程序员买房流程与经验

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这是一个创建于 1429 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

https://segmentfault.com/a/1190000038405445?_ea=84384478

分享我发在 sf 上的一篇文章，就是最近从开始看房到交了定金的过程，然后切记不要让中介牵着鼻子走，要反向套他们的话，贷款还没开始弄，应该大同小异的过程，异地没办法用公积金，有需要的可以看看

程序员

大同小异

切记

定金

42 条回复 • 2020-12-09 09:52:52 +08:00

wudaonongjian

2020-12-08 09:05:13 +08:00

我青岛公积金，杭州买房可以用。单人 50W 封顶

captain2011

2020-12-08 09:09:47 +08:00

@wudaonongjian 首付需要的钱就多了，我在保定看到的，据说保定公积金可用，然后封顶能贷 60w，相当于出一半多的首付

captain2011

2020-12-08 09:15:15 +08:00

欢迎大佬们花式打赏一下啊，最近现金流爆了

beginor

2020-12-08 09:24:33 +08:00 via Android

市中心的和郊区的，是两个不同的概念。

dddd1919

2020-12-08 09:24:48 +08:00

这么技术性的问题，发在 StackOverFlow 上比较合适

UnPace

2020-12-08 09:24:48 +08:00

@captain2011 10 个铜币已送

captain2011

2020-12-08 09:34:10 +08:00

@beginor 是啊，市区有点难

@dddd1919 我想找买房节点，没有找到，就发到这里了

@UnPace 谢谢，现在缺现金流，不缺铜币

liujavamail

2020-12-08 09:39:09 +08:00

这周正准备去看房，两成首付，多方面考虑了一下，感觉每个小区都会有自己的缺点，这次去看的一个小区，缺点是交通不便（去市中心开车要 10 分钟），周围没有大的商圈，两公里有个火葬场和公墓，小区靠近高速路，然后有些楼旁边会有高压线，优点就是便宜

zc1249274251

2020-12-08 09:41:41 +08:00

老哥有没有比较系统的记录啥的？新人小白一枚苦于凑首付。。。。求赐教

9151

2020-12-08 09:42:54 +08:00

@liujavamail 这种别买了，买时便宜，卖时还便宜，贵小区有贵的道理，涨的时候更厉害，分化太明显。

liujavamail

2020-12-08 09:44:02 +08:00

@9151 不打算卖了，刚需

gaobh

2020-12-08 09:46:29 +08:00

哪个地区的，河北的话马上就能用异地公积金了

zpxshl

2020-12-08 09:47:16 +08:00 via Android

今年广东普遍涨了一波，哎

1002xin

2020-12-08 09:48:36 +08:00

干啥都要加个程序员。。。

captain2011

2020-12-08 09:55:24 +08:00

@liujavamail 一分钱一分货

@zc1249274251 我也是纯小白，只有这些记录了，github 上我看有人分享过好点的

@gaobh 对，但是没有明确政策下来的

captain2011

2020-12-08 09:56:14 +08:00

@zpxshl 广东不了解了，我关注的是老家县城和保定

@1002xin 其他行业我不懂了

zsyld

2020-12-08 10:00:34 +08:00

真刚需选择很少的，首付基本都是刚够上车，挑一个位置相对好些的，品质什么的都是放到最后考虑的....

EricJia

2020-12-08 11:06:23 +08:00

文章没有帮助，打赏个铜币吧

captain2011

2020-12-08 11:09:00 +08:00

@zsyld 也可以重点选学区吧，位置和价格成正比的

@EricJia 也谢谢了

onionKnight888

2020-12-08 11:59:54 +08:00

杭州月收入低于 2w 的很多银行都不需要流水

likiwang

2020-12-08 13:02:21 +08:00 via iPhone

那我这再附赠大家点装修经验吧： https://www.xiaoyuzhoufm.com/podcast/5e37a244418a84a046876d01?s=eyJ1IjogIjVlN2ExMGRiYjNjNWJjYTVmNjNmODQ1NiJ9

likiwang

2020-12-08 13:03:33 +08:00 via iPhone

@likiwang 链接： https://www.xiaoyuzhoufm.com/episode/5fcd747fdee9c1e16d6fc556?s=eyJ1IjogIjVlN2ExMGRiYjNjNWJjYTVmNjNmODQ1NiJ9

gromit1337

2020-12-08 13:04:31 +08:00

程序员买房和普通人买房有什么区别吗

hjdtl

2020-12-08 13:26:22 +08:00

楼主买的是一手还是二手
价格去看备案价*0.9 就是最低价了，还有什么走势吗

captain2011

2020-12-08 13:43:49 +08:00

@onionKnight888 嗯，保定是 1w 以上需要流水

@gromit1337 我也不知道，只是个人经验

@hjdtl 一手的期房，我加了几个业主群，了解了价格，这几个月很稳定，临街户型，低楼层便宜

captain2011

2020-12-08 13:44:46 +08:00

@likiwang 两个帖子能给大佬们从看房到装修都有了经验

invinci

2020-12-08 13:50:51 +08:00

说实话，没啥干货，有些观点都是错的，房产知识还是上专业论坛或者公众号了解，政策类的直接问当地的相关机构即可

captain2011

2020-12-08 14:02:50 +08:00

@invinci 这是我的个人经历，哪些观点是错的，在这里说一下呢，别让更多人被误导了

jackLoveDota

2020-12-08 15:58:32 +08:00

选学区房，有没有什么软件方便查询对应的小区？贝壳上没学区房查询筛选

fredli

2020-12-08 16:03:05 +08:00

@jackLoveDota 去育儿论坛查，比如上海的千帆

captain2011

2020-12-08 16:26:43 +08:00

@jackLoveDota 这个没关注了，因为小城市就得去打听各种人

liucr

2020-12-08 16:54:55 +08:00

同保定，在考虑天津还是保定买

foveal

2020-12-08 17:01:33 +08:00

推荐豆瓣小组《社畜买房共进会》
里面的精华帖量大有干货
https://www.douban.com/group/677158/?type=elite#topics

wudaonongjian

2020-12-08 17:13:33 +08:00

@captain2011 首付 30%不变，我是第一套房

1dian01

2020-12-08 22:36:19 +08:00

一线房子都是靠抢的，靠的是手速和网速，多考虑一秒渣都不剩下

newborner2020

2020-12-08 23:41:11 +08:00

可以多找几家中介，相互印证啊

captain2011

2020-12-09 09:08:54 +08:00

@liucr 能接受我 1.5w+一平米的房价的话，推荐天津

captain2011

2020-12-09 09:09:45 +08:00

@1dian01 一线城市都没想过

@newborner2020 嗯，户型这类还是问专业人士比较好，中介大概率什么都说好

czwen1993

2020-12-09 09:38:34 +08:00

找多几个人去谈，有机会扔个联系方式给卖家，然后飞起中介。立省几万😋

captain2011

2020-12-09 09:41:21 +08:00

@czwen1993 这个适合二手房的交易，一手房没办法跳过吧

czwen1993

2020-12-09 09:50:11 +08:00

@captain2011 确实

moonrailgun

2020-12-09 09:52:52 +08:00

尽量找新小区，老小区没有固定车位停车困难。