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论坛里经常能看到一些帖子惊讶于「房贷要那么多！」、「发现有房贷有一半是利息！」，但其实算算帐。。这不是很正常么。。所以想到一个有趣的对比，博君一笑。
当我们理财时
- 炒股的 A：我要十年十倍
- 新韭菜 B：我十年两倍就够了
- 买低风险理财的 C：十年翻倍就很开心了
当我们计算房贷时
- 啥？三十年的房贷里有一半是利息！
- 利息两百万也太多了吧！
- 银行不当人，都给银行打工了！
[手动狗头]
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sanmaozhao 2023-07-13 16:05:26 +08:00
主要是两拨人吧
又背房贷又买好多理财的情况并不多 |
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kevin262516 2023-07-13 16:05:37 +08:00
哈哈哈哈.... 这就是看自己屁股在哪里了
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fzls 2023-07-13 16:07:09 +08:00
 会那样说的，基本都没想到自己如果是银行那方，这笔钱 30 年下来稳健理财获得的收益也是超过本金的 |
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8Ri72kLA9ORo6m6f 2023-07-13 16:17:23 +08:00
@fzls #3 我草，看完突然明白了些什么
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lasuar 2023-07-13 16:23:20 +08:00
贷款 57 ，利息和本金差不多，加起来 100 个左右，上个月在手机银行上预约提前还了 7.5 个，直接减少了 6 年，每月利息从 2200 降低到 1900 ；这个月打算再还 5 个进去，虽然身上没啥钱了，但包袱轻了不少
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ttentau1 2023-07-13 16:24:28 +08:00  6
八国连军打进北京城逼清政府签下的卖国条约——《辛丑条约》利率只有 4%
 中国老百姓买房，贷款利率最高达 6.65%  赢  |
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fzls 2023-07-13 16:34:57 +08:00
@lasuar #5 哪一年买的-。-好像 20 年前后是利率最高的时候（ 5-6 ），我看现在首套商贷利率都能到 3.7 了（比如珠海）
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Ericality 2023-07-13 16:40:34 +08:00
你这么一说突然合理了起来
气氛瞬间就欢乐了起来 |
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hu1e 2023-07-13 16:46:30 +08:00
1 是臆想，2 是实际，两者毫无可比性
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AlpacaCode 2023-07-13 16:52:40 +08:00
我没看懂...这是在说理财好还是说房贷好，还是两者都差不多..
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zhenghuiy OP @AlpacaCode 就是当理财的时候，十年翻一倍都觉得少，三十年才翻一倍会觉得不可思议；但当自己是付钱的那个人的时候，三十年付给银行一倍会觉得好多。
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dev436 2023-07-13 17:53:50 +08:00
给你补充几个吧，内在逻辑都是一样的：
能全款绝对不贷款; 能贷 10 年绝不贷 30 年; 攒够一点钱就提前还款； 对比国外，只看利率成本，不看持有成本； 房价看涨看跌完全由屁股坐哪决定，但是这种简单的经济账跟屁股没关系。 |
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zhenghuiy OP @dev436 额，不扯房价也不扯该早还还是晚还，其实就是一个年化为 4 ~ 6%（不同时候不一样）的单子，我们作为付钱的那方觉得值不值。
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kangwei 2023-07-13 18:57:07 +08:00 via Android
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Lightbright 2023-07-13 19:19:26 +08:00 via Android
不懂就问，你们买什么理财能有固定 5%的收益啊
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j7915kj220ry590U 2023-07-13 19:22:23 +08:00
你作为买方当然越便宜越好，你作为卖方当然越贵越好
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fredweili 2023-07-14 09:52:25 +08:00
大部分的房子买来是消费，付利息有什么不对？
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conanxu 2023-07-18 21:32:56 +08:00
这样比较理财和房贷，没考虑货币的时间价值吧？
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