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Ambition95 Jun 11, 2023  1
我现在租的保租房，能直接申请居住证，只是保租房稍微有点贵
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KaynWASD OP @Ambition95 那只能过几个月换房了
刚安稳下来 就发现自己租的房有坑 真的无语 |
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foxt8 Jun 11, 2023
貌似可以找黄牛办
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miloooz Jun 11, 2023
https://zfzl.fgj.sh.gov.cn/news/news5.html
今年二月开始的条例，住房租赁企业出租是必须要给办理网签合同登记备案的， 有了登记应该就可以办居住证明了吧。 我之前在自如和链家都是他们做好网签合同备案，我直接去社区自己办的居住登记。 问：条例如何完善住房租赁登记备案制度？ 答：条例对登记备案的办理时间、变更、所需材料、线上线下办理渠道等作了细化规定，并“分类处置促进网签备案”：一是明确网签备案责任，规定签订住房租赁合同后，出租人应当办理备案手续；住房租赁企业、房地产经纪机构达成或撮合达成住房租赁交易的，由其代为办理合同网签、备案手续；二是仅对机构不办理网签备案设置罚则，对自然人未办理的，不设处罚条款。 法条链接 条例第十七条第一款：出租人应当自住房租赁合同订立后三十日内，向区房屋管理部门办理登记备案。登记备案也可以通过社区事务受理服务机构或者住房租赁平台办理。登记备案内容发生变化的，出租人应当在三十日内办理变更手续。 条例第二十八条：住房租赁企业出租房屋的，应当通过住房租赁平台，完成网上签约和登记备案。租赁当事人通过房地产经纪机构订立住房租赁合同的，应当由房地产经纪机构通过住房租赁平台，完成网上签约和登记备案。 条例第五十三条：违反本条例第十七条第一款、第二十八条规定，住房租赁企业、房地产经纪机构未办理登记备案的，由区房屋管理部门责令限期改正，可以处一千元以上五千元以下罚款；逾期不改正的，处五千元以上二万元以下罚款。 |
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boris1993Jr Jun 11, 2023 via iPhone
能等就下回找个能办证的房
急就找黄牛，豆瓣租房小组里面有 |
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HENQIGUAI Jun 11, 2023
居住证没啥用，想在上海长期甚至以后落户的话，还是要趁早考虑如何达成除了居转户之外的其他落户条件。
看着居转户那种苛刻的条件，这么多年一直要受其限制，难道不难受吗...... 其他的落户条件也苛刻，起码相对自由，对时间连续性要求不是那么高。 |
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seres Jun 11, 2023
居住证其实无所吊谓
大多是 2-3 倍社保走高新人才落户 |
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xiangyuecn Jun 11, 2023 1
奇葩的户籍制度衍生产品
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TedS Jun 11, 2023
居转户不太方便，找黄牛办理方便一些，奇葩的制度也是服气。
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tearsinchina Jun 11, 2023
@foxt8 有黄牛吗,网上看了下,只有浦东能办,和实际住的小区差别太大
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devfeng Jun 11, 2023
我也是公寓，刚找的黄牛办的，第一年 1700 ，后面每年 800
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xiaocongcong Jun 11, 2023 via iPhone
只是套牢你的规则而已，想要找黄牛代办很容易，原理就是找个上海有房的人给你签个假合同备案，但是现在可能有点行不通，因为社区经常会有人核实常住人口，如果你要提取公积金租房的话，这种行为算诈骗，违法了
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echoless Jun 11, 2023 3
这就是个狗洞 你不钻就行了.
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ikenneth Jun 11, 2023
黄牛可行，据说 2-3k 办下来
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ylhawj Jun 11, 2023 via iPhone
换一个高新技术企业，研究生 1 年，本科 2 年，就可以落户了
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lB2cGz9OQ1agw7XK Jun 11, 2023
广州这边交满半年社保可以直接办理居住证，不知道上海什么政策。
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StarUDream Jun 11, 2023
走人才引进吧，这几年宽松不少，本科 2 年 2 倍社保，研究生 1 年 1 倍社保，专业与岗位匹配即可
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zzboat0422 Jun 11, 2023
居转户得七年，除非你在临港。
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zzboat0422 Jun 11, 2023
北京和上海是国内唯二卡户口的城市了。而居住证是落户的关键条件之一，当然会特意卡一下。
现在居住证已经比几年前好办多了，当年更难办，一堆条条框框，甚至还有过公司注册地址，办公地址，与你实际居住地址不在同一个区内，都不给办的情况。 |
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bianhui Jun 12, 2023
离开上海，去别的城市发展
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DiverO Jun 12, 2023
@zzboat0422 #21 五年 3 倍，不需要在临港。
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pnongrata Jun 12, 2023
@zmlq7 跟这个没关系。
上海商住楼和住宅是分开管理的。 管理机构默认商住楼 /公寓就是办公 /商业用地，他们不会花费那个时间精力去为同一栋楼（同一块地）的单独某一户做认证——这里作为民宅在使用。 只有普通住宅可以办理居住证，商住楼（公寓）不可以。这条无解。 |
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julyclyde Jun 12, 2023
直接 app 里登记就行了，上传个合同照片就行了，不用网签租赁备案
除非 app 里列不出你的地址 |
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chenxiaolani Jun 18, 2023
有的公寓也能办
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TerryRobles Jul 11, 2023
@Ambition95 怎么直接申请，我保租房还是显示没有备案。
不过我是先签的合同再申请的保租房，这个有影响吗？ |
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Ambition95 Jul 11, 2023
@TerryRobles 找保租房要网签备案的 pdf ，在随身办申请居住证就行了
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tearsinchina Jul 14, 2023
@devfeng 找的黄牛的渠道可以分享下嘛
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devfeng Jul 14, 2023
@tearsinchina 我是找的租房的中介，这些中介都有渠道的
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