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如题 单身狗一人住 全款不贷款，或者最多公积金贷一点
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murmur 2022-08-18 10:35:07 +08:00
一个人住，不考虑父母吗，一个人住北京 40 平有点奢侈，还是你父母在二线给你买的 80 平
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anonymousar 2022-08-18 10:39:01 +08:00
40 平没法住 好歹弄个两室
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safarigu 2022-08-18 10:52:43 +08:00
值得，但得具体看在什么区位。北京的增长和保值潜力还是远超二线的。
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maemual 2022-08-18 10:54:19 +08:00
40 平有啥特别的优势吗？学区？如果没有的话，以后不好出手。
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q474818917 2022-08-18 10:55:01 +08:00
哪里的二线这么贵啊
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yaphets666 2022-08-18 10:55:26 +08:00
太值了，动作要快，明天二线最少跌 50%
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yaphets666 2022-08-18 10:55:36 +08:00
@yaphets666 明年
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kxxoling 2022-08-18 10:59:31 +08:00
同等新旧、位置情况下，哪个二线城市房子能值北京一半了？
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dinghmcn 2022-08-18 11:01:33 +08:00
@yaphets666 #6 那干嘛不出手？一线也跌啊
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zxfreedom OP @murmur 这个还好 40 平可以用推拉门隔一个小卧室，就能小两室了，老家还有房子，等父母年纪大了可以接过来 或者回老家都行
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bug403 2022-08-18 11:08:59 +08:00  2
当初，好多人形成共识，房价一定会涨，，，
。。。。。。。。。。 当初，好多人形成共识，北京的房价一定会涨。。。 对于大多数人来说都是赌，，毕竟什么数据都看不到，，， 有时候需要静下来想一下，到底是需要什么？ 而不是 北京的房价一定会长，，，， 00 后居住条件比 80,90 好一些，，真的能受得了北京那些老房子吗 / 想好了就行动，，政策有时候来得挺快，，不知道是不是卡自己的政策。 |
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Innovatino 2022-08-18 11:13:38 +08:00
二线房产没有价值，趁早置换一线核心地段的
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fredli 2022-08-18 11:23:02 +08:00
80 平如果没人住，值得
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zxfreedom OP |
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28Sv0ngQfIE7Yloe 2022-08-18 11:25:45 +08:00
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interger 2022-08-18 11:25:45 +08:00
有没有 北京户口
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mohulai 2022-08-18 11:40:00 +08:00 1
@zxfreedom 我住的周围也确实可以 啥都有 去哪都不远。但是老楼隔音极差，楼道破破烂烂，小区缺配套设施，线路老化，开关没有几个，上下水离谱，洗手池水龙管和马桶是同一个水管，洗衣机没有上下水。水管电线你买房子了倒是可以花钱改。
但有一个无法逃避的问题，蟑螂贼他妈多，即使你自己家注意卫生狂撒药，也挡不住那种在那住了几十年的邋遢邻居造蟑螂，我现在做噩梦都梦见蟑螂。 远不如以前在五环外租的新楼舒服，我这是苟活随时就跑回二线了，能忍一会，要是住一辈子，这种地方我不能接受。 |
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zxfreedom OP @mohulai 那你那个应该是太老了 我租的那个常营的房子也是五环外，12 年的房子， 蟑螂从来没看见过，水电也可以，住了一年因为换工作又住回海淀老破小了，现在很怀念
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dearmymy 2022-08-18 11:57:51 +08:00
200w 的房子，租金估计 4000-4500 ，最多 5w4 一年。200w 现金大额定存也能到 3 的利息把。6w 一年。
北京接 60 多平还能改个小两局，40 平接盘的不多 单身狗工作稳定不，现在在常营，万一上地有份好工作你接还是不接，单数租房跟着工作走多好。后面遇到经济差不多女方一起合资上个刚需盘多好。 最主要，你真确定，这种经济环境下，北京还会是个房就涨么 |
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paradoxs 2022-08-18 12:01:45 +08:00 1
帝都的房价马上要大调整
9 月 1 正式开始教师轮岗了 |
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fredli 2022-08-18 12:12:25 +08:00
@zxfreedom 那重点看看这个 40 平的小区成交活跃度如何，接盘的是什么人群画像，是不是能跨越周期的收入人群。关于房产，v2 大部分的意见目光短浅没有参考价值，还是要看实际情况分析
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vain 2022-08-18 12:38:16 +08:00
卖了房租房。
你想什么呢，你有帝都房也不是帝都人。 |
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ufan0 2022-08-18 12:42:00 +08:00 1
@bug403 #13 这句话令我如梦初醒，"00 后居住条件比 80,90 好一些，，真的能受得了北京那些老房子吗"。Thanks.
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hertzry 2022-08-18 13:07:11 +08:00
我感觉#25 说的非常有道理，能租还是不买好，又没户口。
200w 的房子，租金估计 4000-4500 ，最多 5w4 一年。200w 现金大额定存也能到 3 的利息把。6w 一年。 北京接 60 多平还能改个小两局，40 平接盘的不多 单身狗工作稳定不，现在在常营，万一上地有份好工作你接还是不接，单数租房跟着工作走多好。后面遇到经济差不多女方一起合资上个刚需盘多好。 最主要，你真确定，这种经济环境下，北京还会是个房就涨么 |
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leedarmau 2022-08-18 13:33:06 +08:00 7
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yuhaijiang2019 2022-08-18 13:39:28 +08:00
我之前在常营保利嘉园住，我房东的五十多平房子，他准备卖五百多万
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sparrowMan 2022-08-18 13:46:56 +08:00
我就问一句 有没有北京户口！！ 有没有希望拿到北京户口 ？？
没有的话 还到北京干什么 来深圳 上海 杭州 哪里不能搞钱 |
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yaphets666 2022-08-18 14:09:20 +08:00
@dinghmcn 一线目前微涨，后续走势不好说。但是二线肯定拉了，成都可能还能顶一顶，其他地方房价现在已经跌 20%以上。
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TimePPT 2022-08-18 14:09:27 +08:00
不值得，这个大小你以后肯定还是要置换，但老破小成交率一直在跌，加上学区改革，会越来越没升值空间。
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zhuxd282 2022-08-18 14:13:20 +08:00
@bug403 #13 这里为什么要区分 80 后、90 后和 00 后？你买的房子是入学用，你后续卖给没孩子的？
我买房的时候，就想好了这房子以后卖给谁，现在增值 6%以上。 |
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zhuxd282 2022-08-18 14:14:32 +08:00
别着急，再积累一些，至少搞个正儿八经两居室起步。否则就是浪费首套资格。
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playtomandjerry 2022-08-18 14:20:05 +08:00
@zxfreedom 我个人觉得不值得， 二线虽然发展跟不上帝都，但是从稳定和谐角度考虑，zhengfu 不会让两者出现特别大的差距，不然会造成资源分配更加不均衡，进而带来稳定问题。二线核心区干嘛换到那 5 环外。
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xiangxiangxiang 2022-08-18 14:21:44 +08:00 1
40 略小了点。目前租的 63 平一居室 俩人俩猫 感觉已经很挤了。吵架了想自己睡都不行 除非睡沙发
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rophie123 2022-08-18 14:36:49 +08:00
我在二线挺好的
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zhaokun 2022-08-18 14:41:01 +08:00
如果北京的能解决居住问题，我建议先住着，二线买了也不能回去住，目前这个房价很难涨上去，没必要那么着急买了空着
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djoiwhud 2022-08-18 14:54:14 +08:00 via Android
值得。
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rockoverflow 2022-08-18 15:40:55 +08:00
值得的。另外建议你看下《置身事内》，开阔一下思路。逻辑是配置核心资产。
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ytll21 2022-08-18 16:49:18 +08:00
说小户型不好卖的，其实刚好相反，小户型最好卖了好不好。年轻人的第一套房，大多数都是小户型。想要一步到位，怎么可能，永远不会有能让你一步到位的房子的。
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S2Line 2022-08-18 17:58:54 +08:00
总价多少？朝阳哪个地方？
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ynjack009 2022-08-18 19:05:41 +08:00
木有一线城市的户口，说啥都是扯谈。目前这种制度就是这样
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jfj8848 2022-08-18 19:22:25 +08:00
至少要弄个 60 吧
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tokoy 2022-08-18 19:43:18 +08:00
如果是 1:2 那太值了 你要知道现在一线城市同样面积的一套房 一个 600w 一个可能就 120w
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ANTIDARK 2022-08-18 20:04:25 +08:00
40 平？你指的是一个房间？连厕所厨房都没有那种？
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dearmymy 2022-08-18 21:12:16 +08:00
@ytll21 北京是 60-70 的一居室好卖点，总价便宜，没孩子俩人够，有孩子能改成小两居。
40 平估计是开间，购买主力都是学位房或者投资。现在这俩都不是好选择。除非国家作死在大拉一波，否则很难出手。 很有可能算上利息，真急需换房还得赔钱。 他这种适合找个同样媳妇凑 400w 首付上个 500-600 的基本一步到位。或者工作家庭负债稳定情况上个 300 左右一居，后期自住换房都方便。 |
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aulayli 2022-08-18 21:14:50 +08:00
不值
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Eagleyes 2022-08-19 08:43:23 +08:00
看你追求啊。追求在帝都发展，定居，可以买。
就为了资产保值，慎重。 如果是追求发展，也要心里大概掂量掂量，今后的发展高度，值不值得？ 一句话，当前如果换房，目的是牺牲一定时间内的生活品质换取未来可能更大的发展。一线奋斗，二线安逸。 |
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xz410236056 2022-08-19 09:31:06 +08:00
北京老房子你想不到的破真的。。。另外二线和二线不一样的的。。你最好说是哪个城市
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kangkang 2022-08-19 09:39:46 +08:00
北京买房，这几年的涨幅扣掉房贷利息，其实是亏的...
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xu45525584 2022-08-19 09:44:51 +08:00
楼主 二线房子挂牌了嘛？不如先挂牌看看有没有人接盘，愿意多少接盘
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LoNeFong 2022-08-19 10:07:26 +08:00
40 平只有我卧室大
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2n80HF9IV8d05L9v 2022-08-19 10:13:50 +08:00
如果考虑投资增值，评估风险和自己的扛风险能力。
除去投资因素，只把房子当房子的话，不值得吧，80 平可以租出去，然后在帝都租一个满意舒服的。 |
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eccentric 2022-08-19 10:26:18 +08:00
@ynjack009 又没孩子，户口没用。毕竟房价还是坚挺，政策也很严格，如果稍有放松和经济回暖，空间应该不错，作为自主和投资兼顾，也不是不行，随便涨个 5000 块 /平就是几十万，将来可以卖可以置换可以出租，前提是流通性好一些的地方。
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charlie21 2022-08-19 18:55:06 +08:00
四线城市 110 平 好地段 好房子 交通便利，挂牌半年，无人问津
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jxdqwert131 2022-08-22 09:28:35 +08:00
肯定不值，现在北京已经不值得去了。
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JohnBull 2022-09-23 20:06:18 +08:00
肯定值啊
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