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zzlatan
V2EX  ›  情感问题

女友要一起婚前北京买房,买房不写我的名字,这个在法律上以后在离婚上有保障吗?

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  •   zzlatan · 2020-10-14 18:09:14 +08:00 · 6169 次点击
    这是一个创建于 1483 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    心里有点打鼓,就怕万一…

    第 1 条附言  ·  2020-10-14 23:24:21 +08:00
    说钓鱼的是咋回事,我碰到闹心事问一问钓你个头啊…
    148 条回复    2020-10-15 14:20:16 +08:00
    1  2  
    misaka19000
        1
    misaka19000  
       2020-10-14 18:10:08 +08:00   ❤️ 23
    哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
    Escapist367
        2
    Escapist367  
       2020-10-14 18:10:42 +08:00   ❤️ 4
    这就是奔着那个万一去的兄弟。
    swulling
        3
    swulling  
       2020-10-14 18:10:47 +08:00
    没有
    misaka19000
        4
    misaka19000  
       2020-10-14 18:10:56 +08:00   ❤️ 6
    你居然犹豫了,可见你根本不够爱她(狗头)
    elfive
        5
    elfive  
       2020-10-14 18:11:28 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    这是一道送命题
    QBugHunter
        6
    QBugHunter  
       2020-10-14 18:11:43 +08:00 via Android   ❤️ 1
    关键前谁出,你女票全款的话不写你名字也没毛病
    9151
        7
    9151  
       2020-10-14 18:11:45 +08:00
    房子 100%归女方,跟你没有一毛钱关系。
    songer
        8
    songer  
       2020-10-14 18:12:37 +08:00   ❤️ 1
    送命题,要钱还是要老婆(狗头
    Raven316
        9
    Raven316  
       2020-10-14 18:13:19 +08:00   ❤️ 1
    你根本不爱她
    swulling
        10
    swulling  
       2020-10-14 18:13:48 +08:00
    拟一份婚前协议就行了,如果 x 年内结不成婚或者离婚,女方应按照房屋市场价格赔付你一半的钱款。

    对赌协议也是受法律保护的
    zzlatan
        11
    zzlatan  
    OP
       2020-10-14 18:14:23 +08:00
    别扯爱不爱她什么的话题。北京买套房一人一半是个小数吗
    foMM
        12
    foMM  
       2020-10-14 18:14:35 +08:00   ❤️ 1
    问题来了,为什么不能写双方的名字,既然是以结婚为前提买的房子
    mcluyu
        13
    mcluyu  
       2020-10-14 18:15:12 +08:00
    女富婆吗?还是你也出钱? 那不是白送她吗,除非交钱的时候从你卡里刷钱出去,证明你出了钱的。买完了不结婚也白搭不过,相当于赠予?
    zzlatan
        14
    zzlatan  
    OP
       2020-10-14 18:15:21 +08:00
    @foMM 女方不愿意。
    xkeyideal
        15
    xkeyideal  
       2020-10-14 18:15:37 +08:00   ❤️ 4
    说句不好听的,这是真的打算和你结婚的女人么,把你当冤大头吧。最近名媛群比较火,有空查查她微信
    lakehylia
        16
    lakehylia  
       2020-10-14 18:15:48 +08:00   ❤️ 1
    打钱的时候,用你的银行卡转账到她的银行卡,并且备注这个钱是买房钱。万一的话,这个转账记录可以作为证据,打官司你可以拿回你的钱。还有,记得保存聊天记录,也可以作为证据。比如:买房的钱我已经打到你的尾号是 xxxx 的银行卡上了,你上手机银行确认下有没有到账。
    ccming
        17
    ccming  
       2020-10-14 18:16:54 +08:00 via iPhone
    一起买房为啥不写两个人的名字
    LZSZ
        18
    LZSZ  
       2020-10-14 18:17:15 +08:00
    如果不行的话咨询下律师吧 看看除了写名字还有其他什么方法保障你的权益
    starrycat
        19
    starrycat  
       2020-10-14 18:17:22 +08:00 via Android
    写借条?
    wangxiaoaer
        20
    wangxiaoaer  
       2020-10-14 18:17:26 +08:00 via iPhone
    @zzlatan 女方?听起来不是很熟的样子,你们认识多久了?

    另外不要回避谁出钱这个问题。如果是女方全款那也说得过去。
    zzlatan
        21
    zzlatan  
    OP
       2020-10-14 18:18:13 +08:00
    谈了也好久了,就是对买房这事比较执着,我当然是想签婚前协议什么的。
    所以法律上真的没有有效的保护方式么
    heiheidewo
        22
    heiheidewo  
       2020-10-14 18:18:26 +08:00
    一人一套?不浪费房票?
    zzlatan
        23
    zzlatan  
    OP
       2020-10-14 18:18:48 +08:00
    @wangxiaoaer 没回避,一人一半。
    gaobh
        24
    gaobh  
       2020-10-14 18:19:07 +08:00 via iPhone
    不结婚不给钱不得了,钱在你手里才有话语权
    Raven316
        25
    Raven316  
       2020-10-14 18:20:47 +08:00
    @zzlatan 好奇女方给什么理由要求只写她名字
    dlsflh
        26
    dlsflh  
       2020-10-14 18:20:52 +08:00 via Android
    我同事有这么干的,为了上海第二套还能有首套房资格。不知道北京是不是也有类似的对策?
    yadiman
        27
    yadiman  
       2020-10-14 18:20:55 +08:00 via iPhone
    这是骗婚。唯一答案是:今天晚上,干完最后一 pao 后拉黑。
    没有其他答案。
    wangxiaoaer
        28
    wangxiaoaer  
       2020-10-14 18:21:31 +08:00 via iPhone
    @zzlatan 那还有啥好犹豫的,不分等着净身出户?

    或者你可以问问她这么做的理由,不过我觉得没有任何理由可以支持出一半钱但是不写名字。
    arthas2234
        29
    arthas2234  
       2020-10-14 18:22:22 +08:00
    买房时一人出一半,房本写两个名字不是天经地义的么?
    你女朋友出于什么样的考虑要求只写一个人的名字?
    ccming
        30
    ccming  
       2020-10-14 18:22:28 +08:00 via iPhone
    借用 twitter 上空谷的话,设想一下最坏的结果,能接受哇?能接受就不要犹豫,坚定下去。
    maddot
        31
    maddot  
       2020-10-14 18:22:34 +08:00 via Android
    分了吧这女的品德不咋地
    Phariel
        32
    Phariel  
       2020-10-14 18:23:07 +08:00 via iPhone
    什么叫女方不愿意写你的名字?你特么都出钱了凭什么不写你的名字?你特么想当个舔🐶也得舔的有底线吧!!!
    Illusionary
        33
    Illusionary  
       2020-10-14 18:23:12 +08:00   ❤️ 2
    出钱一人一半都不写你名字? 兄弟你是有多卑微啊? 就算是 d 丝接盘女神也不过如此吧
    heww
        34
    heww  
       2020-10-14 18:23:33 +08:00
    婚前的话没有保障,如果是领证后写谁的名字就无所谓了。建议分手!
    moyixuan
        35
    moyixuan  
       2020-10-14 18:23:51 +08:00
    搞不懂,男方都出一半了,还不能写自己的名字???
    现在很多女方不出钱,还要加名字的,男人真的太难了
    foMM
        36
    foMM  
       2020-10-14 18:24:26 +08:00   ❤️ 1
    @zzlatan #14 男方也可以说不。如果是两个人共同出钱,共同供楼,而且还没结婚的情况下,没有任何理由只写一个人的名字。
    May725
        37
    May725  
       2020-10-14 18:24:30 +08:00 via iPhone
    为啥不愿意写两个人的名字?
    lifetimeporn
        38
    lifetimeporn  
       2020-10-14 18:25:46 +08:00   ❤️ 1
    一人出一半钱,然后还不让写你的名字?在想屁吃?
    zirconium
        39
    zirconium  
       2020-10-14 18:27:20 +08:00
    看见你的头像我就点进来了。北京买房,羡慕啊,楼主看的是什么价位啊。
    mach945
        40
    mach945  
       2020-10-14 18:27:27 +08:00
    别扯什么不爱她,考验什么的,韩剧看多了吧,说句不好听的现在很多女的就是作,LZ 这个事千万别妥协
    ericwood067
        41
    ericwood067  
       2020-10-14 18:29:30 +08:00
    我不得不恶意的认为对方另有企图,你如果付款了可能是史上最贵的约 p 行为。。
    silenzio
        42
    silenzio  
       2020-10-14 18:29:49 +08:00
    北京买房子只看谁出钱 加名字是没有意义的

    看你的描述 是你们一人一半 你把钱转到她的账户里 她来付款?
    那理论上女方 100%拥有这个房子
    如果有贷款 那么首付的部分也是女方 100%拥有 贷款部分你们共同承担吧

    建议婚前协议 上面说的转账记录不知道是否有效

    总之就是这个操作很迷
    如果是因为你名下有房了 用女方的首房资格 那签个协议也没理由反对吧
    如果只是单纯的占有房子 那只能打算未来离婚了 和我一个哥们的情况一样 哥们已分手
    zzlatan
        43
    zzlatan  
    OP
       2020-10-14 18:30:03 +08:00
    @zirconium 🤣
    itbeihe
        44
    itbeihe  
       2020-10-14 18:32:18 +08:00
    你承受的住万一的结果么?
    dexter
        45
    dexter  
       2020-10-14 18:33:52 +08:00
    照这个 有远见的情况,如果假设 婚后想买二套房,是不用离婚就可以 免税 买么
    hdbzsgm
        46
    hdbzsgm  
       2020-10-14 18:33:54 +08:00
    @livid 钓鱼建议击毙
    testver
        47
    testver  
       2020-10-14 18:34:31 +08:00
    找律师,准备婚前协议。
    yuang
        48
    yuang  
       2020-10-14 18:35:18 +08:00 via Android
    当比价上天,没有一条舔狗是无辜的
    silenzio
        49
    silenzio  
       2020-10-14 18:35:28 +08:00
    @dexter 不是 首套的定义是自己和配偶名下都没有房子
    配偶婚前买 你们结婚后 你也就失去了首套资格
    这时候你再离婚 可以重新获取首套资格
    nutting
        50
    nutting  
       2020-10-14 18:36:43 +08:00
    我之前的女盆友是要先给她彩礼,她跟亲戚买房但是不写我名字,后来没谈成
    labulaka521
        51
    labulaka521  
       2020-10-14 18:39:07 +08:00 via iPhone
    哎 还没结婚就想着离婚的事 好难呀
    kisshere
        52
    kisshere  
       2020-10-14 18:50:28 +08:00
    拳师呢?咋还没出来
    coderluan
        53
    coderluan  
       2020-10-14 18:50:58 +08:00
    法律意义上结婚前不签别的协议是没任何保证的, 因为到时候你没办法证明这不是舔狗的无偿赠与行为, 就像现在你没办法说服任何回复支持你一样.
    drydiy
        54
    drydiy  
       2020-10-14 18:58:18 +08:00
    @zzlatan #21 建议分手。这大几百万。。。找个愿意跟你一起奋斗,愿意写两个人名字的女生吧。
    ybbswc
        55
    ybbswc  
       2020-10-14 18:58:57 +08:00
    舔狗舔到最后一无所有。
    我在想女方是有多漂亮?
    anjianshi
        56
    anjianshi  
       2020-10-14 18:59:03 +08:00
    没有任何理由 没有任何理由 能支持女方不写你的名字。除非不用你出钱。
    权利和义务必须对等。不然两个人的关系一定是扭曲的。
    anjianshi
        57
    anjianshi  
       2020-10-14 19:00:25 +08:00
    不能抱有侥幸心理。亲兄弟还明算账。现在划分清楚,后面才能安安心心过日子。
    zixiCat
        58
    zixiCat  
       2020-10-14 19:04:19 +08:00 via Android
    为什么要自我欺骗呢
    fxxkgw
        59
    fxxkgw  
       2020-10-14 19:06:17 +08:00
    哈哈哈哈哈哈 我跟你相反 我想在户口本只加男方名字老婆不愿意

    事情是因为北京认房又认贷(包括非北京房屋贷款),女朋友又恰好读研时候家里以她的名字在老家买了一套房子(以她名字买是因为年轻贷款时间长)

    如果房产证上写两个人 就只能以二套房名义买,鉴于北京复杂的计算方式,首付比一套房基本多了一倍,首付压力太大
    我当时计划是做公证,99%产权属于她 然后房产证只写我名字 这样首付钱就够了
    女朋友很感动,然后拒绝了,把这消息跟老丈人说了,老人家也很感动,支援了 100 个 够了二套房首付。。
    yeqizhang
        60
    yeqizhang  
       2020-10-14 19:07:47 +08:00 via Android
    不是来钓鱼的?
    redtea
        61
    redtea  
       2020-10-14 19:08:32 +08:00
    刘强东为什么婚前预支未来十年工资,每年只拿 1 元现金?
    woshipanghu
        62
    woshipanghu  
       2020-10-14 19:08:56 +08:00 via iPhone
    肯定不结婚 反正都已经想好离婚了
    x86
        63
    x86  
       2020-10-14 19:09:14 +08:00 via iPhone   ❤️ 5
    你就是个蠢 b,请原谅我说话直
    wen4034
        64
    wen4034  
       2020-10-14 19:11:32 +08:00
    你这也太单纯了吧,这纯粹是把你当提款机了
    yorkw
        65
    yorkw  
       2020-10-14 19:11:54 +08:00
    新婚姻法刚出台,还是咨询一下律师吧,建议多找几家,对比一下各家的解读
    ybbswc
        66
    ybbswc  
       2020-10-14 19:12:50 +08:00   ❤️ 1
    @fxxkgw #59 看到这结局默默流下了流水。。。
    Otho
        67
    Otho  
       2020-10-14 19:14:04 +08:00
    啥?!婚前买房,一人一半,还不写另一半的名字!!!
    你问问她,反过来她原因吗?
    你就这么问她,她要是扯其他的,小老弟,你可以考虑换人了。
    ps.富婆的话,你当我没说。
    Otho
        68
    Otho  
       2020-10-14 19:15:54 +08:00
    @Otho #67 原因 => 愿意
    RuiQ
        69
    RuiQ  
       2020-10-14 19:17:06 +08:00
    @lakehylia 这个好像不太行 就算你给她钱 那也是她的婚前个人财产 顶多算借了你的钱 如果领证后买的房子不加名字可以这样


    男孩子还是要保护好自己和自己的钱包。
    不知道对方为啥不同意 可能是不够爱你吧(狗头
    juded
        70
    juded  
       2020-10-14 19:20:03 +08:00 via Android
    婚前财产是自己的,看出资,以及你出资的性质(借款或买房款)。房产证不是绝对的。
    NasirQ
        71
    NasirQ  
       2020-10-14 19:21:49 +08:00
    这...真的不是骗回复的么?
    masker
        72
    masker  
       2020-10-14 19:22:22 +08:00 via Android
    老实人在北京用 V2EX 发了一条 “女友要一起婚前北京买房,买房不写我的名字,这个在法律上以后在离婚上有保障吗?”为标题的帖子
    lakehylia
        73
    lakehylia  
       2020-10-14 19:24:34 +08:00
    @RuiQ 是的,房子是她的个人财产,但是可以保住钱,因为你有证据这钱是你出的,她应该还。
    juded
        74
    juded  
       2020-10-14 19:25:56 +08:00 via Android
    我记得今日说法有一期类似的,软饭男有户口和购房指标,凤凰女有钱,房价翻了 n 倍最后没结婚法院判房屋归软饭男,因为女方没有证据证明前款是房款,最后只能认定为借款。
    whypool
        75
    whypool  
       2020-10-14 19:27:47 +08:00
    奇怪了,这年头 ATM 还能发帖了?
    lemon6
        76
    lemon6  
       2020-10-14 19:27:54 +08:00
    拎 b 入住?
    zhangshine
        77
    zhangshine  
       2020-10-14 19:28:20 +08:00
    我怀疑你这里有问题🤯
    IGJacklove
        78
    IGJacklove  
       2020-10-14 19:32:44 +08:00 via Android
    @zzlatan 一人一半她凭啥不愿意写你的名字?感觉她就是冲着那个万一来的。不是怎么感觉你俩在一起你是弱势的一方?
    natashahollyz
        79
    natashahollyz  
       2020-10-14 19:34:26 +08:00
    @zzlatan 不愿意那就所有钱她出啊。别说万一,这是一万
    ZC697989
        80
    ZC697989  
       2020-10-14 19:36:10 +08:00 via Android
    傻孩子,不用担心离婚,因为你们根本结不了婚啊
    natashahollyz
        81
    natashahollyz  
       2020-10-14 19:38:48 +08:00
    @ybbswc 多漂亮也不能白送几百万啊
    MurphyPen
        82
    MurphyPen  
       2020-10-14 19:38:51 +08:00
    法规上:婚前买房,不写你的名字,如果不结婚,就算赠予,你要不回的,如果结婚,结婚之前付的那部分算女方的婚前财产。
    还能整这种骚操作。。。祝好运
    婚后买房这样操作都觉得过分还婚前,是你女朋友出 90%你出 10%吗
    哈哈哈哈
    juded
        83
    juded  
       2020-10-14 19:39:42 +08:00 via Android
    另外你要分清楚债权和物权。房产证是证明房屋物权(即所有权,谁可以处置谁可以住在里面)的绝对有效凭证,而债权(取得投资房产的收益)是独立于物权的。极端情况下,如果你能证明出资是购房款而非借款,可能出现房屋归女方所有,但她要按出资比例向你返还属于你的那部分房屋价值(购房款与房屋升值,当然如果她拿不出这么多钱你也可以要求在房产证上加上你的名字)。
    PerFectTime
        84
    PerFectTime  
       2020-10-14 19:43:53 +08:00

    lin
        85
    lin  
       2020-10-14 19:44:22 +08:00
    1. 一起买房
    2. 婚前

    如果一起买,可以,那凭什么不写你名字?
    如果一定不写你名字,可以,那为什么不婚后买?

    慎重吧!
    TimeRain
        86
    TimeRain  
       2020-10-14 19:45:22 +08:00
    如果是我果断分手,凭啥共同买房我也出了钱不写我名字,说不定这种女人也是女权婊,楼主别怪我说话难听,让她滚蛋不香吗
    TimeRain
        87
    TimeRain  
       2020-10-14 19:46:00 +08:00
    男孩子出门在外一定要好好保护好自己
    lazydao
        88
    lazydao  
       2020-10-14 19:46:16 +08:00
    别当二愣子
    doresu
        89
    doresu  
       2020-10-14 19:47:52 +08:00
    楼主钓鱼的吧,不回复了
    edinina
        90
    edinina  
       2020-10-14 19:56:23 +08:00 via iPhone
    关系再好,一起出钱只写一个人的名字也算求了吧,人家敢这么要求你不敢拒绝,你多想想以后吧,这已经不是万一的问题了
    ccoming
        91
    ccoming  
       2020-10-14 20:00:05 +08:00
    我高中同学就是这样被骗去一套房的,每月还得给孩子的抚养费,那是孩子才几个月。
    huskar
        92
    huskar  
       2020-10-14 20:03:58 +08:00 via Android
    钓鱼新手法,🐮🍺
    mark4zhao
        93
    mark4zhao  
       2020-10-14 20:04:23 +08:00
    @lakehylia 稳妥。
    tLbf2p3UC4BM3H1N
        94
    tLbf2p3UC4BM3H1N  
       2020-10-14 20:06:55 +08:00
    一看另一半就是某些视频 APP,微博的毒鸡汤看多了。
    比如:
    一方出钱还非要写他人名字。
    双方出钱只写一方名字。
    melvin
        95
    melvin  
       2020-10-14 20:12:29 +08:00
    你都出一半钱了 还不写你的名字,还谈个屁啊,直接换女友,这女的估计也就图你的钱
    zzlatan
        96
    zzlatan  
    OP
       2020-10-14 20:19:28 +08:00 via Android
    我怎么就成钓鱼的了,对象家里比较强势,很为难。算了,听大家的,还是要争取,不能当冤大头。
    CoderGeek
        97
    CoderGeek  
       2020-10-14 20:21:44 +08:00
    @zzlatan 再怎么强势 只要你出钱了 必须有你的名字 要么是啥 没领证就卖女儿? 不是骗子行为吗
    kaiki
        98
    kaiki  
       2020-10-14 20:24:10 +08:00
    您就是 12dora ?
    fiveelementgid
        99
    fiveelementgid  
       2020-10-14 20:30:23 +08:00 via Android
    @Illusionary 同意,笑死我了。程序员老实人多原来不是吹的哈哈哈啊哈哈哈
    dudong0726
        100
    dudong0726  
       2020-10-14 20:30:31 +08:00
    好好干,大胸弟。
    1  2  
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