在省会城市运营一个类似暖房的高质量租房信息平台，可行性高不

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

这是一个专门讨论 idea 的地方。

每个人的时间，资源是有限的，有的时候你或许能够想到很多 idea，但是由于现实的限制，却并不是所有的 idea 都能够成为现实。

那这个时候，不妨可以把那些 idea 分享出来，启发别人。

这是一个创建于 568 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

rt ，求意见

暖房

省会

租房

可行性

26 条回复 • 2023-04-21 16:59:11 +08:00

NoOneNoBody

2023-04-17 23:48:46 +08:00

先说说靠山有多大吧

kwh

2023-04-18 00:01:25 +08:00

人间真实---创业先亮靠山

Rocketer

2023-04-18 01:59:59 +08:00 via iPhone

这个世界说到底还是资本在把持的，个人做的话成功率很低。

但梦想还是要有的，亿一成功了呢？

只是不要把鸡蛋都放在这个项目上，至少有份其他工作来吃饭就好。

lhbc

2023-04-18 02:16:18 +08:00 via Android

先不说竞争对手、牌照等问题

首先你就得和房东、中介斗智斗勇，想过维护这个高质量需要多少成本吗？

或者说，你们专做豪宅、高档公寓市场，不做普通住宅以及城中村市场？
凭啥利润最高、客户质量最高的客户留给你们而不是别人？

pC0oc4EbCSsJUy4W

2023-04-18 04:19:47 +08:00

你想掌握生产资料啊

tobeagoodfather

2023-04-18 08:45:49 +08:00

啊~这，难道我太小白了，这种业务很垄断吗？
话说暖房这种，也不是垄断性质的业务啊。就是允许发布房源信息，审核的时候更加严谨，信息更加靠谱。
我的想象是，数据冷启动的阶段，针对一些人多的片区，雇佣大学生兼职做数据收集，就是联系房东上传数据，数据要求更严谨。这个阶段主要是兼职的人工成本。
有一定数据，后做服务推广，主要投一些渠道广告，这方面成本目前没法估计。
盈利的话还是靠流量，比如房东们可以投钱在平台置顶之类的。

spongeboBoy

2023-04-18 08:58:43 +08:00 via iPhone

你以为大家发现自己房子比别人差会改善自己房子，其实他们会搞垮你的平台让其它人没有比较的地方或者弄假数据。

wanwaneryide

2023-04-18 09:04:37 +08:00

@tobeagoodfather 房子给中介，租成功了才付费。你的盈利靠流量的话，花了钱还不一定能租出去，还得自己带人看房，要是你，你会选择哪个？

irisfor

2023-04-18 09:09:23 +08:00

普通人还是别盯着房产相关的做吧

wy315700

2023-04-18 09:09:24 +08:00

高质量生意不好做，你得先进入高质量的圈子里

安家里面为什么徐姑姑能做老洋房生意，而这么多人偷师都学不去。。还不是因为他爸从小就带他混迹在各个能住得起老洋房的圈子里。大家都是朋友，顺带做一笔生意而已。

lhbc

2023-04-18 09:20:05 +08:00 via Android

如果你没有在房产中介公司的主要部门干过几年，轮换过岗，想都别想了
这跟技术一点边都不沾，水深得很
你一个外行冲进去，被人吃得连骨头都不剩下

qiaga

2023-04-18 09:23:10 +08:00

@tobeagoodfather #6 中介的核心资产就是“房源”，怎么界定房源的真实性问题，至今还是类似链家、贝壳、乐有家等中介巨无霸的难题。所以，楼主先亮一下靠山吧。

junsauce

2023-04-18 10:46:36 +08:00

抖音你都干不过，那些平台就不要碰瓷了

Eiden

2023-04-18 10:51:19 +08:00

房东才懒得上传这那的, 都交给中介多省心

Biluesgakki

2023-04-18 10:55:22 +08:00

有些东西为什么烂是有原因的不是没有人想做好是做不好

Ericcccccccc

2023-04-18 11:14:19 +08:00

你要找的是不是自如.

juded

2023-04-18 11:18:10 +08:00

成本高，风险大。

erwin985211

2023-04-18 11:31:43 +08:00

你先问问暖房盈利吗

JHExp

2023-04-18 13:20:53 +08:00

在大城市搞盈利的概率为 0,裁员背景下大城市房子空置率变高了租金也在降，房东一般为了省心都是直接交给中介一年少拿一个月房稳定出租的,对于租客来说你去闲鱼看下就知道了,多如牛毛还大部分都不用中介费了。
感觉这种类似的平台一个闲鱼都能搞定

buyan3303

2023-04-18 13:27:10 +08:00

现在很多中介平台是免费挂房源信息，交易成功了才给佣金。
而这就意味着中介很长时间拿不到佣金。

另外#10 楼说的对，如果不在那层圈子里，你是接触不到高质量的买房者，以及卖房者。

Envov

2023-04-18 17:14:09 +08:00

租房领域，触犯了太多人的利益了
做起来会发现几乎所有事情都和预期相差甚远
如果想在租房信息领域有所起色，只能从社区运营起来，微信群｜豆瓣｜抖音等等
然而从社群这种不算高门槛的运营手段，想要获取用户，信息都谈何容易，通过一些简单的代码创建的一个「高质量」平台就让别人主动将信息上传，自己只需要负责审核，真的有点天真(没有恶意)