中介还是好不少的，所见即所得，app 上就可以先选个大概，不需要像中介一样还要猜是不是真实房源；好几次中介都是先把人骗出来，然后给看别的房源，或者看一两个就不带看了
-
房源 不知道是不是地区原因，感觉苏州的房源交给自如装修的比较多，清一色的搭配，突出一个简单能住，电器也是能用就行
-
价格 根据我的观察，以独卫房间为例，自如一般在 2k 以上，以 2k-2.2k 为主；中介的话大概 1.6-1.7k 就可以租到一间独卫； 自如采用房租+服务费的形式，第一次租的时候没经验，直接全交了，后来才知道可以减免，一般淡季会有大额减免服务费的活动； 反正自如就是多花钱少操心
-
维修服务 自如维修还是挺省心的，app 上预约就好了，绝大部分情况不需要自己掏钱
-
办理居住证 南京可以从微信小程序里直接获取到需要的材料，但苏州这边没有提供这种方式 (可能是因为两地需要的材料不一样所以苏州没有提供)
-
房间打扫 南京在打扫前会通过 app 通知，可以填写自己的要求，如果有人在的话打扫完会让租客进行验收；苏州这边没有通知，只能通过肉眼判断是不是有人来打扫过了； 房屋打扫质量还不错，一月两次
-
换房退租 自如换房是扣一半的违约金，提前退租违约金就拿不回来了；虽然说转租出去可以拿回 30%，但一般就默认拿不到
-
合同续约 这部分正好合同块到期了正在体验，房租会涨，像我目前住的每月涨了 30 块；提前续约的话可以有减免活动； 不过南京同学办的续约，自如把服务费全给免掉了；我目前看的只有 200 块的优惠，不知道是怎么算的
 |
1
yuanmomo 2023-08-30 15:16:44 +08:00
我深圳的公寓交给自如打理的，整体服务确实还是不错，很省心，房租也很及时就到账了。
但是不得不说，自如租出去的房子，比直租的贵了 15% 左右。而且房主本身自己还要承担物业费和一个月月租的服务费。但是好在确实省心，什么都不用管。 |
 |
2
wtf12138 2023-08-30 15:21:34 +08:00
住了 6 年自如，就是图个省心，一切都是 APP 搞定，就是贵，而且房租每年必涨
|
 |
3
wqhui 2023-08-30 15:22:03 +08:00
中介要给一个月服务费，如果只是租一年的话其实总花费差不多
|
 |
4
msywkylemon OP @wqhui 也找过中介，除了服务费以外水电也是个隐形的雷点；好多中介给装的热水器和空调都是三级能耗，甚至我见过五级能耗的空调，然后中介再从电费里捞一笔；自如水电都是直出的
|
 |
5
xuqiccr 2023-08-30 16:03:55 +08:00
我自如续租过两次，第一年涨了 30 ，第二年没有涨，可能也跟着行情走吧，不是一定会涨
|
 |
6
Mexion 2023-08-30 16:06:34 +08:00
自如一是贵，二是要合租，这两点不好
|
 |
7
seres 2023-08-30 16:20:29 +08:00
就合租而言，自如体验可比二房东/黑中介好太多了
第 7 点换房，自如等级 LV14 以上每年可免费换租一次 二房东坑钱的手段要多下作有多下作： 水电费溢价，卫生费，押金不退，房屋物件损坏赔钱 我还有同学碰到过二房东两头吃，被几十号租客堵在小区里，报警都没用，说是经济纠纷。。 |
 |
8
tuotu 2023-08-30 16:23:45 +08:00
自如大是大，但是店大欺客啊，我住了一千多天，房子有硬性问题自如处理不了，但就是拖着。最后押金都不要了退租了。
 |
|
9
tuotu 2023-08-30 16:26:11 +08:00
@seres 等级 14 以上要住四年左右，住自如没问题的话大家相安无事，有问题，他们只会扯皮。指望管家解决问题？管家能解决个鸡毛的问题:)
|
 |
11
quan01994 2023-08-30 18:17:07 +08:00
哎，我初到上海，用的是自如 。后来慢慢熟了，还是中介 性价比高 。
|
 |
12
fredweili 2023-08-31 09:54:21 +08:00
上海自如房东说几句，整体体验还行，维修打扫都不会找房东。每月按时打款，自如吃的差价不少，大约有 40%，当然这部分钱房东是怎么也拿不到的，有品牌溢价。槽点：自如装修好了没有什么空置散味，两三周就租掉了。
|
 |
13
erwin985211 2023-08-31 11:03:18 +08:00
对于房东来说肯定优先给自如。长租+白赚装修。所以优质房源基本都被自如垄断了
|
 |
14
byty18768 2023-08-31 16:15:37 +08:00
顶级自如客，马上就毕业搬进新家告别这个平台了
 |
 |
15
elgae 2023-08-31 21:21:36 +08:00
建议测下甲醛
|
 |
16
jameszhangqk1 2023-08-31 21:27:25 +08:00
交给公寓的押金基本上拿不回来，淦！
|
 |
17
markzyh 2023-09-01 10:34:17 +08:00
苏州以前没有自如，估计就这两年才开放的
|
|
18
markzyh 2023-09-01 10:38:43 +08:00
之前在上海住了三年自如，服务体验看管家负不负责了，居住体验看室友的人品。续租也是没有优惠，并且涨价了。后来疫情来了，我被困在苏州一个月，回不去上海。还好自如给解约了，不扣押金，空置的一个月的房租也退了。这点还是不错的。
|
 |
19
jetkeey 2023-09-01 11:24:15 +08:00
自如住进去的时候，中介没说有情侣。只说了有一个女生室友。
我一开始看到有女室友一起合租我就有不祥的预感，最后住进去后。 最后这女室友时不时带他男朋友回来 do ，嗯嗯啊啊吵得我敲墙 |
 |
20
Light3 2023-09-01 13:31:00 +08:00
可以租中介的
但是你要学会计算费用 问明白. 别的地方我不知道 北京的中介 大概率收取宽带费 卫生费 物业费 这些费用是不算在房租里面的 加起来最后和自如也差不了多少 而且押金退不退的 也不好说.. 最后折算起来可能不如自如 这是最让人无语的 图便宜 最后被人抓住心理 付更多的费用使用更差的房间 |
Select Language