V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
lilith44
V2EX  ›  北京

北京房东直租,朝阳区六号线十里堡地铁口附近一室一厅

  •  
  •   lilith44 · 2023-02-01 00:19:36 +08:00 · 2042 次点击
    这是一个创建于 643 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    房东直租炫特嘉园正规一室一厅

    • 52 平建面,套内 40 平上下。上位租客刚退租,房屋保持还 OK ,重租前会找保洁收拾干净。
    • 一层客厅等直对小区小花园无遮挡,下有两层车库,不潮湿。
    • 内装为 1-2 年前的自如装修,家具,冰箱,微波炉,电视,热水器,电子锁等自如当年配置。
    • 价位是 5850-6050 元每月,视租客爱干净和稳定情况可以略减 50-100 元。
    • 仅接受常住者 2 人及以下。
    • 不接受猫狗类宠物。乌龟蜥蜴蜘蛛玉米蛇等安静不扰邻爬宠、热带鱼、笼养鸟类 OK 。
    • 押一付三,正常最小租期一年;愿意押二付六者,接受最小租期半年。
    • 物业+供暖房东承担,其余房客承担。
    • 租赁合同按照北京建委自行成交租赁住房标准合同进行。配合可开票,需另补税点。

    此房源及价格时效为 2023 年 2 月底前。

    13 条回复    2023-03-05 00:32:35 +08:00
    max1
        1
    max1  
       2023-02-01 12:48:57 +08:00
    对于打工人来说,离地铁站太远,十里铺那地方早高峰上车都费劲。
    xingstar
        2
    xingstar  
       2023-02-01 13:07:48 +08:00
    感觉这个价位有点贵呢😂
    六号线高峰期是严重,不过早上 10 点左右人就少了,我每天上班就不挤了😂
    lilith44
        3
    lilith44  
    OP
       2023-02-01 23:27:36 +08:00
    @max1
    @xingstar
    这价格那小区正常价位,如果算中介费应该还每月低 150-200rmb 。

    正常健康成人,走路 15 分钟到地铁口,不需要等电梯,房子是靠地铁那边的门,靠里面的楼栋。

    我也是碰下运气,我也正常上班。自成交大家都比较麻烦,到处发帖问下,等 1-2 个月要没人租就继续扔给自如。

    我家附近还有其他房,老,套内面积+10p ,5 分钟地铁口,价格当然不是这个价格。

    对于房东,北京翻修装修费用现在很贵的。等价格开春别疫情那会特别离谱,我们也是自如更省心些。
    max1
        4
    max1  
       2023-02-02 12:58:20 +08:00
    @lilith44 我只是说一个事实,,,建议 5300 左右,更好出手
    lilith44
        5
    lilith44  
    OP
       2023-02-04 11:16:53 +08:00
    @max1 麻烦死了。小 400 万,租 5000 。我不如做理财。1-2 个月租不出去我开卖了。
    max1
        6
    max1  
       2023-02-04 12:03:11 +08:00
    @lilith44 交给中介吧,你的客户资源少,也可以去豆瓣找找看。
    sxyHhao
        7
    sxyHhao  
       2023-02-06 14:37:10 +08:00
    @lilith44 😂 房租和房价一比就微不足道了
    egfegdfr
        8
    egfegdfr  
       2023-02-06 16:26:02 +08:00
    @lilith44 这个最起码不贬值, 老了可以以房养老,理财就看自己定力了
    egfegdfr
        9
    egfegdfr  
       2023-02-06 16:49:23 +08:00
    最近在看六号线的房子,这个优点价格劝退啊~
    借楼打个广告: 大家谁有六号线 学院路附件的租房资源接受(前后两三站地铁也行)
    lilith44
        10
    lilith44  
    OP
       2023-02-07 21:13:47 +08:00 via Android
    @egfegdfr 想等行情置换到大望路或者百子湾好出租的小区。十里堡这边租客承担能力还是差一些。已经把常见三家中介都放了。都是签的这个价格区间。等月底没动静再去和自如磨嘴皮子。

    我就是想等下市场回暖置换才不想给自如,自如最少两年。


    @egfegdfr 另本地人,不缺房,这套离天安门最远


    @sxyHhao 是的。而且租客都不懂现在一线装修贵的要死。那点押金甚至不够 2-3 年刷一遍墙的。
    zhaoxiaolei
        11
    zhaoxiaolei  
       2023-02-11 11:54:30 +08:00
    价格略贵,除非有人急租或者是刚毕业的愣头青。
    lilith44
        12
    lilith44  
    OP
       2023-02-14 20:28:34 +08:00 via Android
    @zhaoxiaolei 是的我等家里亲戚常用工长回来把小修的弄下。然后卖不掉继续甩自如。

    租太便宜遇到奇葩可能性高。
    BuZZZX
        13
    BuZZZX  
       2023-03-05 00:32:35 +08:00 via iPhone
    @lilith44 多新鲜的脑洞,可以再高些
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   3375 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 38ms · UTC 10:50 · PVG 18:50 · LAX 02:50 · JFK 05:50
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.