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cssTheGreatest
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现在提前还点房贷不知道性价比高不高

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  •   cssTheGreatest · 2020-08-06 17:35:29 +08:00 · 3282 次点击
    这是一个创建于 1557 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    某近郊自住房 16 年购,贷款本金 84w 加利息共 140w 多,月供 4050,公积金每月缴存已经 cover 过有余。此为背景。
    最近从这波所谓的🐂市里撤出了 20w,暂时不想换投资方向也没什么花费的地方,就在考虑要不要先还一点房贷?
    在想贷款本金减少后的月供成本降低,有没有性价比。
    不知道有没有类似经验的前辈可以执教一下,感激。
    9 条回复    2020-08-08 00:14:19 +08:00
    yueban5521
        1
    yueban5521  
       2020-08-06 19:07:19 +08:00
    有投资方向可以跑赢利率,完全可以用于投资,另一方面不知道你贷款年限,不过前 5 年到 8 年,提起那还款可以减少利息,10 年以后,就没什么必要了,多数利息,早还早轻松
    codex
        2
    codex  
       2020-08-06 19:51:43 +08:00
    公积金利率挺低吧,并且公积金贷款也没有商贷容易。如果投资收益可以超过公积金利率,个人认为那还是不提前还的好
    aiguozhedaodan
        3
    aiguozhedaodan  
       2020-08-06 20:19:38 +08:00
    首先看你贷款是等额本金还是等额本息
    SoloCompany
        4
    SoloCompany  
       2020-08-06 20:25:40 +08:00 via iPhone
    你的公积金足够还贷款那还款的意义何在?一不小心还清了那每个月的公积金就白交了
    ffffb
        5
    ffffb  
       2020-08-07 09:18:47 +08:00
    我关注点在 140w 近郊上了。估计这几年 lz 的房子涨了好多
    dreamstart
        6
    dreamstart  
       2020-08-07 10:55:56 +08:00
    @SoloCompany 公积金可以取的吧
    cssTheGreatest
        7
    cssTheGreatest  
    OP
       2020-08-07 15:18:31 +08:00
    @yueban5521
    @aiguozhedaodan
    你们好,贷 30 年等额本息
    cssTheGreatest
        8
    cssTheGreatest  
    OP
       2020-08-07 15:22:20 +08:00
    @ffffb 是贷款的本息加起来 140w 哈
    不过房子总价也才 120w 🐶
    zpfhbyx
        9
    zpfhbyx  
       2020-08-08 00:14:19 +08:00
    帝都 16 年房价是顶峰吧?
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