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1.购房资格
关于购房资格我百度了很多，发现说的都不一样。
2.小孩上学
3.居住证
4.户口
我目前的条件是上海交满了 58 个月的社保，但是中间有没有断过我不清楚不知道如何去查。
手上目前不到 50 万，不知道那里买房子好一点。
关于购房资格我百度了很多，发现说的都不一样。
2.小孩上学
3.居住证
4.户口
我目前的条件是上海交满了 58 个月的社保，但是中间有没有断过我不清楚不知道如何去查。
手上目前不到 50 万，不知道那里买房子好一点。
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sagaxu 2020-01-03 18:20:31 +08:00 via Android
前 63 个月里交满 60 个月，不用连续
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leicool520 2020-01-03 18:25:55 +08:00  1
1、社保累计 60 个月，可以在上海人社或者随申办市民云里面看有多少个月
购房资格，已婚 2、小孩上学，各区拿产证或者租房合同网签办积分居住证，可以上学 3、积分居住证小孩可上学，居住证满 7 年之后，可以有条件转户口 4、户口居住证满 7 年，社保 2 倍标准；或者是满 5 年，社保 3 倍；或者满 7 年，职称 手上 50W，感觉有点少 |
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Mac 2020-01-03 18:26:49 +08:00
50w 的话你可以去外环外的动迁安置房挑挑，说不定有好的。
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juster OP 1
@leicool520 我看倒奉贤的房子两室一厅 60 平米左右的房子 120 万，首付百分之 35 的话手上的 50 万不是差不多了吗
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6oML852dJf9Kn2l7 2020-01-03 18:28:30 +08:00
50w。。。。上海房子这么便宜吗？
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leicool520 2020-01-03 18:30:03 +08:00
@juster 如果只是为了买房，还是有很多地方可以买的，这不是要考虑工作远近，或者学区是否很菜，或者交通配套是否能凑合嘛
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juster OP @leicool520 目前郊区一点起码有个地铁能上班，丈母娘要求要有房子至于房子什么养她不要求。
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VEEX6 2020-01-03 18:33:24 +08:00
商业产权房有钱就行
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Mac 2020-01-03 18:48:33 +08:00
@juster #6 奉贤新的房子大部分是商住公寓楼，貌似南桥那里很多新的都是，而且地铁只有一个 5 号线，难买到称心的。我家在曹路有套动迁房，感觉那里还算不错，你可以看看价格，很久没关心过了。
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ArJun 2020-01-03 18:53:31 +08:00
上海还是不错啊，50w 就可以上车了，深圳只能买厕所
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itskingname 2020-01-03 18:53:43 +08:00 2
买房为自己，不要为小孩买。生活是你和你老婆的，小孩只是一个插足的第三者。
只要你这样想，哪个城市的房子你都买得起，而且还可以住的很体面。 |
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Phariel 2020-01-03 19:01:28 +08:00 via iPhone
临港自贸区放宽限购 个人也能买房 其他条件自己查一下 但是开没开始实行不清楚
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qiayue 2020-01-03 19:06:26 +08:00
自有 50，再亲朋好友东拼西凑，凑满 100 就好一些
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stiekel 2020-01-03 19:07:20 +08:00
也不一定，50w 已经可以上车外环边上一室户老房了。
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leicool520 2020-01-03 19:23:48 +08:00 via iPhone
@juster 要么看看江桥，13 号沿线比较难，14 号明年开，可以看看，不知道曹安公路那边现在怎么样
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AngryPanda 2020-01-03 19:28:22 +08:00 via Android
外环外五十万，动迁房也没有好的给你挑。。。
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singer 2020-01-03 19:35:30 +08:00 via Android
就算你首付够了，贷款要你月供两倍流水你也拿不出
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bk201 2020-01-03 20:22:08 +08:00
50w 真的有房子？金山都不一定有吧
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wangxiaoaer 2020-01-03 20:26:03 +08:00 1
如果是为了容身之所，我觉得你说的 120w 的可以下手。
至于学区、交通什么的，认清自己的实力，买不起就不要强求，难道非要把自己逼的跳楼才好？？？ 这个世界有的是普通人，学区什么的，还是看孩子造化吧，别整天什么起跑线给自己增加焦虑。 |
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ys0290 2020-01-03 20:26:52 +08:00 via iPhone
要先结婚
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zakokun 2020-01-03 20:29:54 +08:00
奉贤还可以 如果你在浦东上班 这是个好选择
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nowenwen 2020-01-03 20:54:08 +08:00
感觉这年头想维持生活水平、存够养老钱，就只有不结婚，不生娃，谈个对象，俩人商量好。人活着简单，想过得好真是太难了啊，哭。
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zclzhangcl 2020-01-03 22:50:59 +08:00
首套的话首付也要 35%，加上税费和中介费，按 40%算。如果不加预算的话，房价就只有 130w 左右，这个。。。。
先去链家上看看吧 |
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baka 2020-01-04 00:16:34 +08:00 1
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barrelsoil 2020-01-04 06:31:55 +08:00 via Android
50w 买昆山吧
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jakychen 2020-01-04 10:17:57 +08:00
浦东的话地点：周浦、浦江>航头>惠南>新场
浦西的话地方：九亭、佘山、嘉定这些（不是太熟大概这个位置） |
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choudidi 2020-01-04 11:48:44 +08:00
50w 去炒股不香吗
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allanzhuo 2020-01-04 17:55:13 +08:00
56 刚买了花桥
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lixonxp 2020-01-04 21:43:50 +08:00
不考虑学区和交通 50w 首付够了 可以外环外买两室老房子
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dko 2020-01-05 14:33:41 +08:00
临港的 2 年是要求在临港交两年社保
交满 58 个月可以开始看了，还有个硬指标你结婚了吗？ |
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SouTATleater 2020-01-05 23:55:23 +08:00
50w 感觉有点少
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p23XnFNH1Wq953rV 2020-01-06 10:07:41 +08:00
去附近大中介了解一下会比较详细, 买房资格这类一般是不会骗你的
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iawes 2020-01-06 10:47:24 +08:00
惠南吧
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linzhang 2020-01-06 13:24:57 +08:00
1.社保可以直接到社区服务中心去打单子。也可以支付宝查询一下。
2.购房资格参考 2 楼老哥的，60 个月（ 5 年），外地户口要求已婚。 3.小孩上学，这个是跟居住证挂钩的（可以关注微信（上海落户）公众号了解一下） 4.居住证：参考 3 的公众号 5.落户：参考 3 的公众号 |
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linzhang 2020-01-06 13:26:34 +08:00
房子，建议奉贤吧。你就这么算吧。50 万首付能付得起的就行。比如你下载一个链家 APP，直接上面问（会有很多中介联系的），就直接问 50 万首付的可供选择。
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linzhang 2020-01-06 13:30:14 +08:00
对了，你还可以把你的公积金考虑起来（这部分的钱是可以提取出来的，也可以拿来当首付，至于怎么个提取法，中介会给你方法的）；同时你首付不足，也可以贷一笔消费贷（这个就需要三年或者五年要还清的，自行衡量）
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st2udio 2020-01-06 15:22:36 +08:00
买奉贤，这要每天在路上花多少时间。
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allanzhuo 2020-01-06 23:20:48 +08:00
@Vdream 新房最近都在做活动，位置稍微好点的 2W 二三吧，二手房单价便宜，一万八九左右，但是首付和乱七八糟的费用加起来也不低了。
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littleNorth 2020-01-14 17:00:09 +08:00
@leicool520 请问查询社保的几个月 是在市民云里面的哪个模块？目前我这边进去只能看到养老金和医保金，似乎没有看到明确的社保两个字
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leicool520 2020-01-15 09:07:01 +08:00
@littleNorth 错了，是上海人社 APP
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