放弃宅基地拿安置房的思考

之前看到有讨论这个问题的帖子，正好自己遇上，来谈谈一些想法。 先说我的结论：有钱的肯定拿地再建！商品房大把随便你买。 接下来说说普通人（买一套须贷款，两套无力那种）。宅基地再建的缺点：第一，自己会亏钱，因为赔偿费并不多，尤其算上后期的装修费用。2 ，宅基地以后还是会失去，我身边有孩子的亲友因为读书，一个大人加小孩必须户口迁出，不然只能在农村读书了。3,后期建筑物的维护费用，屋顶这种十来年就可能漏雨了，换新又是一笔钱。4,公共资源商业环境水平很低，年轻人都喜欢住城镇，最多周末、节假日回来下，老龄化严重。5 ，基本没有金融价值。 当然有关的好处欢迎补充。   安置房的好处：1 ，盘活了资产，这点是最重要的。从几乎没有金融价值的变成了带有居住功能的资产。这些年房价涨了这么多，让很多有房的人享受到了经济发展的红利（货币总量暴增后的资产价格上涨），而农村人完全享受不到，多少是不公平的！ 2,公共资源的使用，农村的医疗，教育，商业跟城镇上的有差距。3 ，可能改变人生得轨迹。 我们这（浙江）三层楼能拿三套安置房，可以出租出去或者变现（楼市虽低迷，价格合适一样能卖，比如五折价，人口净流出地区除外）。 尤其像我这种一直想润的人来说正中下怀。      所以在与村委签订宅基地置换协议后，经过深思熟虑后又反悔，遂重签协议永久放弃宅基地。     从个人情感来说，肯定难舍这份乡土情，但理智的推理下来，我怀着不舍做出了抉择，再也回不去的乡村了。  接下来，等收房后除开自己住的，另外简装出租。市场回暖后，如果卖的话，钱买标普指数（ A 股就有只），不卖就出租。 目前美股不敢买，尤其是经历脸书之前一次的财报爆锤后，全仓了先锋的债券 etf ，等待市场稳定后入标普 etf 或 QQQ