V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
dezou
V2EX  ›  上海

想在上海买房,要多少钱

  •  
  •   dezou · 2022-12-01 14:19:43 +08:00 · 4600 次点击
    这是一个创建于 708 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    9 号线漕河泾通勤 45 分钟以内,50 平以上, 一手或者二手都行,至少要准备多少首付
    19 条回复    2023-01-19 18:44:22 +08:00
    raynor2011
        1
    raynor2011  
       2022-12-01 14:29:53 +08:00
    泗泾佘山动迁房,三四万一平吧,首付预计 50-100 万,主要看三价合一之后能贷款几层
    leavic
        2
    leavic  
       2022-12-01 14:57:51 +08:00   ❤️ 1
    这年头连中介都不鸟你了?
    wandehul
        3
    wandehul  
       2022-12-01 15:30:53 +08:00
    欢迎大家”沪上老破小 v3“。
    现在群友已经有小 270 人了,大都是 base 在上海的。基本都是 V2 过去的,聊天氛围比较不错。甚至能碰到你前同事。
    群里主要交流买房政策,居住证,落户,上学等相关。

    由于已经超过 200 人了,需要加我好友拉人。

    v(base64): eGlhb3dhbmdjb21lb24K
    备注 v2ex
    dezou
        4
    dezou  
    OP
       2022-12-01 16:04:19 +08:00
    @leavic 中介哪有你们靠谱
    superchijinpeng
        5
    superchijinpeng  
       2022-12-01 16:14:10 +08:00
    肯定是中介靠谱啊
    psh2129
        6
    psh2129  
       2022-12-02 09:27:00 +08:00
    首付装修,最最底 100 万吧!夫妻 2 人按最高的公积金交,大概可以贷款 100 ,如果有补充的话,+20
    fredli
        7
    fredli  
       2022-12-02 10:28:13 +08:00
    总价 200 多应该可以,首付多少取决于首套资格,非普通住宅和评估价,漕河泾通勤 45 分钟要求是很高的,不容易做到
    randm
        8
    randm  
       2022-12-05 09:24:58 +08:00
    买老破小还不如租。真打算留在上海的,把首付资格用在老破小上做好砸手里的准备。今年上海封城,老破小爆出来的问题太多了。除了地段现在已经没有什么价值,学区价值也在回归中。因为房子年限大多偏老,首付一般都要 50%或以上,那就是 140 万左右。
    ywl19891989
        9
    ywl19891989  
       2022-12-05 10:18:23 +08:00
    我同事买的东兰路附近小区。你漕河泾上班的话。直接看看东兰路虹梅路附近老破小。挺多 200w 300w 的。几十平的
    28Sv0ngQfIE7Yloe
        10
    28Sv0ngQfIE7Yloe  
       2022-12-05 10:34:46 +08:00
    同事最近老破小置换大的,交了定金结果手头的房子和要买的房子贬值了很多,一来一回据说亏 100 个
    SylvainYu
        11
    SylvainYu  
       2022-12-05 12:53:49 +08:00
    宝山区通河地区,4.5~6w 一平,建议 80 平起,400W 起吧。 首付 30%,120w
    glfpes
        12
    glfpes  
       2022-12-05 16:51:57 +08:00
    古美 X 村的一室一厅,估计 50 平 300 万吧,那么首付 100 万左右。
    骑电瓶车去漕河泾也就 10 分钟多一点。
    dezou
        13
    dezou  
    OP
       2023-01-19 16:55:35 +08:00
    @glfpes 谢谢大佬
    dezou
        14
    dezou  
    OP
       2023-01-19 16:56:19 +08:00
    @Morii 上海最近也降价吗, 只是想了解下攒了多少钱可以想房子这个东西
    dezou
        15
    dezou  
    OP
       2023-01-19 16:56:40 +08:00
    @ywl19891989
    @SylvainYu 谢谢大佬
    dezou
        16
    dezou  
    OP
       2023-01-19 16:57:20 +08:00
    @raynor2011 动迁房好像确实便宜很多
    dezou
        17
    dezou  
    OP
       2023-01-19 16:57:36 +08:00
    @psh2129 还没有老婆哈哈
    dezou
        18
    dezou  
    OP
       2023-01-19 16:58:24 +08:00
    @randm 这样吗, 我之前还以为地段重要一些,老破小最后总归会被改造
    randm
        19
    randm  
       2023-01-19 18:44:22 +08:00
    @dezou 不是所有都会改,目前是,建造 50 年,60 年的小梁薄板房子可能有机会旧改。要搏动迁,那是要祖上烧香了。有等了 20 年,30 年的不在少数。关键这些房子总价也不低,30 ,40 平总价可能也要 300 左右,这价都可以在临港新城买 100-120 平精装修了。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   974 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 25ms · UTC 22:22 · PVG 06:22 · LAX 14:22 · JFK 17:22
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.