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johncang
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大家现在买新房的时候一定注意,特别是中介带你去看房带,开发商会给几万块佣金,可以问中介拿回来,

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  •   johncang · 2020-12-22 11:12:56 +08:00 · 5539 次点击
    这是一个创建于 1423 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    不行的话,可以换一家中介拿回来,我们广东地区是这样,增城、黄埔有些房子有 10 万佣金,不知道大家知不知道
    25 条回复    2020-12-26 14:29:03 +08:00
    feng12345
        1
    feng12345  
       2020-12-22 11:14:31 +08:00
    补充一下楼主没有提到的细节,不要自己去看房,否则人脸被识别到后,就拿不到佣金了
    ila
        2
    ila  
       2020-12-22 11:16:37 +08:00 via Android
    口罩,墨镜,戴帽子,还能识别吗
    qanniu
        3
    qanniu  
       2020-12-22 11:17:02 +08:00
    隔行如隔山,里面花样很多的。
    除了佣金,还有各种折扣可以谈。
    lcc142625
        4
    lcc142625  
       2020-12-22 11:18:09 +08:00
    新房佣金,正常,这个是常识,只要中介带你看过,你只要买,那个佣金就划到中介下面了,民居十万不等,有些公寓更离谱
    coderluan
        5
    coderluan  
       2020-12-22 12:17:46 +08:00
    换中介你得保证之前脸没被拍, 否则这钱还是会给最开始带你去的中介.
    opengps
        6
    opengps  
       2020-12-22 12:26:20 +08:00   ❤️ 7
    已经有人亲身总结:买房需要先去当一个月中介,然后自己买房提成给自己
    whypool
        7
    whypool  
       2020-12-22 12:26:53 +08:00 via Android
    能拿回来怕不是想多了
    qiaga
        8
    qiaga  
       2020-12-22 14:07:14 +08:00
    @opengps #6 一个月内能结佣那开发商是菩萨,哈哈(除非是渠道公司先行垫佣,这就情况复杂了。)
    haaro
        9
    haaro  
       2020-12-22 14:24:18 +08:00
    确实可以拿,跟楼盘有关,问过一个中介我们这某楼盘(售价 200w 以内)如果他带看然后成交的话返 3000-5000
    engineercj
        10
    engineercj  
       2020-12-22 14:27:11 +08:00
    看房的时候记得带个头盔
    efaun
        11
    efaun  
       2020-12-22 14:42:16 +08:00
    @engineercj #10 还得坐轮椅防止步态识别
    xiaocongcong
        12
    xiaocongcong  
       2020-12-22 17:42:55 +08:00   ❤️ 2
    百度一下头盔看房
    zifo
        13
    zifo  
       2020-12-22 18:27:06 +08:00
    你问人家就会给你?不需要什么技巧?或者途径?
    ac23
        14
    ac23  
       2020-12-22 22:44:46 +08:00   ❤️ 1
    这。。。。这里的人脸识别就是科技作恶的典型案例啊
    cccp2020
        15
    cccp2020  
       2020-12-22 23:29:57 +08:00 via iPhone
    如果相信自己的砍价能力,也可以试试让售楼处的人给你特价

    而来中介有可能和售楼处的人说好了,例如 2 个点的佣金,串通好告诉你 1.5 个点,中介给你一个点,那你还是被宰的
    cccp2020
        16
    cccp2020  
       2020-12-22 23:31:43 +08:00 via iPhone
    对了,你消息多的话可以问问老业主,提前联系老业主,让老业主给你返利也行,我关注的楼盘有这样的政策,老业主的返利和中介一样,期望老业主不会对你连唬带咋
    qanniu
        17
    qanniu  
       2020-12-22 23:56:53 +08:00 via Android
    @cccp2020 老带新
    chenlee9876
        18
    chenlee9876  
       2020-12-23 08:16:17 +08:00 via iPhone
    @qanniu 万物基于传销
    mynameisz
        19
    mynameisz  
       2020-12-23 08:49:29 +08:00
    售楼处的销售有没有返佣金鸭?非中介。
    qiaga
        20
    qiaga  
       2020-12-23 09:42:22 +08:00
    @mynameisz #19 常规做法是内场销售(置业顾问)把原本是自然到访的客户(你)介绍给熟悉的外场经纪人(中介),再让中介带你去看一次(也许也不用带,直接登记到对应中介渠道名下),这样内场销售能拿 2 个提成(开发商给的+中介返的)。
    qanniu
        21
    qanniu  
       2020-12-23 11:26:42 +08:00 via Android
    @cccp2020
    @chenlee9876
    我有个朋友广州八月买房预签,11.12 正式签约
    刚开始找三方中介,老带新的 1 个点,他说争取不到。
    我有个朋友私下联系售楼部的销售,说可以给,并且多给其他折扣,悄悄绕过三方中介找售楼销售签了。
    什么人脸识别啊,夜里抢号啊,排队啊,全部他处理好了,半个小时就签预售协议.
    售楼的销售白捡个单子,半个小时拿几万业务提成,我有个朋友省了几万块,还省心不折腾,双赢。
    qanniu
        22
    qanniu  
       2020-12-23 11:30:52 +08:00 via Android
    留另外楼主说的十万佣金有点外行了,十万是很高的了,珠江新城那块可能多十万,别墅也可能有这个价格。佣金是开发商定的,要看成交价格,成交量,是否冷门楼盘,很多因素的,新黄埔那边大概都是 5 万以下吧
    jingcoco
        23
    jingcoco  
       2020-12-23 13:06:25 +08:00
    问号脸..................................
    cccp2020
        24
    cccp2020  
       2020-12-23 17:22:41 +08:00
    @qanniu 那挺好的,感觉十万佣金确实说的有点高了吧,300w 总房款的房子,相当于 3%的提成了,感觉开发商很难给到这么高的提成,除非很难卖掉的房子
    johncang
        25
    johncang  
    OP
       2020-12-26 14:29:03 +08:00
    @qanniu 好专业,亲戚 想买房,有没有好推荐,黄埔,增城那好,请推荐,
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